ACT-5 仕事をしている背中は 人は見ていないようで、実はよく見ている

仙台から京都支社へ戻り、社員に同行し、提携契約に向かう　あれ？アポを取ってある不動産会社の住所にたどりついたのだが、洋服工場しかない　けっこう大きな工場だ

なんどもあたりを探すが不動産屋はない　困り果て、その工場の受付で不動産屋をしらないか聞いてみると

「ああ、お待ちしてました　社長から聞いております　こちらへどうぞと案内された

ここは洋服の仕事と、社長がけっこうビルを所有していて　大手不動産会社に客付けを依頼するが管理は自分達で
しているとのことだった

よく客付けで保証人の代わりに賃貸保証でいいかよく聞かれ　督促などの対応もいいと説明され興味をもっていた矢先に連絡があったのでアポイントを受けたそうだ、当然、その場で提携契約はまとまった

そんなこんなであくせくしていて、クビになるという話も忘れかけたころ

京都支社の事務から連絡があった。　副社長に連絡をいれろとのこと　連絡をとると、いろいろ送った大阪支社用のテナントの資料だがどれも賃料が高すぎると、事務所だけでいいので狭くてエレベータ無しの５階とかでもいいから　安いの探してくれと言われた　　そして最後に　いろいろ言われてるかも知れないが　キミは会長のお気に入り　気にしなくていい、こんな会社でよければずっといて欲しいと言われ　正直、ブラックなキツイ会社だが　それでも嬉しかった

見ていないようで　頑張っていればまともな経営陣ならば　ちゃんとわかっているのである

キミもいろいろあるかもしれないが　とにかく全力で頑張ってみてほしい



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、、、ＡＣＴ－４ 現場で実務をこなす人間にしか実際のところはわからない それが重要

この賃貸保証会社はなかなかやりがいのある仕事であったが（先月５月２２日の記事の続き）

我々最前線の支店開拓部隊にとって困っていることがあった

それが前回の仙台出張、、各支店合同の仙台エリア新規開拓イベントで浮き彫りになった

つくづく思う、、やはり社長や管理職は営業畑で苦労した人物がするべきである

かなり昔勤めていたハウスメーカーも全国規模でＣＭまでしていたのに倒産したのがこれだ

管理職が経理、総務出身で営業について全く解っていないのだ

それはまた先に述べることとして

今現在、賃貸保証会社といえば、認知されているが

当時はなんだか怪しくないか、ペーパーカンパニーではないか

面接にくる人間もおそるおそる

毎週、募集広告を出して、地元のハローワークに出しっぱなしで
(もちろんタダじゃねえ、、けっこう金かかってんだぜい～）

やっと月、数人面接にくるぐらいである

僕ら、支社長はＳＰＩ試験でまず２０％（２０点）以上の出来だったら採用と認定し

つまり面接にきた人間、全員を採用合格として福岡本社に履歴書をＦＡＸする

ところが福岡本社の金融あがりの人事担当がＡＢ型か？

ここが悪いとか、こんな人相ではとか　実際に面接しているわけでもないのに

知ったかぶりで採用を取り消す（あくまで理想どーりの人物を探す、こだわる）

いつまでたっても　僕支店長、女性事務、◯◯くんの３人だ

京都、大阪でどんどん紹介で需要が広がり、仕事のキャパを超え、僕は休日も仕事もしている状態だった

銀行に就職するんじゃねえ、、ハタから見ればブラック会社だ、、四の五の言わず人を増やせ！！

とみな、はらわたが煮えくりかえっていたのである

それぞれ、東京支社長のＡ君、横浜支社長のＢ君（僕が採用したイケメン君）京都大阪支社長、滋賀、奈良総括の僕　仙台支社長Ｃ君（東京派遣、僕の先輩メガネ君）福岡本社営業部長Ｄ君

の５名で滅多にあえないので、僕が造反組と間違えられクビになる話しだったので、送別会も兼ね？？

仙台の夜、居酒屋で語り合ったのである


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、、、ＡＣＴ－３ 人は人からたよりにされる、、そんなことでメッチャ強くなれる、、そんな気がした

