姫路市飾磨区の藤井不動産徒然日記

姫路市飾磨区を中心に、売買・仲介・賃貸・管理・有効活用のお手伝いをしている不動産会社・・・藤井不動産

ホワイトライオン

2006-04-30 13:57:10 | 姫路のこと
みなさん、【ホワイトライオン】を知っていますか?


この度、姫路セントラルパーク(姫路市豊富町神谷)に
ホワイトライオンの子どもが2頭お目見えしました。


同パークが今年3月、南アフリカで人口繁殖された
ホワイトライオンの子ども5頭を輸入しました。
ホワイトライオンはアフリカライオンの突然変異種で、 
世界にも数少ないとのこと。


公開されている2頭は、ページ(6カ月)とヤヤ(7カ月)。
いずれも雌(メス)で、体長約60センチ、体重約35キロ。

ほかの3頭は現在、北海道の動物園で公開中ですが、
連休明けには同パークに戻ってきて公開される予定。


西日本でホワイトライオンが見られるのは同パークだけ
です。ゴールデンウィークの遊びスポットの一つに
されてはいかがでしょうか?



姫路セントラルパーク
http://www.central-park.co.jp/

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4月の最終日

2006-04-30 10:29:00 | ひとりごと
はやいもので今日は、4月末です。
月末のため退去の立会いが3件あります。
当社は、ゴールデンウィーク平常どおりしています。


ここの地元では、本日、小学校の地区別球技大会です。
男の子はソフトボール、女の子はバレーボール。
春先から優勝めざして、練習してきました。

同じ町内の兼崎さんもコーチとして子供達の
指導のため、平日の夕方から活動してこられました。
お疲れ様でした。

小学校では、子供達の元気な声と家族の応援する
声が大きく響いていることと思います。

勝っても負けても、一生懸命自分の力を出し切って
もらいたいものです。


ゴールデンウィークに突入し、皆様のご予定はいかがですか?


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水漏れ

2006-04-29 18:08:40 | ひとりごと
ひとりのお客様から緊急の連絡がありました。

マンションの水漏れのトラブルです。

すぐに現場に直行し、状況を確認しました。

と同時に、工務店にも来てもらい確認しました。
すると、洗濯置き場の防水パンの取付けが悪く、
洗濯の排水がきちんと配管に流れなかったとのこと。


大変迷惑を掛けましたが、すぐに防水パンを付け替えし
修理しました。そして、今回の原因と今後の対応を
きちんと説明しました。


ゴールデンウィークの初日の祝日で、どうなることかと
思いましたが、何とかひと段落がつきホッとしました。


連休になると、内容にもよりますが即座に対応できる
場合とそうじゃない場合があります。
連休になる度に思うのですが、緊急のトラブルがない
ことを祈るばかりです・・・。


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ゴールデンウィーク

2006-04-29 08:44:57 | ひとりごと
今日から「ゴールデンウィーク」の人も多い
のではないでしょうか?
皆様は、いかがお過ごし予定ですか?
旅行?帰省?お墓参り?ゴルフ?家族サービス

私も先輩や友人に聞いたところ、9連休の人もいれば、
5月1日2日有休とって、9連休の人もいれば、
5月3日から5連休の人もいました。
また反対に、サービス業の為休みなしの人もいました。

連休中は、おおむね行楽日和のようですね。

当社は、平常どおり営業(定休日は水曜日)しています。
御用の方は、是非お立ち寄り下さい。

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土地総合情報システム

2006-04-28 17:28:54 | 不動産情報
国土交通省では、不動産市場の透明化、取引の円滑化・
活性化を図るため、平成18年4月27日より国土交通省
ホームページ内の「土地総合情報システム」
において、土地取引価格情報の提供を開始いたしました。


提供する土地取引価格情報は、法務局より登記情報の
提供を受け、国土交通省が購入者に対して取引価格等に
関するアンケート調査を実施します。その調査で
得られた情報を、国土交通省の不動産鑑定士が
現地で価格の妥当性や形状を確認します。そして、
情報は3ヶ月ごとに更新され、取引の当事者が
特定されないように、公表されます。

当初3ヶ月は、東京23区、川崎、横浜、名古屋、大阪、
京都、岐阜市などの土地取引情報が開示されます。
今年度中には、全国の政令指定都市に広がる予定。
残念ながら、姫路市はこれからのようです。


不動産の「売却希望者」・「購入希望者」の皆様、
一つの参考にしてみてはいかがでしょうか?


