八王子駅周辺エリア中古戸建成約状況（R6年7月分）

おはようございます、八王子不動産売却エージェントの濱口です。

 

本日は不動産流通機構サイト『レインズ』から

 

八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅の『中古戸建』

 

2024年7月分成約データをまとめてみました。

 

成約登録件数→13件

平均販売期間→69.6日間（最短1日・最長252日間）

平均値引額→80万円（値引きなし5件・100万円以上4件）

 

成約価格帯

～999万円→2件

1,000～1,499万円→1件

1,500～1,999万円→3件

2,000～2,499万円→1件

2,500～2,999万円→1件

3,000～3,499万円→0件

3,500～3,999万円→2件

4,000～4,499万円→1件

4,500～4,999万円→0件

5,000万円以上→2件

 

築年数

～5年→0件

6～10年→0件

11～15年→3件

16～20年→6件

21～25年→0件

26～30年→1件

31～35年→0件

36～40年→2件

41～50年→1件

 

土地面積

50～99.9㎡→2件

100～149.9㎡→5件

150～199.9㎡→4件

200～249.9㎡→1件

250～299.9㎡→1件

 

建物面積

～99.9㎡→8件

100～149.9㎡→3件

150～199.9㎡→2件

 

間取り

2LDK→1件

2SLDK→0件

3K→0件

3DK→1件

3LDK→3件

3SLDK→0件

4K→0件

4DK→1件

4LDK→4件

4SLDK→1件

5DK→0件

5LDK→0件

5SLDK→0件

6DK→1件

6LDK→1件

 

最寄り駅が八王子駅・西八王子駅・京王八王子駅で登録されている

中古戸建の2024年7月分成約データをまとめると以上になります。

 

7月は13件成約と先月より成約件数が3件増加

最寄駅徒歩20分以内は4件と先月に比べ2件減ですね。

 

200万円台の値下げが1件、300万円台の値下げが1件ありましたが他は落ち着いた成約価格でした。

1000万円以下や1000万円台の成約が6/13と約半数、築20年内で9/13

比較的築浅のバス便物件がよく売れているようですね。

 

上記項目の青字の物件が出てきたら八王子駅周辺エリアではかなり注目度が高くなる物件になりますね。

 

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