| 持ち家のマンションに住んでいるのに、今、何故新たにマンション購入を考えているのか！ 今の住まいは、2007年11月に当時築7年の中古で購入。 2008年9月からリーマンショックで不動産が暴落するが、その前で少し高めの時期でもあり、 値引き前で4,500万円弱だった。 底値は2009年入ってからとなり、今ではこの時に購入していればと後悔するけど、その時には 物件無かっただろうし、それ以前にこの時分にはエボの会社が潰れそうでとてもマンション 購入にとても踏み切れる時期ではなかったな。 尚、今のマンションバブルは2013年から始まって未だに続いている。 たらればだけど、2013年の新築、それも値上がり幅の大きなタワマンを購入していれば、 とてつもない含み益となり、この時に購入していた人、資産性の面から本当に先見の明が あったと思う。 我が家は購入から16年経ち、中古の為に今は築23年であり、あちこち傷んで来ている。 52歳のエボであり、75歳で天寿を全うするとは思っているけど、間違って平均寿命近くまで 生きた場合はあと30年、その時にマンションは築50年をゆうに超える。 当マンションの管理は、50世帯満たないのに二度も理事長しているので分かる事だが、 比較的しっかりしていると思っている。 ただし、この築50年超えた時にどうなっているかは皆目見当付かない。 ダマしダマしで住めればいいけど、マンション全体に多額の費用が掛かるならば建て替え などを検討せざるを得ない状況になると目も当てられない。 その時に新たに住宅ローンを組む事はできない年齢だからだ。 子供いないのでお金を残す必要ないし、庶民で大金残して死ぬヤツはバカだと思っており、 その時には大した資産を残っていないはずだしね。 マンション追い出されて、賃貸断られる老齢賃貸難民は非常にマズい。 その対策として、築10年未満の中古か新築を検討している訳。 まず、生活環境があまりに変わるのはアラフィフ夫婦には辛いので、住んでいる世田谷区に 限定。 我が家の査定は6,000万円と購入時よりも高くなるが、それと同じで世田谷区ではどの新築も 中古も高い。 範囲広げて都内全般の新築及び中古と調べるが、これまた割高。 とてもではないけど、いい物件への買い替えできない事が判明。 20年前は一声4～5,000万円のマンションの相場が、今は6～7,000万円。 昔は億ションなんて数えるくらいだったのに、今はザラにあるのにビックリさ。 車両価格が上がっているけど、とにかくマンション価格はエゲつない。 それにしても、億ションのステータスが昔ほどない。 それもそのはずであり、返せるかは別とし、年収別住宅ローンを借りれる額が3～4年前の エボ家のピーク世帯年収の1,500万円強の時は、億ション買えたのだから！ そんな中、割安に購入出来る新築を見付けたが、それが晴海フラッグスカイデュオ！ タワマンマニア以外にはデメリット多いが、それを差し引いても都心で安いと言うメリットが とにかくデカい！ 場所柄、少々の資産性は残るので、どちらかが死ねば、その時に売却して老人ホームに入る とかすればいい。 家は、欲しいと思った時、住宅ローンが組める時に身の丈に合ったものを買うに限る。  ↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑ |
| 00時からW杯ラグビー「イングランドVSフィジー」観戦。 イングランドの圧勝を予想していたけど、まさかまさかの展開。 30-24でイングランド勝利だが、1トライ＆コンバージョンで逆転の可能性があるほどの 接戦。 4時から「フランスVS南アフリカ」だったが、眠くて無理。 2時過ぎに仮眠。 そして、目が覚めたのは5時半。。。(ｏ＿ ＿）ｏドテッ 今大会は、フランスが勝つと思っていた。 フランス人は好きではないので負けて欲しいが、フランス大会でホームアドバンテージが ある上、一番試合日程が恵まれている。 初戦でニュージーランドを破って勢い付いている。 25-19でフランスが勝っていたところであったが、南アフリカがトライの上にコンバージョンで 逆転。 最終的には、28-29で南アフリカの僅差の勝利となった。 ラグビーは面白いね。 いい意味では力と力のぶつかり合いのスポーツと言えるけど、野蛮なスポーツだとも 言える。 闘争本能むき出しなのはいいけど、頭に血が上るとすぐに胸倉掴むし、ど突くし、 気性荒過ぎ！ 街中でやったらアウト案件であり、実際に日野自動車の日野レッドドルフィンズは 合宿先の大分県の飲食店で店を破壊したり暴行したりし、チームの活動を無期限 停止となっている。 選手は消耗品だし、現代のグラディエーターみたい。 だけど、その分、見ていると日頃のストレス発散には最高。 プロレスと同じで高給取りではないのに身体への負担があり過ぎであり、絶対にやり たくないスポーツ。 そんなラグビーだけど、幾つか不公平がある。 何故ゲーム前にニュージーランドの「ハカ」、フィジーの「シビ」、サモアの「シバタウ、 トンガの「シピタウ」」を認めるのだろうか？ 