こんにちは、管理人の湯田です。
昨日、早速、当マンションに写真を撮りに来て下さいました。
賃貸住宅サ－ビスFC京都駅前店 R.N さん
身長が高くて、イケメン、丁寧な言葉遣い、どれをとっても
素晴らしい方でした。当マンション一押しの地下ガレージ、
外観、今井マンション202号室、203号室、301号室と夫々の
お部屋の写真もゆっくり丁寧に撮影して下さいました。
撮影後、お互いの自己紹介も兼ねて、ゆっくりとお話しを
することも出来ました。彼が、プロサッカ-選手を目指して海
外で練習に励んでいたこと、今の職場での熱い思い等とても
楽しい時間でした。中でも賃貸マンションの仲介ばかりではな
くデザイナーズマンション、リフォーム、さらには、私が所有
します京丹波町（旧和知町）、綾部の由良川沿いにあります
土地の話にも興味があるそうで、今後の展開が楽しみでもありま
す。実際にお会いして、物件も見て貰いお話しするのが如何に大
事なことか？を改めて認識した次第です。
是非、一度、当マンションに来て下さい。美味しいコ－ヒ－煎れ
てお待ちしておりますよ！
こんにちは、管理人の湯田です。
昨日、空き室情報を持参して普段、あまりお会いすることの
ない京都駅周辺にあります仲介業者様の営業所にお邪魔しました。
週末でもあり大忙しの駅前店ですので、快くお迎え頂けないと思っ
ていました。
が、あに図らんや、皆さん、快く笑顔でお迎え下さいました。
何せ、築年数では、到底、新しいマンションとは戦えません。
どうするか？家内とあれや、是也と策を練りました。
ここは、推しのポイントを簡潔にお伝えする。
１. 無料のシャッタ－付き地下ガレージ1台分付き。
（数に限りはありますが。）
2. 家主が同じマンションに住んでいるので管理が行き届いてい
る。
3. マンションの屋上防水、外壁塗装等の大修繕が終わっている
4. お部屋のリフォームが進んでいる。
などが特徴としてあげられます。
このブログを閲覧されたお客様、仲介業者様、是非、一度、内覧に来て下さい。
京都駅前の営業所の皆さん、本当に、昨日は、ありがとうございました。
今後とも宜しくお願い致します。また、伺います。
今回は、以上です。近々にマンション周辺のグルメスポットもアップします。
おたのしみに！
こんにちは、今井マンション・今井ドゥ－ズィエムマンションを管理
しております湯田です。
今日は、梅雨に入り鬱陶しい時期であるにもかかわらず仲介業者様の
若いご担当者が室内写真を撮影に来て下さいました。
時々、各仲介業者様のHPを閲覧します。どんなご紹介の仕方をして
いるのか？室内写真と実物は応ているのか？チェックの意味も兼ねて
います。
多分に、お店へお願いに伺ったときの此方の情報伝達の仕方が悪いの
ですが、他物件の写真がアップされていたり、当マンションの室内写
真ではあるが、色々なお部屋の写真が混在していたり、思わず吹き出
してしまうこともあります。（笑い）
そこで、実際に物件を撮影に来て頂くことは、そのように発生する
齟齬を解消する意味とご担当者様との会話の中で当物件の一押しを力
説してご理解頂き、お客様からのお問い合わせの折に直接、その一押
しをお伝えして貰うことができると言う利点もあるのです。
因みに、当マンションの一押しは、パイプシャッタ－付き地下ガ
レージ１台無料！夏涼しく、冬温かい。車を大事にする方には、耳
寄りな話ですよね。全世帯分はないので空きがあればラッキ-です。
実際、築年数からは、ネット閲覧によるお部屋探しが主流になって
いる今、中々、ヒットせず内覧の機会が減っています。
そうだからと言って手をこまねいてばかりはいられません。
ポジティブなアクションの一環としましても、今回のような物件の写
真撮影が一役買ってくれます。
どのマンションでも新築として扱われる時期は極めて短く、その全部
が中古マンションとなっていきます。避けられない現実です。
でも、中古マンションでも良さがあります。
管理が行き届いているか？とても大切なポイントです。
当マンションは、私達が、管理人としまして当マンションに住んでお
ります。ほぼ２４時間体制での管理体制です。
夜中に帰宅したが鍵がない！ 留守がちなお宅のお荷物の預かり等！
設備の故障の素早い対応！
当マンションは、RC構造。鉄筋コンクリート構造です。これを何とか
１００年持たせるにはを永遠のテ－マとして計画的に大修繕を実施し
ております。
マンションという財産を大事に保持しています。自信があります。
住まれる皆様が、終の棲家と思えるようなマンショション管理を実行
して参ります。
宜しくお願い致します。
こんにちは、管理人の湯田です。
いよいよ今井マンション203号室リフォームが完成しました。
物価高騰、職人不足という悪条件の中、何度か暗礁に乗り上げました
が、（笑い）完工に至りました。何時ものことながら周りの方のお陰
です。感謝、感謝！
このお部屋の推しは、UB1416 足が伸ばせるバスタブ、浴室乾燥機
付き、何といっても無料の地下ガレージ1台分付き。相場20000円代
の地下ガレージ。シャッタ－付き、リモコン操作による開閉。安心・快適。
一度、ご覧下さい。
お部屋のお写真は、間もなくHPに掲載されます。お楽しみに。
