ウエスト108cmの気ままにぼやくブログ

腹ぺこ親父が食べるのを我慢するための
ストレスを解消する日記!

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月末の火曜日

2006-01-31 18:59:31 | 気ままなブログ

今日も午前中は営業で外回り。
2年前から中古住宅をお探しのお客様が
ご希望の物件が見つからない為、
新築する事に決めました。・・との事

実は中古も物件数は一時期に比べて
出てきてはいる。しかし、学校区や立地条件に
片寄りがあり、しかも予算的にも合致した
物件となると、購入時期が予定より遅れる事も
少なからずあります。

物件との出会いには御縁も有ります。
お客様がご希望の物件に出会える様に
これからも全力を尽くすだけです!


午後はポスティングに出撃です!
今春、超大型ショッピングセンター(フ○グ○ン)の
出店が予定されている町へ行きました。

急ピッチで建設が進んでおり、完成も間近・・・
近隣地域を歩いていると、街に活気がみなぎっている!
そんな印象を受けました。

しかも近くには、アパートが新築されていたり、
・・・建築中の物件も数件有りました。
これも経済効果ですね。
私のイメージはあきらかに変わりました。

藍住町にも今夏、超大型商業施設の出店が
予定されてます。
活気の有る街には人も自然と集まってきます。
期待が膨らみます。


・・・当然腹も膨らみます??




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小雨の月曜日

2006-01-30 19:26:25 | 気ままなブログ

今日は午前中、お客様宅を営業で回り、
毎度の事ですが、どこへ行ってもお茶を
飲みながら色々世間話・・・仕事の話は5分。
社長が見たら・・・

息子さんの縁談がまとまり3月にはご結婚!
おめでとうございます。実は昨年からお嫁さん
探しのご相談を受けていた(私は不動産屋?)
お客様宅での出来事です。

今度は新たに土地探しのご依頼を頂きました。
有難うございます。良い物件をお世話できるよう
頑張らなければ・・・

午後からは社長とポスティングへ・・・
社長にはかないません。
県北部なら、どんな道も、どこにどんな
物件があるか、全て知っているのでは?・・・と
私が思う程、知っていました。
・・・勉強になります。


ところで、そろそろ節分ですね・・・
実は節分には大仕事が待ちかまえてます。
・・・詳しくは後日報告予定!
こうご期待!







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晴天の日曜日!

2006-01-29 19:24:36 | 気ままなブログ

今日は日曜日。
忙しい時と暇な時があり、両極端です。

午前中、来客が少なかったので、午後から
チラシを印刷して(事務所に印刷機があるので
全て手作りです。)ポスティングに出かけました。

冬晴れのいいお天気で風も無く、町内の公園には
小さいお子さん連れのファミリーで
大賑わいでした。・・・

実は今日もチラシを見たお客様から問い合わせが
ありました。
やはり継続して行う事が大事です。
お問い合せ有り難うございます。

事務所へ帰ると、午後から賃貸のお客様が
多数来店されたとの事・・・
留守にしてすいませんでした。


最近、昼も夜も麺類が主食になっている。
・・・どうやら大好きなのだ!

しかもラーメン、うどんはダイエット食品だと
誰かから聞いたことがある・・・んっ?
・・・あるはずだ・・・・・

・・・聞いたことにしておく。



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土曜日はチャンス!

2006-01-28 18:32:25 | 気ままなブログ
今日は土地をお探しのお客様宅を
営業訪問に朝から回りました。
土曜日は在宅率が高いので、直接お会いして、
ご説明できる件数が多くなるので、うれしいです。

どのお宅でも世間話の方が長っかた様な気がしますが
・・・・・

二極化とよく言われます。土地についても同様に
購入希望者が多い地域と、少ない地域の格差が
増加し、今後更に進んでいく傾向が見られます。

徳島県内での二極化、各市町村内の二極化・・・

不動産業は地域密着が基本です。
お客様への情報は今まで以上に、
より正確に、よりスピーディーに、本当に
おすすめできる物件を提案しなければなりません。
責任重大です。頑張ります。

夕方は賃貸のお客様の契約をしました。
そのお客様は、なんと・・・・・
詳しくは社長のブログをご覧下さい!

