本日はマツと以遠の知り合いが元住吉近辺で戸建購入希望と言う事で次期開発現場が武蔵新城にあるＴ住宅へ１８区画の中々の好物件である。プロが見ても３０坪で新築4000万代は値頃である。お客は幼稚園の子供２人の４０代前半、典型的1次購入層。初めて住宅を買う時はあーだこーだ言う物だが、注文住宅と建売は別物、今のデベや住宅メーカーは一貫生産で部品、仕様は決まっているマスプロダクトだから値段が押さえられるのだが、お客は間取りや追加工事は付き物だが構造や仕様の極端な変更はできない。注文で予算天井無しなら解かるが所詮建売だから・・・その辺を根気良く説明するのは大変である。業販しかやった事が無い我輩には面倒臭くて出来ない。素人さんは大変！人生で何回もある事じゃ無いから良い物を安く買いたいは心情だがタイミングも大事。いい物は早く売れる。婚活にも言える事。