見積もり ・その５

お気楽^^です。

見積もりの続き。


１９．ピクチャーレール　ディスプレイ用　Ｌ－１シリーズ（ＬＳ）　　１１，４００円

　　　２階の６帖の部屋に付けました。

　　　この部屋は　夫婦共用の　作業室？　書斎？　の予定です。

　　　
２０．エアコン工事　　１４６，８００円

　　　２階の寝室（８帖）と作業室？（６帖）に　一条工務店の　オプションとして

　　　２台　付けました。確か、三菱電機の「霧ヶ峰」だったと思います。

　　　転勤族ですが、エアコン１台は　持って引越し　し続けてきました。

　　　今　使っているのも　まだ現役ですが、エアコンって　引越しで　付けたり外したりすると

　　　ガスのバルブが痛みやすく、結構　何回も　買い換えています。

　　　新居建設に当り、新らしいのにすることにしました。


２１．電気工事追加　　１６１，６００円

　　　これは　コンセントの追加とか　先行配管とか　だったと思います。

　　　電気配線図を公開するときがあれば　もう少し　ご説明できるかも。　　　


２２．電気メーターボックス（２個用・太陽光発電用）　　８，０００円

　　　確か　標準だと　ダサい　という　ブログ記事があったと思います。


２３．インターホン変更（ＭＴ６１）　　２８，０００円

　　　インターホンの子機　というのでしょうか、リモコンのように　持ち運びが

　　　できて、画面で　来訪者を確認できるという。。。のだったと思います。

　　　これは、奥様の要望も有り、採用。


２４．ＬＥＤ照明で省エネ・節電キャンペーン　　９３，０００円

　　　延床面積（施工面積ではない）坪当り３，０００円で　照明一式　付けられるという

　　　キャンペーンですね。　照明には　拘りがなかったので、利用させてもらうことにしました。

　　　一式と言っても、付けられる照明の種類は限られており、標準数もあって、大抵は追加が
　
　　　必要となるようです。　


２５．オリジナルＬＥＤ照明器具（追加分）　　１６，０００円

　　　で、その追加分ですが、パナソニックの「あかりプラン」　を

　　　依頼してみました。そうすると、ライコンとか　カッコいいライトとか　

　　　色々良い提案もいただいたのですが、照明を付ける場所は　設計士さんが作った案と

　　　ほぼ　同じでした。　ということで、　キッチンや　リビングに　いくつか

　　　ダウンライトを追加したくらいで　特に　オサレなものは採用していません。

　　　
２６．照明器具（オリジナルＬＥＤ照明器具以外）　　１４，４００円

　　　階段下収納の照明で、これは　キャンペーン対象外　だそうです。


２７．室外機基礎付け架台（ロータイプ）　　８，０００円

　　　ＲＡＹエアコンと　エコキュートの室外機を　地面から少し離して設置するためのもので、

　　　一条工務店が　最近　推奨しているもの　だそうです。

　　　騒音低減のほか、泥水が掛かりにくくなって　機械が長持ちする　とのこと。

　　　効果はどうでしょうか？


ということで、全部で２７ですが、高いのは　基礎、門柱、ウッドデッキ、エアコン、電気工事、

ハイドロテクトタイル、テレビボードなどで、ほとんど　ｉ－ｓｍａｒｔ　の　標準品のようなもの

ばかりですね。　

で、合計金額は　２，３２３，９００円。　う～ん。。。オサレなのものが無い割には高いかなぁ。

見積もり ・その４

お気楽^^です。

見積もりのオプションの続き。


１０．オリジナル手摺（Ｉ型）　　８，０００円

　　　玄関の上がり框　付近に　付けました。

　　　どすこい氏（営業さん）も設計士さんも　「要らないんじゃないですか～」

　　　とか　言ってましたが。。。　何も　年取ってからでなくても

　　　靴を　履いたり脱いだり　するのに　便利だと思いました。

　　　色は　階段の色と同じ　ライト　にしました。

　　　白か　階段と同じ色が選べるようですが

　　　（これはブログで知りました。設計士さんは知らなかったようです。）

　　　壁紙が　白　なので　目立つように　色付きにしました。


１１．オリジナルリモコンニッチ追加　　１０，０００円

　　　キッチンの横に　いかにも　「付けてください」　というような

　　　スペースがありました。

　　　最初から　付けたいと思っていたので　すかさず　採用。


１２．グランドカップボード（ベーシックタイプ）　　２４３，０００円

　　　抽選会で　外れました　(T_T)