紹介先の大手管理会社に訪問するには条件があった

今回、仙台の新規開拓は３泊４日であったが最終日だったために

もう一日、仙台に滞在しないといけない

新仙台支店の開設スタッフ（東京支社から派遣）以外の１０名ちかくは翌朝　新幹線でそれぞれ東京、横浜へ帰る予定だった

京都支店は僕が支社長なので、福岡本社へ連絡し残ろうかと指示をあおいだが


福岡本社は「そんなことより早く京都に帰ってやって、君の採用した◯◯くんからしょっちゅう電話があってかなわん」

僕「はっ、そうか、、◯◯くんに電話してみます」

◯◯くんは僕が面接し採用してほしいと福岡本社にお願いして　採用してもらった、ちょっと変わったタイプ

前職は少年鑑別所職員～塾講師　といった教師のたぐいかな、、、その割には

電話をしてみると７時頃だったが、ちゃんと事務所に待期していて、なんらかの指示をまっていた


◯◯くん：「あっ、、あっ、支店長～～　よかったです～　明後日にアポがとれてて、支店長に一緒に行って欲しいんです～」

僕：「はあ～～　キミ、前職は教師系じゃん、、説明するの得意なはずだけど、、一人でいけない？」

このときは最初に採用したこの人だけで、後は事務の女の子しかいないため、、どうしようもない


開設スタッフメガネ：「キミんとこも京都支社できたばかりで、支社長のキミがいないと厳しいでしょ・・いいや・・俺行くから・・・」

に僕：「ありがとうううう～　成績はメガネでいいから　やり残し感あってあれだけどたのんます」

なんかクビになるかもしれないのに、あっちもこっちも必要とされて

その当時の人生では、あまりないことだったので。

人から、たよりにされることなんてない人生だったので

強くならなきゃ、力強くいきなきゃと思ったのだ



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派閥争いに強きものは、、、ＡＣＴ－2 まあとにかくいっちょうやろうか

僕が裏切るはずはない

ただしかし、愚痴をこぼしていたことは確かだった

当初は連帯保証人不要システムは部屋を借りる人のためのものだったが、なかなか商品が売れず

次第に管理会社、オーナーからの要望を取り入れシステムを変更し

それから爆発的に申し込みが増えた

実際、僕自身も簡単に契約が取れ　バンバン提携契約が浸透したことも事実だった


いつのまにか入居者審査システム、代位弁済後の債権取得システムに変わっていったことだ

自営や水商売などへは場合により保証システム＋連帯保証人をつけなければいけない

入居者へはけっこう厳しいシステムに変わってしまっていた

そのことへの不満を、居酒屋などであちらこちらでしゃべっていたのを思い出した

メンドクセー奴と思われ始めたのかもしれなかった

理想と現実とのギャップに僕自身悩み続けていた

そんなおり、新規開拓の仙台の不動産業者さんにこのシステムを褒められた

このエリアは若い人で保証人のいない方が多く、早速、案件もあって使いたい

すぐに提携契約をすることになったのだが

お願いされた

最終的に　賃貸保証会社を保証人としてＯＫするかどうかは管理会社しだいなので

地元の大手管理会社にも説明をしておいて欲しいとのことだった

申し込んでも、、何コレ？？といわれたら終わりだろ？とのこと

ごもっとも、、、

落ち込んでたけど、、クビになるまえに何か足跡を残そう

よし、、いっちょう、、がんばったるか！とやる気が出てきた


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派閥争いに強きものは、、、ぶっちゃけ（－－）どーでもいい奴だったりするＡＣＴ－１

現在の僕の状況では考えられないことだが（数人しかいないので）

昔、金融保証や賃貸保証、、当時としては先駆け！！

そんな胸を張れる仕事をしていたことがある　今でも自慢だ　門前払い、ボロカスに罵られたが　やりがいがあった

今は普通に賃貸保証が浸透しているが

２０００年のその頃は不動産会社の肝っ玉の小さい担当によっては（ほんとやたら肝っ玉の小さい奴おったなあ）
　怪しい、、とか門前払いをくらうシステムだった

まあ、初めて聞くシステム　　連帯保証人は不要という当時は無いシステムだったから仕方ないでしょう

しかし　　　僕は連帯保証人という理不尽な制度がなっとくがいかず　　この仕事に飛びついた


今は不動産屋さんで「保証会社」といえば　どこぞの賃貸保証会社のことを指す

ところで草創期の賃貸保証を浸透させる努力はのちのち語ることとして


そのころ努めていた保証会社は社員全体で（東京、横浜、福岡）で福岡７０人＋東京、横浜２０人くらいの規模

そこそこの規模だった

僕はいきなり福岡採用で単身赴任　　横浜支社で訓練、、現地採用の面接、営業研修（俺も新人だっつーの（汗））～東京支社と合同営業
～京都でいきなり支店長就任から現地採用面接、ライトな経理！！～営業研修（まだまだ新人ですがなワチきも）重要事項説明＋契約から京都支社兼任で　大阪支店をだすため店舗下見～大阪仮支店長就任（人材が育つまで）

