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□２００４年９月２２日、我が家は、東京井の頭から、軽井沢追分へ、移住しました。
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□前回の『軽井沢移住への道』の中で、「軽井沢移住への道に進んだのはなぜなのか？・・・一言で言えば、私にとって、軽井沢は『パワースポット』であると感じたから」と書きました。
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□それでは、なぜ軽井沢の中の『追分』移住だったのか？
●追分 - Wikipedia
●追分宿 - Wikipedia
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□『追分』は、中山道６９次のうち、江戸から数えて２０番目の宿場町。その名は、中山道と北国街道（北陸道）との分岐点ということに由来します。又、民謡に多く見られる追分節の発祥の地でもあります。
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□江戸時代、浅間根腰の三宿と呼ばれた軽井沢宿、沓掛宿（中軽井沢）、追分宿。今は、軽井沢、中軽井沢の方が栄えているものの、昔、一番繁盛していたのは、『追分』だったのでした。
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□現在、最も、宿場時代の風情をしのぶことができるのも、『追分』です。
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□又、例えば、旧軽などと比べると地味ではありますけど、追分にも別荘地が多くあり、自然も豊か。
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□更に、私の知る限り、軽井沢町の中でも、隣組と呼ばれる地元のネットワークが最も生きているエリアなのです。
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□さて、我が家が、軽井沢の土地探しを始めたのは２００２年。最初は、ネット上で、不動産物件情報を収集し、大まかなイメージ作りをしていました。
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□で、はっきり言って、この時点では、軽井沢の西に位置する『追分』に注目していたわけではありませんでしたし、もしかすると、『追分』をはっきりとは認識していなかったかもしれません。
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□一方、『軽井沢』や『旧軽』というブランドに、強い憧れを持っていたわけではなかったので、敢えて、軽井沢町内のエリアの絞込みまでは、この時点で、していませんでした。
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□そんな中、不動産会社＠軽井沢を訪問しての土地探しが、いよいよスタートしていきました。
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□２００２年１０月１９日（土）、軽井沢駅近くのＫ社を、はじめて訪問。社長さん自ら、物件を車で案内してもらったんですけど、この時、社長さんから伺ったアドバイスは、その後、よい道標になってくれました。感謝。
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□まだ右も左もわからない状態だったので、時間の許す限り、おまかせコースでお願いした、はじめての軽井沢土地めぐり。
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□この時は、軽井沢エリア、中軽井沢エリアを中心に見て周り、時間の関係上、『追分』まで足を伸ばすことはできませんでした。物件資料はいただいてきましたが。
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□でも、車内でのやり取りで、これからの土地探しへの方向性、そして、『追分』への道につながる情報をいくつかいただいたのでした。例えば・・・
●土地購入予算
⇒例えば、2000万円あれば、かなりよい物件が選択できる。東京と比べると、坪単価はかなり安いものの、軽井沢町内でも、エリアにより開きがある。
●霧や湿気問題が深刻な軽井沢
⇒特に北東（旧軽井沢含む）は深刻。定住するならば、中軽井沢より西がオススメ。
●観光シーズンの渋滞問題が深刻な軽井沢
⇒18号やプリンス通りは要注意。裏道確保。
●買い物等
⇒軽井沢町内のスーパーは充実している。佐久方面へ出る人も多い。
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□この、はじめての軽井沢土地探しの後、妻と話し合って、以下のようなチェックリスト（土地編）を作り、２回目以降の土地探しに備えたのでした。
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□チェックリストの内容の一部を見ると、例えば・・・
●【A】土地の広さ
・実際に巡ってみて、軽井沢では、１００坪前後の土地は狭く感じる。
・できれば、３００坪以上を目指したい。
・追分物件は、比較的、坪単価がより下がる傾向にあるので、土地の広さを求めるならば、狙い目。
●【A】エリア
・追分・中軽井沢（但し、千ケ滝等の山方面は×）。
・湿気の少ないエリア。
●【A】購入価格
・2000万円前後。
●【A】土地の状況
・木が残っている土地（×伐採済みの土地）。
・せっかく地方移住するのだから、山奥はともかく、住宅地は避けたい。
・別荘地などの管理地は避けたい。
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□その後、チェックリスト（土地編）を基に、冬と夏、軽井沢の土地を巡り、結局、５社にお世話になりました。
●２００３年１月２１日（火）、Ｈ社
●２００３年６月２０日（金）、Ｒ社
●２００３年７月２９日（火）、Ｋ社
●２００３年８月５日（火）、Ｄ社
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□確か、何度目かの土地探しの際、軽井沢駅方面から１８号を「追分」で左折し、林を抜けつつ、信濃追分駅方面に下っていく坂を降りていく時、『おそらく、この辺に住むことになるのだな～』というインスピレーションが、ビビッと来たのを、今でも覚えています。
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□最終的に、『追分』の今の土地と出会えたことを、感謝しています。
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□我が家の西隣りは定住者で、東隣りが別荘。定住エリアと別荘地エリアのちょうど境にあって、南には林が広がっています。
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□素晴らしいのは環境だけでなく、近隣の定住の方、別荘の方をはじめ、毎年、追分人との交流の輪が広がってます。ありがたい。
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□移住して４年目になるんですけど、『追分』を選んで本当に良かったと思ってます。
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