見ている分には楽しめるけど、これって不公平だよね。 また、今回はイングランド・ウェールズ・アイルランドの3つの代表が出場している通り、 実はイギリス代表は一つではなく4つある。※サッカーと同様。 イギリスの正式名称は「UK(ユナイテッド・キングダム」グレートブリテン及び 北アイルランド連合王国)と呼ばれ、イングランド・スコットランド・ウェールズ・北アイル ランドの4つの国から成り立っており、国の事なのに世界大会で何故かそれをずっと 踏襲されている。 なんか、これも不公平だよね。 ちなみに、大国と呼ばれるアメリカ・イギリス・フランス・ロシア・中国は我がまま民族。 大量破壊兵器があるとイラクに戦争吹っ掛けたアメリカだが、戦争の前提となった その兵器は結局見付からなかった。 数々の悪行を重ねるロシアは、現在ウクライナに戦争を仕掛けている。 人口と経済発展を背景に、ここ最近の中国の他国干渉と横暴は目に余る。 天邪鬼なフランス人は、「海に飛び込め」と言うと絶対に飛び込まずに、「海に飛び 込むな」と言うと飛び込む笑い話がある。 風刺画でムハンマドをバカにするなど、他国のタブーに無遠慮。 他人の嫌がる事ばかりするあたり、中国人と韓国人に匹敵。 このイギリスもこの通りに至るところで我がまま爆発。 つい先日から始まったイスラエルとパレスチナの戦争の歴史背景は、イギリスの二枚舌 外交によってもたらされた事から始まる。 ※ネットで簡単に検索できるので、ご自身でお調べ下さい。 いやはや、こんな国々が国連の常任理事国5つを独占しているのだから、世の中 終わっているよ。 話を戻すけど、ラグビー自体、国籍取れば誰もが代表になれるので、そもそも不公平か。 朝食は、実家からもらった洋ナシ。 フルーツで一番嫌いなのはドリアンだけど、パパイヤとこの洋ナシも好きではない。 ドリアンは臭いも味もダメ、パパイヤはゲロの味がする、洋ナシは美味しくなかった記憶が あるから。   洋ナシは、過去に皮を剥かれてカットされたものを食べただけであり、皮を剥くのは初めて。 ヌルヌル具合は、桃だな。  この切り方でいいのか？ 味は桃に近く、桃とシャクシャクリンゴの中間みたい。  食べるところが多い。 種を見ると桃ではなく梨だな。  さすが伊勢丹で販売される蔵王ウッディの山形県産オーロラと言ったところか。 以前食べて美味しくなかったものと比べて確かに美味しい。 ただ、わざわざ高いお金を出してまで買うフルーツではないと言うのが感想。 それなら桃かリンゴにするよ。 15時過ぎ、遅めの昼食は食事券が残っているジョリパ。 本日はこれから用事がある為、アルコールは飲めず。 アンケートに答えてもらった50円のドリンクバーでアイスカフェラテにした。 ・ドリンクバー：50円 ・(ランチ)サラダ(燻製ポテトチーズサラダ)：190円  ・(ランチ)パストラトマトソース：790円※1.5倍大盛、スープ無料 前よりも微妙にボリュームが少ない。   アイスカフェラテ4杯で終了。 会計は、1,133円。※食事券滅亡まで残り13,500円。  不動産屋で打ち合わせ。 その後、てんやで上天丼弁当680円が500円なので4個テイクアウト(笑)   ↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑ |
| 2時半に起床。 天気悪くなるとの予報の通りに雨、それも激しいもの。 激しいと出て来たので、「ハゲしいな桜井くん」と言う漫画を思い出した。 ※ハゲしいな桜井くん：若ハゲコメディー。 悲しい事に、W杯「ウェールズVSアルゼンチン」が終わっていた。 4時まで起きて「アイルランドVSニュージーランド」 日本生命のアンケートに答えたら貰った粗品。 こういうのは主夫として助かる(笑)  ↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑ |
| 餃子祭り。 ランチにパルシステムの餃子20個(餃子にしよう！)。     夕食に同じくパルの餃子20個×2。 ROUND 2！   ROUND 3！   これでやっと調理が手間な冷凍餃子が無くなったよ。 ますみが作ってくれたワカメ玉子スープが合う合う。  ↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑ |
| 当選する可能性は限りなく低い晴海フラッグスカイデュオの購入ではあるが、万が一の 為に向けては動いておく。 まず、住宅ローンの残債について、今月の支払いを含めないでますみが4,574,409円、 エボが4,755,393円の合計9,329,802円となっていた。 つい先日一千万円切ると言ったような気がしたけど、もう900万円近くになっている。 これで上手く6,000万円で売れたならば、5,000万円弱のお金を手にする事が出来るのか。 手持ち分と合わせ、昭和時代の億万長者、億万長者、わ～い！(笑) ↑↑↑↑↑エボのＨＰ↑↑↑↑↑ |