毎日、多忙すぎて　めまいや吐き気がしても　一人でやらないといけないので鬱になるかと思ったほどだ

派閥なんてー感じのがあって懐かしいなあ


造反組がいて（メインの責任舎が退職して新たな金融保証会社を設立ごっそり顧客ももっていった）

その残党狩りみたいなのがあって（最終的には３っつの会社に分かれることとなる）

僕も造反組ではないかと疑われた

新仙台支店で合同研修兼営業みたいなのがあっって仙台の宿泊施設で懇親会の際に

同僚が小さい声で「出田さん、、、◯◯◯さんとも仲がいいでしょう？彼はクロらしいですヤバイです
とばっちり受けて出田さんもクビになりますよ」

とこっそり教えてくれたりした

民主主義とはいえ会社の中では、、王様は会長（金融関係では社長を会長と呼ぶ）だ

逆らえばクビだ　理不尽だがクビだ　

僕は思わず「ぎょええええ～っ　マジかっ　偉いこっちゃ」とエセ関西弁みたいにリアクションしてしまった
　　続く

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本当の強さというのは貫き通す強い意志ではなく、むしろその逆！！柔軟に生きること あえてそう断言しよう

もちろん、一番理想的なのは夢を達成すること。それは素晴らしいし、想像を遙かに超える努力と精神力により夢をかなえることだ。誠に素晴らしいしリスペクトする。

たとえばサッカーの本田選手とか、ミュージシャンとか芸術家とか漫画家とかそれぞれの道でいろいろあるだろう。

だがしかし、すべての人がなれる訳ではない。はっきり言おう、才能、センス、天才、強運、そして運命。努力と精神力だけでは乗り越えられない壁があるのだ。

場合によっては諦めない強さよりも、むしろ１８０度夢とは違う人生でも、その中で生き甲斐をみつけ、友情を育み、人を愛し、家庭、出産、未来の日本を担う子供に愛情をたっぷり注ぎ育てる。優しいいい子に育てる！！

そんなあたりまえの人生を、そんなほんんどの人が選択せざるを得ない人生をおおらかに、楽しみきっていける、そんな強さこそが本当の強さだといえまいか！

誰もが音楽、芸術、プロスポーツ選手になりたいと、思った時期があるのではないだろうか

だって自分の子供も小学生～中学前半まで、プロのサッカー選手になりたいといってたけれども、その友達も目指していたけれども、いろいろな競争に敗れ　今は情報処理とかいろいろサッカーとは無縁の科目を社会に出てスムーズに働けるように一生懸命！！そして楽しく！学んでいるからだ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　七隈不動産　出田記

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自由と言えば自由、ほったらかしと言えばほったらかし要はアンタのとらえ方次第で世界は変わる

不思議な会社だった。朝礼で毎朝成績発表があり、各部署に戻れば、部長、課長、係長もそれぞれノルマが
あり、とっとと外出してしまうため誰もいない。総務のキッツイ女の子や草食系の経理部長、暇そうに虚空を見つめる支店長そいつらだけだ。
カウンターに大量に置いてある住宅のちょっと色あせたカラーパンフレットそいつを持って。とりあえずほったらかしの俺は教えてもらった馬鹿の一つ覚えの飛び込みをすることになった。
人間慣れてくると何でもできる。片っ端からインターホンを押す１０件鳴らして１件出たらいいほうだまずシカトされる。
拡大した地図のコピーにだいたい回ったところを蛍光ペンで印をつけてレポート用紙に表札の名前などメモして不在と記入。
それを帰社時に日報へぎょうらしく書き込めば、とりえず「おう仕事しとるな」と言われる

たまにインターホンで応答などがあれば
「◯◯住宅です。リフォームやお家の修理、立て替えなど住宅に関することは何でも安く行います。ちょっとココ治したいとかありますか？」などと言ってみる。

