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住宅を建築する際、屋根裏を収納部屋（物置、納戸）として利用した場合、その部屋は建物全体の床面積に算入されるのでしょうか。 最近、洋風家屋が多くなったのに伴い、屋根裏を利用し収納部屋を造るケースが増えてきました。
そんな場合、屋根裏の部屋が床面積にはいるか入らないかによって、建物の固定資産税や不動産取得税における減税措置、 住宅取得等特別控除などの税務的な問題、住宅金融公庫の融資額、利息などに大きな影響を与える場合があります。
不動産登記法では、天井の高さが、１．５メートル未満の屋階（屋根裏など）は床面積に算入しないことになっています。 ただし、屋根の勾配を利用しているため、天井の高さが１．５メートル以上の場所と１．５メートル未満の場所がある場合には、 その部屋全体を床面積に算入することになっています。
一般的には、屋根裏に上がる階段が折りたたみ式になっていて、常設の階段がない場合には、 その屋根裏部屋は床面積に算入していないのが実情ですが登記所（法務局）しだいで見解が違いますので所轄に法務局にてご確認下さい。
ただ、このような場合でも、その部屋を常時子供部屋などにしているような場合は
床面積になると思って間違いないでしょう。
