八王子駅周辺エリア売土地成約状況（R6年5月分）

こんにちは、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『売土地（借地権等除く）』

 

2024年5月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→5件

平均販売期間→65日間（最短10日間・最長194日間）

平均値引額→362万円（値引き無し2/5件、100万円以上値下げ3件）

 

成約価格帯

～999万円→0件

1,000万円～1,500万円→1件

1,501万円～2,000万円→0件

2,001万円～3,000万円→1件

3,001万円～3,500万円→3件

3,501万円→4,000万円→0件

4,001万円～4,500万円→0件

4,501万円～5,000万円→0件

 

土地面積

～100㎡→0件

101㎡～150㎡→2件

151㎡～200㎡→0件

201㎡～300㎡→2件

301㎡～400㎡→0件

500㎡～→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

売土地の5月分成約データをまとめると以上になります。

 

成約件数は5件と先月より5件減少

最寄り駅徒歩20分以内が3件で徒歩10分以内の物件は0件でした。

売値から半額の1400万円値下げという驚愕の成約がありました(・_・;)

まぁ、物件的に致し方ないところもあるのですが最初の値付けおかしくない？

それを除くと平均値下げ額は95万円なので許容範囲かなと思いますが。

 

売主さんも査定価格が高かったと喜ぶばかりでなく本当に妥当な査定価格なのか

しっかり見極める目が必要ですね。

セカンドオピニオンでの査定も承ってますので、ぜひお気軽にご相談ください。

 

 

土地は本当に物件数が少なくなってますので

弊社にも物件探しに苦戦している購入希望者さんが結構いらっしゃいます。

住まなくなった戸建てや土地売却ご検討中の方はぜひ一度ご連絡ください。

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅徒歩圏内の

売地情報がなかなか出てこないのが現状で

整形地・南道路・更地渡し・確定測量済などの売土地であれば

売れるのもかなり早いと思います。

ご相談はぜひRoom's Barの濱口まで(^^)

 

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