まず、あっても「ありません！！」ガチャッと切られて終了　　んんん？飛び込みと言っても意外と人と話さなくていい！！
そんなにプライドさえなければ、シカト、インターホン切りで一日が終わるし、もし、マスターしたらこの会社でクビになっても飛び込みマスターでどの営業世界でも必要とされ採用してもらえる！！


おもろいやないか！！　こんなほったらかしの人生も悪くないで！！俺次第や！！と心の中でエセ関西弁になったりする


だんだん感触がわかってきた。飛び込みといってもとりあえずまっとうなリフォーム受注だ。自身をもって行こう！！

ある家で、「ちょっとまって、これ見てもらおうかな」とおじいちゃんが扉を開けてくれた。

台風か経年劣化かよく覚えてないが、屋根の破風が壊れてそこから下地が見えている。当時は便利なデジカメもスマホもない時代
携帯でんわを持つのに５０万円とか権利金が必要な時代だ。

とりあえずレポート用紙に状況を書き込み　会社に帰って工事課という部署に持ち込んだ。
「わからんけど、台風だったら６万円以上の工事だったら保険申請できるんやないかな」といわれながら会社の書式に住所や状況などを書き込んだ

俺はこれでとりあえず契約はとった。額は少ないけど何もないよりはいいと歓喜した。

だが、ほんとうの地獄はここからだったのである。世の中は常に厳しいそれを思いしることになった　七隈不動産　出田記

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人にものを語るときはすくなくとも自身で経験して、失敗したりうまくいったりその中から語ろう

何もわからずオドオドしていた俺の顔つきが迷いが消えたことで　変わったのだろうか、それともたまたまだったのか今となっては知るよしもないが（後述するが、この会社は結局潰れてしまったので、ま、当然といえば当然か）

　先輩、同期の仕事につれていってもらうことになった。嬉しかった。今でも鮮明に覚えているこの部署で仕事を教えてもらった最初で最後の研修だったからだ。
寂しかったんだな。群れたかったんだな俺　車にすし詰めで乗り合わせ　なんかどうでもいい話をしながらその街まで向かった

　その街につくと研修兼リアルに仕事、それは何か住宅建築やリフォーム工事などの受注をするためだ、そうだ、飛び込み営業である。
　
　おおきな都市計画道路が通る街で住み替えや、換地処分のため代替土地を探しほぼ新築する需要がある街

　えんもゆかりもない、知らない人の家のインターホンをならしなんでもいい工事を受注する。さあ人生初の飛び込み営業、名刺も２００枚ほど、もたされている。
　しかしまあ、なんて言ったらいいのかわからない。とりあえず会社名を名乗ってなにか工事ありませんか？という感じだろう。会社で電話応対を習った。それを使ってみるしかなかった。

　実話である。インターホンを押した！反応があった。

　　飛び込み先「なんでしょうか～？」女性の声がした。

俺、ドキドキ「お電話ありがとうございます！（語尾を上げる）◯◯住宅の出田でございます！ご用件はなんでございましょう？」

　　飛び込み先「は？」プツッと通話が切れる


先輩たち先輩Ａ「ひゃははっ　おもしれ～インターホンならして。社内電話受付の語りやってる馬鹿かあいつ」
　　　　　
先輩Ｂ「危険、キケン　非常～にキケン　ははははは」先輩Ｃ「ある意味大物だなアイツ」

先輩３名が笑いながら遠巻きに見ている。どんどんいろいろなお宅へ飛び込み　なかなかうまくいかない思わず嘆願した。

「◯◯先輩！申し訳ございません！（覚え立ての敬語）　どうしたらうまく入り込めるか見本をお願いします！」

するとギョッとした。しばらくすると先輩の中でも上下があり

先輩Ａ「おい　△△！！おまえお手本みせてやれよ！！」　　先輩Ｂ「ええ？俺ですかア？　できるかな、ほとんどやったことないのでわかりません」
がくっ　ときた。なんだよ普段やってる仕事のやりかたを教えてくれよと　かなり気分はモリ下がった。しかし、この経験が後々現状を打開するキッカケになるのである。今でも仕事＋研修に連れていってもらったことに感謝している。七隈不動産　出田記

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勘違いするな！君の上司や先輩が善人とは限らない むしろそんなときはこちらからスパッと切り捨てよう