　　　かなり　早い段階で　工場見学に行ったので　　抽選会？　なにそれ？

　　　という感じで。。。　出遅れました。

　　　色は　プレミアムレッド　


１３．オリジナルテレビボード　９尺　　３６０，０００円

　　　これ、狭い家なのに　フルサイズを　付けてます。

　　　とにかく　造り付けで　収納力があること　を重視して　採用しました。

　　　後で聞いたら、奥様は　どすこい氏から　

　　　「この大きいの、付ける人は　あんまり　いないス。」

　　　とか　ささやかれていたらしい。。。


１４．ブックシェルフ追加　　２９，０００円

　　　システムクローゼットとブックシェルフは、「施工面積６坪当り１つ」が

　　　標準仕様。　実は、ブログを読んでいて、「６坪に１つ ＋ １つ」と書かれている

　　　のを見ていたので、１つ勘違いしていました。　標準仕様が変わったのですかね。

　　　全部で６つになったので　一番安い　ブックシェルフ１つが　オプション。

　　　で、小さい家のくせに　収納ばかり多い家になってしまいました。

　　　実は　ＣＤ （殆どクラシック音楽） が　約２，０００枚　ありまして。。。

　　　これ、重さを計算すると　ＣＤ１枚（ケース込み）９０ｇ×２，０００枚

　　　＝　１８０ｋｇ　　ダイジョウブ？

　　　重さもそうですが、相当場所を取りますね。　　　


１５．壁クロス２色加工（オリジナルクロス標準品＋オプション品１面）　　７，０００円

　　　これは　奥様の趣味で　２階の６帖の部屋の１面を　オプションクロスにしたもの。

　　　奥様に　○投げ　なので　よくわかりません。


１６．室内用物干金物　ＳＰＣ　　１４，４００円

　　　「ホスクリーン」ですね。　和室と洗面所に付けました。


１７．トイレ変更　アラウーノＳ　　４４，５００円

　　　よくあるパターンで、１階のトイレのみ　アラウーノＳに変えました。

　　　とにかく　掃除が簡単なヤツ！　という　奥様からの要望です。


１８．２階洗面化粧台追加（ＴＯＴＯ　Ｖシリーズ６０ｃｍ）　　１０３，３００円
　　　

　　　ブログの記事を見ていて　あると便利と思い　採用しました。　扉カラーは　ホワイト。

　　　ただし、スペースの関係で　６０ｃｍサイズしか　採用できず、１枚鏡で、鏡の両脇に棚があるタイプ。

　　　あんまり　カッコ良くありません。　

　　　これが７５ｃｍタイプなら、３枚鏡で、鏡の裏に収納があるタイプも　あるのですが。。。

　　　なお、ＴＯＴＯだけでなく、リクシルなんかも選べるのですが、機種は決まっていて、

　　　自由に選べるわけではありません。　実は　６０ｃｍタイプで　３枚鏡というのもあったのですが、

　　　ｉ－ｓｍａｒｔでは選べないものでした。これを　どーしても！　ということであれば　絶対出来ない

　　　ということではないらしいのですが、工場で壁に組み込む？　とかで　工事費が２０万円くらいかかる

　　　らしいので　やむなく　断念しました。　　　　

　　　
　　　（続く）

　　　

　　　　　
　　



　　　

