個人にとって人生最大の買い物は「家」と「土地」ではないでないでしょうか。多くの人にとって、それは人生1回限りの大きな決断の機会だと思います。その決断に失敗すれば、その後の人生が大きく変わってしまうこともあります。
居住空間は居住者の「精神」に多大なる影響を与え、その人の行為、行動にも影響を及ぼします。
「北」「北東」「西南」側に向いた玄関は良くないとか、子ども部屋を「南側」に設けると勉強しなくなるとか、家の真ん中を吹き抜けにすると、旦那が家に寄りつかなくなり浮気に走るなどとも言われます。これらは迷信ではなく統計的にそう言われているようです。
新築物件を購入したり、新たな住居へ引っ越しをした途端に家計が傾いたり、夫婦仲が悪くなったりといった話は枚挙にいとまがありません。
最悪な場合、病気になったり、自殺してしまう人さえいます。
比較的、築年数が浅い物件が広告に掲載されるのを見てみると立地や間取り、家全体の形状が統計的に良くないと言われているものだったりする場合も多く見受けられます。
不動産は担保にもなります。金融機関から融資を受ける際に抵当権を設定することができます。立地が良いのに価格が格段に安い場合には、抵当権付不動産である可能性が高いです。
前の所有権者が銀行から融資を受ける際に抵当権を設定した物件を法律知識もなく購入してしまうと、後で抵当権が実行されたとき、その家と土地は強制的に競売に掛けられてしまい、落札者に引き渡さなければならなくなります。
また、「道路に面していない土地と建物」を安く購入した時も要注意です。昭和期に建築された古い家付きの土地を安く購入し、その土地上の建物を壊して新たな家を再築しようなどと思っても、それはできません。
現在の建築基準法では、道路に面していない土地上には、建物を建ててはいけないと定められているからです。再築することはできないのです！
不動産に関しては、他にも落とし穴がたくさんあります。建築を依頼した工務店が突然、倒産してしまったらどうすれば良いのでしょうか？
他社が途中まで造った建造物を引き継いでくれるような業者は、皆無に等しいと言われます。
また、法務局に置かれた不動産登記簿に記載の所有権者は本当の所有権者なのでしょうか？
実は登記には公信力がありません。登記簿記載の所有権者が真の所有権者だとは言い切れないのです。所有権者を装い金銭をだまし取るような人もいます。
では、「最高の買い物」にするには、どうすればよいのか？
それは「法律」知識を身につけるのが一番です。
毎年、約20万人以上が「宅地建物取引士」試験を受験されています。法律系トップの大人気資格です。
この試験では、宅地建物取引業という専門知識以外に「民法」も勉強しますので、入社試験や再就職試験等でこの資格を持っていることを履歴書に記載できれば、とても有利だとも言われています。
入社試験の面接において、過去にやってきたことや体験談などを語る人もいますが、企業は「利益追求集団」です。企業に利益をもたらす可能性の高い人から順に採用していきます。
「何をやってきたか」よりも、「何をやってくれるのか」
・・・に期待しています。その時、「法律」に長けていることは、大きなアピール要素にもなります。どんな業界でも法律遵守が経営には欠かせないからです。
資格を取得するためには「努力」はもちろんのこと、「能力」も必要です。「努力」ができ「能力」も高い人間であることを合格証1枚で証明することができるのです。
過去の体験談などは、フィクションで語ることもできますが、「資格」については嘘が通用しません。特に「宅地建物取引士」のように合格率が低く、なかなか取得できない資格の効果は絶大です。
最近は高齢者の雇用のミスマッチも増えていますが、雇用者だけが生きる道ではありません。使用者になる選択だってあるはずです。
実際に80歳を超えてから「宅地建物取引士」資格を取得し、自宅で不動産業を開業し、今や年収数千万円を稼いでいる女性もいらっしゃいます。
私の場合、自宅を購入する際に工期遅延によって、契約していた引き渡し時期が大幅にずれこんだだめ、約150万円の損害賠償請求を業者に行うことができました。
私が法律を良く知らなければ、「申し訳ございません」の一言で済まされていたことでしょう。隠れた瑕疵についても後日、見つけることができ、修補請求しました。
「宅地建物取引士」資格は将来、開業するときに使えることはもちろんのこと、それ以外での利用価値も高い資格です。
試験は10月に実施されますが、今から勉強を始めれば、十分、合格を狙うことは可能です。
私は19日間の勉強で取得しましたが、受講者の中には2週間程度で取得された方もいます。弊社教材を使って2ヵ月～6ヵ月で合格される方が一番多いです。
私が試験日直前まであなたを直接、サポート致します。
わからない事は何でもご相談いただけます。
是非、多くの方に「宅地建物取引士試験」に挑戦していただきたいと思います。下記サイトを一度、ご覧ください。