ジャニーズＴＯＫＩＯの古い歌に　おまえのオールをまかせるな～つう歌が流れるとその光景が浮かび上がる

大学卒業を同期より半年遅れて、研修全く抜きで仕事が始まりなにもわからない。ほんとに何もわからない。社会経験がないのでどうしたらよいのか全くわからない

前述のブログに書いたように、ひんしゅくをかい、上司も先輩から最低限の挨拶や日報の提出などのコミュニケーション以外は完全に無視だ

社会のことを知らなかった俺が悪いだけなのだが、ふっと女性事務員がヒソヒソ話しているのが耳に入り辛かった

「注意されるうちが花、注意もされないって恐ろしいね。完璧に無視やん　マジで可愛そう　やめるっちゃない？」

会社内に３０人ほどいる中で完全孤立！！　唯一、話しかけてきた先輩がいたがそれは、その会社の労働組合への勧誘だった。同期からも軽蔑され、当時寂しかったのだろう、俺はその労働組合へ加入した、ヘラヘラした薄っぺらい感じの先輩は少ない給料から使途不明の高い労働組合費を毎月キッチリ集金しにきた。

　後日しった話だが、労働組合費で幹部の先輩どもは、夜な夜な会議と称してキャバクラなどで遊びあるいていたという

当時、社会のことがよくわからないが、そのとき俺は心の中で悟った！！　人に助けてもらおうなどど考える俺が馬鹿だった。何もわからんでもとにかく自分の力だけで、成果をだそう！！　一匹オオカミになろうと、迷いが消えた　　七隈不動産　出田記



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贅沢いうんじゃないよ、俺たちの時代は全てブラック企業だった

あるテレビで来春の就職にむけて学生さんが企業を訪問したところをインタビューしていた。学生が答えていたが、聞いて思わず爆笑した。
なんと、その学生さんは、この企業は募集内容にある就業時間５時？６時に帰れないかもしれないと憤慨して、ここには決めないかもと答えていたからだ。

あたりまえだ。帰れるわけないだろう。実社会で働くということをなめてもらっては困る、日々が命がけの戦いだ

自然界の姿だ。弱い者が食われ、強いものが生き残る。あのお坊ちゃま君のように「ぽっくん」とか言ってるあたりでズバッと切り落とされる

仕事でどうしても成果が出せない。そんなのは当たり前、同期の他の奴はうまく成果を出していて自分だけ成果ゼロ。

毎朝、朝礼で成果を出していない出田君、◯◯君、△△君～とさらしものにされる。

「うおおっ　なんでもいいから契約とらんと恥ずかしい！！それだけじゃない！！せっかく就職できたのにクビになる！！」

と精神的に追い詰められていくのだ。きっちりかっちり定刻に帰社しテレビドラマのようなラブコメの世界を望むならば！

のぞむならば！！学生時代に苦学し、公務員試験を勝ち取り、公務員になるしかない。　七隈不動産　出田記


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学生気分で、まんま就職すると大変なことになる心して人間関係には気をつけよう

学生をみると、時々思い出すことがある。
私自身が初めて社会人になったときのことだ。アルバイトや遊びばっかりでついつい単位を落とし仲間の内、僕だけ留年してしまった。高校と違うので大学内自体では留年は問題にならない
しかし就職となると話は別だ　お前学生時代に何をやっとったの？ということになる。

幸い、追加で半年講義を受けて試験をパス、、夏休みが終わる頃８月頃にはなんとか卒業ができた。一応新卒ということで、４月から入った同期らは研修研修で実際の仕事を始めてはいなかったのでスキル面など半年入社が遅れても影響はなかった

新卒の問題点はスキルではなく、別のところにあったのだ。
（皆がおとなしくしていたのは、その会社内の空気や礼儀を研修で学んでいたのだった）

最初の朝礼では同期のみんなはおとなしく、余計なことはいわず、恐ろしく丁寧なことば使いであった。

僕は何だコイツら猫かぶってんじゃね～よと　よし、俺が一発かましたろうと「よ～諸君！！始めまして新入
の出田であ～る！！！」「よろしく！！お互いがんばろうではないか！！んんん！！｝っとかましてしまった。

もしこれがファミレスなどのアルバイトなら「こいつおもしれ～ハハハ」とか　「元気な奴～」とかノリでうまく入り込めただろう


実社会はそうはいかない、先輩、担当上司から完璧に嫌われ全く相手にされず　むろん、仕事も教えてもらえず

死ぬような苦労をした 今でもトラウマとなって異常に言葉遣いが丁寧になってしまった。　七隈不動産　出田記

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