国土交通省のホームページ「土地総合情報システム」
http://www.land.mlit.go.jp/webland/
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案内4組

2006-04-28 11:20:22 | ひとりごと
昨日は、木曜日にも関わらず4組の案内がありました。


そのうち2組は、水曜日にも来店して頂いたとのこと。
定休日の為、2日連続で来店してくれました。
有難うございます。


いくつか物件をご紹介して案内致しましたが、2組の方が
申込みをされて帰られました。

木曜日に、バタバタするも珍しいのですが、ゴールデンウィーク前の
駆け込みなのでしょうか?(


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空手教室

2006-04-27 09:28:38 | ひとりごと
「おすぅ!」

昨日は空手教室に行ってきました。

といっても、習い事としてしているのではなく、在る会の
委員会活動として、参加いたしました。

事始は、委員長の「自分の身は自分で守ろう」からでした。

普段から運動不足の私にとっては良い機会ではありました。


委員会のメンバーで、師範のできる人がいて、
ストレッチから始まって型や打ち合いまでをし、
約2時間を費やしました。

剣道部出身の私としては、高揚するところもありました。
武道の精神からして、大きな声を出して体を動かす
ということに心地さを感じました。

また、「礼に始まって礼に終わる」
と言うところにも、共感を覚えます。

皆さんも、普段からなかなか体を動かすことが
少なくなってきたと思いますが、子供の頃に戻って、
無心で体を動かすのも気持ちが良いものですよ。
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Small Horse

2006-04-26 18:22:48 | 飾磨の情報
今日は、休みのため家族と一緒に時間を過ごしました。

その中で、子供がとても喜んだのが、Small Horse(ポニー)と遊んだことでした。

知人から、英賀保にポニーを飼っている人がいると
聞いたもので場所を聞いて行ってみました。

マスターもやさしい人で、突然の訪問でしたが、
中に入らせてくれて触れさせてくれました。

そこのマスターは、美容院さん(Forest)と
花屋さん(Pony Poem)をしていますが、
趣味で飼育しているとのこと。

バフちゃん(3歳・♀・軽井沢の牧場出身)
リリーちゃん(2歳・♀・埼玉の農場出身)

性格は、やさしくて人なつっこいとのこと。
確かに子供が近寄っても撫でても、穏やかでおとなしかったです。

最近、なかなか自然とか動物とかふれあう機会が
減っている中で、貴重な時間でした。

「Pony Poem」のマスター、有難うございました。

今から、空手に行ってきます。
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明日は休日

2006-04-25 19:04:20 | ひとりごと
一日の仕事も終わりそうです。


今日は【火曜会】(同業者の集まり)に参加し、
ランチを取りながらの情報交換をしてきました。
各々会社のトップの為、話題も豊富で大変良い刺激を
受け、勉強になっています。
異業種交流も大切ですが、同業者間での情報も重要です。

お客様に提供する為、より良い情報を探しに
日々歩きまわっています。
乞う、ご期待!

今回は、毎年恒例の親睦旅行の話題が主となりました。
時間の関係で、場所の選定まではできませんでしたが、
次回までにいくつか候補をあげて決める予定です。

明日は、定休日の為、お休みです。
どんな家族サービスをしようか思案中です。

夜は、所属する委員会主催の「空手教室」に行ってきます。
初めてなので、どうなることやら・・・

結果報告はまたします。

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賃貸住宅探し

2006-04-25 15:55:29 | 不動産情報
賃貸住宅を探されている人の中で、賃貸住宅に
住んだことが「ある人」と「ない人」で、大きく違う
ところがあります。

分かりますか?


それは、部屋に家具を合わせる か、
それとも、家具にあった部屋を見つける か
です。

物件探しは、縁なもので、気に入った物件がすぐに
見つかる場合もあれば、そうじゃない場合
もあります。

どちらが良いかと言う問題は別として、皆様はどちらで
選ばれていますか?

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アスベスト問題と耐震問題

2006-04-24 17:28:19 | 不動産情報
石綿(アスベスト)問題と耐震問題についてです。

国土交通省は、石綿(アスベスト)及び耐震診断に
ついて、宅地建物取引業法上の重要事項説明に
追加する「同法施行規則の一部を改正する省令」を
公布し、平成18年4月24日から施行することとしました。

ポイントを説明します。

①石綿(アスベスト)関係
取引しようとする建物について、石綿の使用の有無を
調査し、「調査結果」が記録されている場合には、その
内容を説明する。

②耐震関係
取引物件が、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けた
建物である場合には、耐震診断の記録の有無、記録が
ある場合は、その内容について説明する。

以上が、宅地建物取引業法上、重要事項の説明として
義務づけられました。

これから取引される皆様、注意してご覧下さい。
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漏電?