見積もり ・その３

お気楽^^です。

前々回は本体、前回は付帯工事などの見積もりについて書きました。

今回から　オプション　です。　

他のブロガーさん達に比べると、かなり少なくて　地味だと思います。

（「稟議」というものもありません。残念。）

見積もり書の順に書いていこうと思いますが。。。

外観パース（再掲）



１．門柱ユニット（８７０ｍｍタイプ）　　１４０，０００円

　　なぜ、これが最初なのかわかりません。　一条工務店オリジナル門柱ですね。

　　本来は　外構工事で作るのかもしれませんが、郵便受けがないと困るので

　　一条工務店にお願いしました。ハイドロテクトタイル貼りで、家と統一感が

　　あります。　価格的にも　そんなに高くないと　思いました。


２．ベタ基礎　　３６２，８００円

　　標準仕様にしろ～　という声が多い　オプションですね。

　　どういう計算根拠か　わかりません。　

　　因みに　建築面積は　５９．０４平方メートルです。


３．ポーチ階段追加　　１０，０００円

　　うちは　東入り（東側が公道）ですが、玄関ドアは南向きになっています。

　　なので、標準のポーチ階段は　東側についています。

　　南側（駐車スペース？）にも下りられるよう、追加しました。

　　ただ、もう少し　長く伸ばしておいても良かったかなと思います。


４．ハイドロテクトタイル外壁全面貼り　　２３３，２００円

　　これは　キャンペーン価格で　坪当り７，０００円　でした。

　　タイル色は　ホワイト　１色です。


５．ウッドデッキ施工（ラティスフェンス付）　１６３，２００円

　　これも　門柱ユニットと同じで、外構工事か　ＤＩＹというのが

　　多いと思いますが、家ができたときに　あったほうが良いと

　　思ったからです。　下部土間コン有り、ラティス（フェンス）付き

　　なので、価格的にも　まぁ　悪くないと思いました。

　　実は、完成後引渡し直前のお宅を見学させてもらったときに

　　同じようなウッドデッキが設置されており、奥様も　お気に入り

　　でしたので　採用しました。


６．屋外物干金物（屋外用壁付けタイプ）ＬＫＬ－６５　　８，４００円

　　パース図ではわかりませんが、南側　掃き出し窓のところに付きます。

　　ウッドデッキが物干し場になります。大きな３枚窓の幅があるので、

　　物干し竿は　４ｍ（！）　のものが　必要となります。エッ


７．高性能樹脂サッシ用網戸
　　全窓（勝手口ドア・バルコニードア除く）　　９９，９００円

　　ご存知、「高性能網戸」ではなく、高性能樹脂サッシ用の網戸ですね。

　　「全窓」にすると　施工面積　坪当り　３，０００円という計算のようです。

　　最終確認のとき、窓１枚毎に　付けるかどうか　確認されました。

　　はっきり記憶していませんが、３～４ヵ所　以上　付けると

　　「全窓」にしたほうが　安いようでした。

　　なお、勝手口には付けていません。


８．天井埋込型ナノイー発生機（サービス３ヵ所）　　４５，０００円

　　これはキャンペーンで　３ヵ所までサービス。

　　で、見積もりに金額は入っているのですが、最後の欄で　－４５，０００円

　　となっています。

　　付けた場所は、玄関、ダイニング、寝室（２階）です。

　　リビングに付ける方が多いと思いますが、奥様が　お気楽^^の

　　　華麗　　加齢臭　を嫌って　寝室に　設置。


９．ロスガード９０専用フィルターサービス（２シーズン分）

　　これも　ナノイーと同じ　キャンペーンですが、なぜか　こちらは

　　金額が入っていません。



これで３分の１くらいです。　ここらで　次に　続く　



　　

　

　　