・・・真剣に毎日10km走ろかな?・・・・・
と考えさせられた一日でした。

・・・いや真剣に毎日1km・・・
いや真剣に毎日300m・・・

・・・真剣に無理です。

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窓から見る景色

2006-01-27 17:42:36 | 気ままなブログ

今日は午前中来客が有り、午後からは自社物件の隣接している
町内へポスティングに行きました。これから夜の営業に出ます。

写真は物件から見る景色です。
上板中学校を見渡せるロケーションです。

さて不動産の営業と言うとものすごく派手なイメージを
持たれる方が多いと思いますが、昼間のルーティーンワークは
いたって地味です。ポスティング、自社物件の清掃・修繕、
賃貸管理物件のメンテナンス、売買物件の視察・調査・情報収集
など・・・

中でも売買のお客様には物件の調査・情報収集は欠かせません。
なぜなら仕事には全て責任が伴うからです。
責任の所在を明確にしなっかたり、責任を取ろうとしないのでは、
仕事をした事にはならないと思います。

今メディアで騒がれている、耐震偽装、輸入牛肉、ライブドア問題
(3点セットと呼ばれている)など、どの事件も道徳的責任、社会的
責任の欠如が見られます。(ライブドア問題は逮捕者は明らかだが、
マスコミや政治家の道徳的責任はほとんど明確にされていない。)

・・・田舎町の一営業マンが思いつきで、わっかた風な事を
書いてしまいました。

ほんま思いつきです・・・

ほなけどやはり不動産の営業という仕事・・・・・
私はこの気持ちを忘れずに、これからも続けていこうと思います。
それで初めて「この職業に誇りを持っている。」と言える。
と考えるからです。


ところでブログのカテゴリーに徳島ヴォルティスやゴルフとか
登録してあるんやけど、いつになったら使えるんか・・・不明
・・・責任持って使います。






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ありがとう!ハロゲンヒーター

2006-01-26 18:11:21 | 気ままなブログ

今日は午前中、チラシをご覧頂いたお客様より
問い合わせがあり、上板町の中古物件を案内に
行きました。

室内をご覧頂き、物件の説明や購入時の諸費用の
お話をして、お帰り頂くのではなく、じっくり腰を
下ろしてご覧になった感想や質問、どのような物件を
希望されているのか、さらに住宅ローンの相談まで、
お伺い出来るような雰囲気造りを心がけています。

この寒い時期、暖房器具が無ければ、なかなか時間を
かけてお話できません。

これまでは電気ストーブを使ったりしてたのですが
だめ!暖まりません。
そこで社長がこのハロゲンヒーターを買ってくれたのです。

お客様との商談、コミュニケーションにと大活躍です!!
有難うございます!社長!


それで次ぎ欲しいのは・・・・・


ふー。どうやらブログで998kcalは消費したようなので
晩ご飯は2000kcal、夜食で1000kcalは食べんかったら

・・・痩 せ て しまうーーー

 




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朝はこれに限る

2006-01-25 10:53:46 | 気ままなブログ
今日は休みです。
朝はマクドに行くのが定番です。

サラダマリネベーグルセットにしました。コーヒーおかわり自由。社長これってカロリーめちゃ低いですよね!

実はマクドって朝が本領発揮してると思います。おすすめです。

さて午後からは家内の実家に寄った後、風邪ひいてる息子を病院へ連れて行きます。この時期は病院通いが多くなります。

晩ご飯は家で超大盛りモツ鍋でもしようか・・・


いかん カロリー不足でたおれるかもしれん。

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決して怪しくはありません。

2006-01-24 18:52:05 | 気ままなブログ

今日、午前中は売買情報誌の打ち合わせ。
上板中古物件の室内写真を来月号には掲載するため
レイアウト等かなり変更しました。
仕上がりが楽しみです。

午後からは、ある県営団地に物件のチラシをポスティングに
行きました。写真はその時の怪しげな私です。(笑)
W108cmをキープしたいのですが、本日のポスティングで
どうやら3cmヘッコミそうです。


それはこまる。

夜・・・3cm分食いまくるしかない!
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久々の1日事務所

2006-01-23 19:52:39 | 気ままなブログ

本日は朝から1日事務所でした。
この時期は賃貸のシーズンです。

普段は売買の営業で事務所に居ることがあまりないのですが、
今日は来客応対、ご案内、管理物件の保険更新、電球交換と
接客から雑用まであっと言う間にこの時間・・・

不動産の仕事をはじめた時の初心に戻り、新鮮な気持ちで
業務できました。
普段とは違う内容の仕事もいいものです。

・・・明日は朝から脱出します。


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ブログ始めました。

2006-01-22 19:49:30 | 気ままなブログ
ブロガーから書き手側へ・・・
本日よりブログ始めました。
自己紹介は ある方(笑)のブログをご参照下さい。

これから不動産の仕事とはどういうものなのか?
大事な資産をお預かりする責任を日々書いていこうと
思っています。

それと私は徳島ヴォルティスオヤジサポをしているので
今後徳島ヴォルティスとどのように関わっていく様子を
書いて行きます。

出来るだけ毎日UP出来ますよう努力します!

これから宜しくお願いします。
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