http://www.imai-academy.com/imai.academy.takken.index.html
＃宅建 ＃宅建士 ＃宅地建物取引士 ＃人気試験
居住空間は居住者の「精神」に多大なる影響を与え、その人の行為、行動にも影響を及ぼします。
「北」「北東」「西南」側に向いた玄関は良くないとか、子ども部屋を「南側」に設けると勉強しなくなるとか、家の真ん中を吹き抜けにすると、旦那が家に寄りつかなくなり浮気に走るなどとも言われます。これらは迷信ではなく統計的にそう言われているようです。
新築物件を購入したり、新たな住居へ引っ越しをした途端に家計が傾いたり、夫婦仲が悪くなったりといった話は枚挙にいとまがありません。
最悪な場合、病気になったり、自殺してしまう人さえいます。
比較的、築年数が浅い物件が広告に掲載されるのを見てみると立地や間取り、家全体の形状が統計的に良くないと言われているものだったりする場合も多く見受けられます。
不動産は担保にもなります。金融機関から融資を受ける際に抵当権を設定することができます。立地が良いのに価格が格段に安い場合には、抵当権付不動産である可能性が高いです。
前の所有権者が銀行から融資を受ける際に抵当権を設定した物件を法律知識もなく購入してしまうと、後で抵当権が実行されたとき、その家と土地は強制的に競売に掛けられてしまい、落札者に引き渡さなければならなくなります。
また、「道路に面していない土地と建物」を安く購入した時も要注意です。昭和期に建築された古い家付きの土地を安く購入し、その土地上の建物を壊して新たな家を再築しようなどと思っても、それはできません。
現在の建築基準法では、道路に面していない土地上には、建物を建ててはいけないと定められているからです。再築することはできないのです！
不動産に関しては、他にも落とし穴がたくさんあります。建築を依頼した工務店が突然、倒産してしまったらどうすれば良いのでしょうか？
他社が途中まで造った建造物を引き継いでくれるような業者は、皆無に等しいと言われます。
また、法務局に置かれた不動産登記簿に記載の所有権者は本当の所有権者なのでしょうか？
実は登記には公信力がありません。登記簿記載の所有権者が真の所有権者だとは言い切れないのです。所有権者を装い金銭をだまし取るような人もいます。
では、「最高の買い物」にするには、どうすればよいのか？
それは「法律」知識を身につけるのが一番です。
毎年、約20万人以上が「宅地建物取引士」試験を受験されています。法律系トップの大人気資格です。
この試験では、宅地建物取引業という専門知識以外に「民法」も勉強しますので、入社試験や再就職試験等でこの資格を持っていることを履歴書に記載できれば、とても有利だとも言われています。
入社試験の面接において、過去にやってきたことや体験談などを語る人もいますが、企業は「利益追求集団」です。企業に利益をもたらす可能性の高い人から順に採用していきます。
「何をやってきたか」よりも、「何をやってくれるのか」
・・・に期待しています。その時、「法律」に長けていることは、大きなアピール要素にもなります。どんな業界でも法律遵守が経営には欠かせないからです。
資格を取得するためには「努力」はもちろんのこと、「能力」も必要です。「努力」ができ「能力」も高い人間であることを合格証1枚で証明することができるのです。
過去の体験談などは、フィクションで語ることもできますが、「資格」については嘘が通用しません。特に「宅地建物取引士」のように合格率が低く、なかなか取得できない資格の効果は絶大です。
最近は高齢者の雇用のミスマッチも増えていますが、雇用者だけが生きる道ではありません。使用者になる選択だってあるはずです。
実際に80歳を超えてから「宅地建物取引士」資格を取得し、自宅で不動産業を開業し、今や年収数千万円を稼いでいる女性もいらっしゃいます。
私の場合、自宅を購入する際に工期遅延によって、契約していた引き渡し時期が大幅にずれこんだだめ、約150万円の損害賠償請求を業者に行うことができました。
私が法律を良く知らなければ、「申し訳ございません」の一言で済まされていたことでしょう。隠れた瑕疵についても後日、見つけることができ、修補請求しました。
「宅地建物取引士」資格は将来、開業するときに使えることはもちろんのこと、それ以外での利用価値も高い資格です。
試験は10月に実施されますが、今から勉強を始めれば、十分、合格を狙うことは可能です。
私は19日間の勉強で取得しましたが、受講者の中には2週間程度で取得された方もいます。弊社教材を使って2ヵ月～6ヵ月で合格される方が一番多いです。
私が試験日直前まであなたを直接、サポート致します。
わからない事は何でもご相談いただけます。
是非、多くの方に「宅地建物取引士試験」に挑戦していただきたいと思います。下記サイトを一度、ご覧ください。
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