今日は この冬初の雪です。
今朝 学校へ行く子供達に ムリヤリ換えの靴下とタオルを持たせ
・・・でも 授業を中止してまで 雪合戦タイムにはならなそうだな・・
と思っていたが ・・・けっこう 降っていますね～～
車の上には もう2センチくらい積もってるよ。
天気が 『雪』 と聞いたときは もう喜べなかったけど
こうして実際降ってるのを見ると ちょっとワクワクしません？？
・・・・ところで 不動産業界は・・というと
オンシーズンに 突入してますが まあ、 雪模様・・とは
言わないまでも いずこもそんなに ホットな様ではないようです。
今も銀行さんと話をしてましたが 成約までにかかる期間が
以前に比べ 長くなっていると。
いわゆる‘買いたい層’が 決して減っているわけではないので
まあ みなさん慎重に選んでいる傾向なのでしょうね。
私は トーゼンの姿だと思いますが～ 統計でも成約までの平均期間は
賃貸で1～3ヶ月、 売買で3～6ヶ月位だったと記憶してます・・
県内需要と 県外からの需要はどっちが多いですかね～ って話してて
圧倒的に 県内需要者が多いでしょう・・と言ってた。
しかも ローンも今まで 公庫がメインプレーヤーだったのが
サポーターに回ったことで オレもオレも的に 銀行をはじめ
いろいろな金融機関が（モーゲージバンクも含め）扱いだして
メインプレーヤーのフィールドに出てきてるから ‘んーよくわかんない’というのが
みなーさんの感覚では？ （素人レベルの私がそう思うモーーン）
控除も10年がいいのか 15年の方が得か？ とかもね。
でも やはり ‘いい物件’ は動いています。（需要はあるからね☆）
そして、 金利もけっこう ☆☆だし 価格も・・・・方向で・・・したがってる
物もあるし・・ あるコンサルタントも言ってたけど 『買い時』というのは
その人がまさに『買うとき』 なんだと。 ま、買える時と言いかえてもいいと思うけど
いろんな諸条件が かさなって 買える時は買える のよ。
じゃ 金利が低い、税の優遇が多い、とかの時代の後押しがあっても
買えない条件下では 買えない。
買いたいと思っていて具体的な準備もそこそこある方 あおられずに
いい買い物してください。
なぜなら 不動産は 一生に１回か２回の買い物。
そのへんで 家電や野菜買うのと違って 何度も失敗してそこから学習する
という事が できませんからね～ （・・・と これはFPさんの受け売りでした☆）
・・・・・・・
と あっという間に 外は 雪から雨に変わってしましました。
ホッと した方と 残念な方と いるんでしょうね。
いずれにしても ・・・寒いっつ
