広告料

ふぅ〜。。。

昨日、無事に契約が終わりました。

凄く嬉しい事なのですが、悩みの種が・・・？

昨日の契約の前にエコーズさんから電話が来て、

『担当の不動産屋さんから広告料を頂きたいとの連絡があったのですが。。。』　

一瞬何の事だか分からなかったので、聞くと今回、広告料無しのはずなのですが、やっぱり広告料が欲しいとの事。。。

はぁ？こんな直前になって言ってくる事なんてあるの？？？

そもそもエコーズさんに掲載料を月額3300円も払ってるし、契約時のシステム利用料33000円も支払うのに不動産屋さんにも広告料を支払うの？？？

確かに内見とかして頂いて助かったけど、ここに来て言われるのはちょっとなぁ。。。

私が渋っているとエコーズさんの担当者から『今回は、急ですので断っておきます』と言ってくれました。

聞くと契約時に広告料をくれって言われる事は結構あるみたいで、大家としてもここで契約を破棄されたりしたらと考えると凄く足元を見られている様な嫌な気持ちでした。。。

このネット時代にそんな事やっているとその不動産屋さんも大家からも嫌われるし、エコーズさんの足も引っ張るからあまり良いとは言えないなぁと言う感想でした。

最初から、不動産屋さんにもいくらか払うって事にしておけば良いのになぁ。

エコーズ客付けまで

初めての物件はエコーズさんで客付けして頂きました。

エコーズさんに登録して、客付け業者はいい部屋ネットさんだった様ですが、掲載して2ヶ月と1日で申し込みまで完了しました。

おかげで3ヶ月分の利用料を支払う事になってしまったのですが、そこは仕方ないですかね。

客付けまでの内情はこんな感じでした。

問い合わせは15件で内見は2件でした。

明日、契約して頂いて入金からの鍵の受け渡しになります。

とりあえず契約が終わるまではわからないので、気を抜かないで行こうと思います。

浄化槽のFRP修理

今日は朝からあまり乗り気で無い浄化槽の修理です。

浄化槽の中に入るのかぁ〜。。。と思いながら意を決して物件に行きました。

浄化槽屋さんに掃除をしてもらったとは言え簡易的な掃除ですので正直汚いので写真は割愛（笑）

浄化槽の中に入りまずは全体的にウエスで擦り綺麗にして行きます。

そうすると上から覗いた時にはわからなかった以前修繕した後が・・・。

ここから再度漏れているのか？と思いFRPを増し張りしたり仕切り板のパッキンがゆるゆるなのでパテ盛りしたりしながら、半日終了！

浄化槽屋さんの話では結構な勢いで水が減ったので大きな亀裂があると思うとの事だったので、再度綺麗にしていると大きなクラック発見！！

コイツが犯人で間違い無さそうって言うか、なんで気が付かなかったんだろう？？

う○こで汚れてて見えなかったのか。。。

次回から最初にしっかり綺麗にしよう。

大きなクラックもFRPを重ねて補修しました。

これでとりあえず大丈夫かな？？

固まったら水を入れて確認しよう！！

とりあえず、入居申し込みの方も順調っぽいので、上手く行けば3月1日に入居予定の様です。

この物件を購入してから11ヶ月でようやく商品として稼働すると思うと安堵ですが、自主管理なのでこれからまた大家としての試練が続きます。

しっかり対応して勉強していこう！

浄化槽を掃除してもらいました

早速、浄化槽の掃除をしてもらいました。

こんな感じに綺麗になりましたが、横の層は結構汚れていたので、載せられません（笑）

私の推測では、ココの継ぎ目からの漏れなのでは？と思っているのですが、どうでしょうか？？

とりあえずまだ濡れていたので、乾いてから内部調査してみます！！

浄化槽見てきました

漏れている疑惑の浄化槽を見てきました。

蓋を開けると・・・。

水嵩が5cm程しかありません。。。

確かに漏れている様です。。。

まだ掃除前なので底は見えませんが、見た感じは底に穴が空いているか、繋ぎ目からの漏れの予想。

来週、掃除を頼んでいるので掃除後にもう一度確認したいと思います。

最後の最後でこんな試練が待っているとは。。。