見積もり ・その２

お気楽^^です。

住宅本体の見積もり（確定）金額は　１７，７８７，５３２千円

（施工面積　１１０．１４平方メートル：３３．３２坪）ですが、

もちろん　これだけでは　住めません。

その他の費用を　見積書に従って　書いていきます。


まず、建築申請・長期優良住宅手続・諸費用が　３６９，２００円

それに　省エネ住宅ポイント制度用工事証明書　　　５，０００円

小計　３７４，２００円


付帯工事等として

仮設工事　　　　　３００，０００円

屋外給水設備工事　２１６，６００円

屋外排水設備工事　２３１，８００円

屋外雨水設備工事　１３５，６００円

特別運搬費　　　　１９３，０００円

小計　１，０７７，０００円

となっています。


この辺の　計算根拠が　どうなっているのかは　あまり聞きませんでした。

一条工務店は値引きしないので有名ですし、こうした費用が嫌なら

一条工務店で建てるのを諦めるか　という判断をしなければならないかも、

と思ってました。　計算違いがないか　確認するためにも　

聞いておかなければ　いけなかったのかも　しれません。


この中で、必ずしも　入っていないかもしれないのは、屋外雨水設備工事費

だと思います。これは、雨水を集めて、雨水枡で地中に浸透させる工事です。

つまり、標準では、雨樋の先端は　敷地の土の上に　垂れ流しに　なります。

これを　予め　地中に潜り込ませて　処理するものです。

どすこい氏（営業さん）によれば、

今　住んでいるところ（北東北地方）では、土地が安いせいか　敷地が広く

雨水の処理に　あまり気を使わないので　この工事をしない人も多いとのこと。

建設予定地も（北関東地方ですが）田舎だし、水捌けが良いところなので

迷いましたが、最近　北関東では　ゲリラ豪雨もあるし、一時的にも

敷地が水浸しになるのは　イヤ。　道路に流れ出すと　近隣にも　迷惑。

ということで、採用　となりました。

それと、特別運搬費というのは　多分　基礎工事で出る　残土処理費用ですね。

実は、建設予定地は　道路に比べて　４５ｃｍ高くなっているのです。

１次外構（バッコン（抜根）と整地）でも　かなり　土を取るのですが、

こちらでも　相当な費用がかかることになります。　


（次回はオプションに入ります。）

見積もり ・その１

お気楽^^です。

さて、グラスママさん　から　読んでいただける（かもしれない）という

お言葉をいただきましたが。。。

仕事が忙しかったりして　なかなかＰＣに向かう時間もなく。。。

そのうえ、工事着工は１０月の予定。。。

地鎮祭は行う予定ですが、その後は　たぶん　引渡しまで

ほとんど　見に行けないはず。。。


ということで、特に書くことも無いので、今の見積もりを書いて

いこうと思います。

まず、完成予想図から。



スペックは、

ｉ－ｓｍａｒｔ　２階建

延床面積　１０２．５８平方メートル　（３１．０３坪）

　　１階　　５７．１２平方メートル　（１７．２８坪）

　　２階　　４５．４６平方メートル　（１３．７５坪）

施工面積　１１０．１４平方メートル　（３３．３２坪）


パースではわかりにくいですが、総２階建ではありません。

１階は　後ろが　少し　出っ張っています。

それと、バルコニーに　屋根を架けたこともあり、延床面積に比べて

施工面積が大きくなっています。どなたも　多少は　違うと思いますが

こんな　小さな家で　この差は大きいですね。

残念ポイントの１つです。　


ということで、家本体の値段ですが、

施工面積１１０．１４平方メートル×＠１７９，６５８円＝１９，７８７，５３２円

一条工務店と建築工事請負契約を取り交わしたのが　平成２６年１１月。

建築単価は、この契約日時点で　確定する、と言われました。

そのとき、盛んに　円安が騒がれていましたので、遅くなれば　単価アップが

避けられないだろうと思い、早めに契約することにしました。

なので、今時点の単価とは違っていると思いますし、

仕様書などをみると、地域によっても　単価が違うようですね。

また、施工面積の広さによっても違い、間取り検討している間、

単価が　数百円単位くらいで　微妙に違う　単価が提示されていました。


さて、もちろん、これだけでは　生活できないので、他にも　いろいろ

お金がかかります。。。（以下、続く）