2006-04-24 10:48:27 | 不動産情報
昨日の出来事です。

一戸建に入居している人から、ブレーカーが
落ちたままあがらないので、みて欲しいという
依頼がありました。


庭で水やりをしていたら、突然落ちたとの状況。
社内で話をし、「もしかして・・・」と思い、現地に向かいました。


予感は的中しました。
水やりの水が、建物に付いているライトの部分に入り
漏電したようです。

入居者の人は、こんなことがあるんですね、と驚き
同時にすぐに対応した当社に喜んでくれました。

確かに、賃貸の仲介や管理の仕事をしていると色々なことがあります。
が、日々の積み重ねの知識で、対応できることもあります。

たびたび起こっても大変ですが、何かありましたらご相談下さい。
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70円のさぬきうどん

2006-04-24 08:48:29 | 飲食の紹介
1杯70円のしょうゆうどんが、ニートだった若者の人生を変えました。

そのさぬきうどんに魅せられ、働く意味さえ
感じられなかった若者が、さぬきの製麺所で
働き始め、自分の店を出すまでになりました。

若者いわく、「1杯のうどんから生きる喜びを得た」と。


私も高松に住んでいましたから、「うどん」の美味しさは、
十分知っています。しかし、自分の人生観を変えるまで
には至りませんでした。私自身、違うことに興味を持ち、
そこまで深く考えなかったからだと思います。

今の世の中、定職に就かなくても生活に困らないという
背景はあります。しかし、自分の目標が見つかり、それに
向かって邁進している人に力強さと魅力を感じます。

今回テレビを見て、私自身もそうありたいし、人にパワーを
与えられる人間になりたい、と改めて考えさせられました。

そのお店が姫路の近くの加西市にオープンしたとのこと。
一度、行きたいものです。


【がいな製麺所】
住所:兵庫県加西市和泉町25-3
TEL:0790-45-1571
営業時間:11:00~13:30 16:30~19:00


修行をしたお店(香川県でも名物店)

【池上】(さぬきうどんのお店)
http://www.shikoku-np.co.jp/udon/shop/shop.aspx?id=263
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ザ・祭り屋台in姫路

2006-04-23 10:12:05 | 姫路のこと
5月20日(土)に姫路城にて【ザ・祭り屋台n姫路】の
イベントが開催されます。

昨日も、姫路城にて現地説明会、幟(※下記参照)の
会合、町内の会合など、各種団体の集まりがありました。
秋季例大祭は、毎年行われているので段取りは良く
分かっていますが、【ザ・祭り屋台n姫路】のイベントには
初出演のため、ホント手探りの状態です。

現在、各々の町内で準備に余念がありません。
当日、天候に恵まれ、怪我なく楽しい「屋台練り・台場練り」
ができ、見に来られた観客の人たちが喜んでくれればと
思います。

全国各地で、各々の催し物が行われていますが、
ここ姫路の飾磨という所は、【祭り】を通じて
地域交流が図られています。

子供会・中学会・青年団・青年会・婦人会・
自治会・老人会それぞれが、それぞれの立場で、
楽しめる【祭り】です。

是非一度、見に来てください。


と言う訳で、会合の後は【祭り】の話で盛り上がり
ながら飲みました。
高島会長、「ご馳走様でした」


※幟(のぼり)とは細長の旗竿にくくりつけた幕(旗)の事。
 日本の戦国時代、武将が戦場での目印として紋所や
文字などを 入れたことが起源とされている。

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姫路市の「区」の謎

2006-04-22 14:54:32 | 姫路のこと
私の住んでいる姫路市には、「区」があります。しかし、
区役所はありません。神戸市や東京都などの大都市の
「区」とどう違うのか調べてみました。


姫路市には、飾磨区玉地や網干区新在家などといった
「区」が付く地名があります。これらの「区」は、
東京都の特別区や政令指定都市の区とは違うものです。

姫路市の「区」は地方自治法が施行される以前の
1946年3月に、当時の飾磨市、飾磨郡広畑町、
揖保郡網干町、同郡大津村など1市3町3村が
姫路市に編入したときの名残です。それぞれが
現在の飾磨区、広畑区、網干区、大津区、勝原区、
余部区となりました
(ただし飾磨郡白浜町は、白浜町のまま)。
したがって、飾磨区玉地など、○○区○○で
一つの地名となります。

このような経緯から、姫路市の「区」は、東京都の
特別区や政令指定都市の区とは異なり、区役所などは
ありません。

という訳です。
私も一つ賢くなりました。
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