着手金の支払

お気楽^^です。

心配していた建築確認が無事に下り、どすこい氏（営業さん）から

着手金＋預り金の支払を指示されました。


一条工務店への支払は５回あることになっています。

１．契約金（契約時）

２．預り金（工事着手承諾まで）

３．着手金（上棟７５日前まで）

４．上棟金（構造立方完了時）

５．最終金（引渡し前まで）


お気楽^^の場合、契約金は平成２６年１１月でした。

で、着手金は　「着手」なんだから、着手承諾したら　直ぐ

と思っていたのですが。


お気楽^^の場合、１次外構工事が９月、一条工務店の工事開始が

１０月初め頃になる予定です。これは、完成～引渡しを

平成２８年２月末頃を希望したことによるものでした。しかも、

前回書いたように、法律上の制限により　許可を受けないと

建てられない状況だったので、一条工務店としても　未だ資材発注

はしていなかったと思います。


ということで、どすこい氏（営業さん）から、着手金＋預り金を

６月末までに支払え、という指示があったわけです。


お気楽^^の例で言うと、一条工務店への支払総額は２，５４５万円。

（内訳は　とりあえず　置きます。　後ほど書く予定です。）

それで、今回の支払額は、

２，５４５万円÷３　＝　８４９万円　（万円未満切上げ）

ここから契約金を引いて、着手金は、

８４９万円－１００万円＝　７４９万円

これに　預り金８０万円を足して、

７４９万円＋８０万円＝　８２９万円

これを送金するのですが、送金手数料は一条工務店持ち　ということ

なので、８６４円を差し引いた

８，２８９，１３６円を送金しました。

昼休みに勤務先を抜け出して　銀行振込み　しましたが、

午後４時頃に一条工務店（本社）から、お礼の電話がありました。


後から気がついたのですが、着手金の支払は

「上棟７５日前まで」ですよね。　

お気楽^^の場合、上棟予定は　１１月下旬です。そうすると、

本来の支払期限は　９月初旬頃のはず。。。


どすこい氏（営業さん）に　騙されたのでしょうか？

まぁ　多分　着手承諾したら　直ぐに建て始めるのが普通で

着手承諾後　というのと　上棟７５日前というのは　あまり

差がないのでしょう。

でも、上棟日は　あくまで「予定」なので、「着手承諾後○日以内」

とか　「建築確認後○日以内」とか　にするほうが良いと思うのですが。