月末の火曜日

今日も午前中は営業で外回り。
２年前から中古住宅をお探しのお客様が
ご希望の物件が見つからない為、
新築する事に決めました。・・との事

実は中古も物件数は一時期に比べて
出てきてはいる。しかし、学校区や立地条件に
片寄りがあり、しかも予算的にも合致した
物件となると、購入時期が予定より遅れる事も
少なからずあります。

物件との出会いには御縁も有ります。
お客様がご希望の物件に出会える様に
これからも全力を尽くすだけです！


午後はポスティングに出撃です！
今春、超大型ショッピングセンター（フ○グ○ン）の
出店が予定されている町へ行きました。

急ピッチで建設が進んでおり、完成も間近・・・
近隣地域を歩いていると、街に活気がみなぎっている！
そんな印象を受けました。

しかも近くには、アパートが新築されていたり、
・・・建築中の物件も数件有りました。
これも経済効果ですね。
私のイメージはあきらかに変わりました。

藍住町にも今夏、超大型商業施設の出店が
予定されてます。
活気の有る街には人も自然と集まってきます。
期待が膨らみます。


・・・当然腹も膨らみます？？

小雨の月曜日

今日は午前中、お客様宅を営業で回り、
毎度の事ですが、どこへ行ってもお茶を
飲みながら色々世間話・・・仕事の話は５分。
社長が見たら・・・

息子さんの縁談がまとまり３月にはご結婚！
おめでとうございます。実は昨年からお嫁さん
探しのご相談を受けていた（私は不動産屋？）
お客様宅での出来事です。

今度は新たに土地探しのご依頼を頂きました。
有難うございます。良い物件をお世話できるよう
頑張らなければ・・・

午後からは社長とポスティングへ・・・
社長にはかないません。
県北部なら、どんな道も、どこにどんな
物件があるか、全て知っているのでは？・・・と
私が思う程、知っていました。
・・・勉強になります。


ところで、そろそろ節分ですね・・・
実は節分には大仕事が待ちかまえてます。
・・・詳しくは後日報告予定！
こうご期待！

晴天の日曜日！

今日は日曜日。
忙しい時と暇な時があり、両極端です。

午前中、来客が少なかったので、午後から
チラシを印刷して（事務所に印刷機があるので
全て手作りです。）ポスティングに出かけました。

冬晴れのいいお天気で風も無く、町内の公園には
小さいお子さん連れのファミリーで
大賑わいでした。・・・

実は今日もチラシを見たお客様から問い合わせが
ありました。
やはり継続して行う事が大事です。
お問い合せ有り難うございます。

事務所へ帰ると、午後から賃貸のお客様が
多数来店されたとの事・・・
留守にしてすいませんでした。


最近、昼も夜も麺類が主食になっている。
・・・どうやら大好きなのだ！

しかもラーメン、うどんはダイエット食品だと
誰かから聞いたことがある・・・んっ？
・・・あるはずだ・・・・・

・・・聞いたことにしておく。

土曜日はチャンス！

今日は土地をお探しのお客様宅を
営業訪問に朝から回りました。
土曜日は在宅率が高いので、直接お会いして、
ご説明できる件数が多くなるので、うれしいです。

どのお宅でも世間話の方が長っかた様な気がしますが
・・・・・

二極化とよく言われます。土地についても同様に
購入希望者が多い地域と、少ない地域の格差が
増加し、今後更に進んでいく傾向が見られます。

徳島県内での二極化、各市町村内の二極化・・・

不動産業は地域密着が基本です。
お客様への情報は今まで以上に、
より正確に、よりスピーディーに、本当に
おすすめできる物件を提案しなければなりません。
責任重大です。頑張ります。

夕方は賃貸のお客様の契約をしました。
そのお客様は、なんと・・・・・
詳しくは社長のブログをご覧下さい！

・・・真剣に毎日１０ｋｍ走ろかな？・・・・・
と考えさせられた一日でした。

・・・いや真剣に毎日１ｋｍ・・・
いや真剣に毎日３００ｍ・・・

・・・真剣に無理です。

窓から見る景色

今日は午前中来客が有り、午後からは自社物件の隣接している
町内へポスティングに行きました。これから夜の営業に出ます。

写真は物件から見る景色です。
上板中学校を見渡せるロケーションです。

さて不動産の営業と言うとものすごく派手なイメージを
持たれる方が多いと思いますが、昼間のルーティーンワークは
いたって地味です。ポスティング、自社物件の清掃・修繕、
賃貸管理物件のメンテナンス、売買物件の視察・調査・情報収集
など・・・

中でも売買のお客様には物件の調査・情報収集は欠かせません。
なぜなら仕事には全て責任が伴うからです。
責任の所在を明確にしなっかたり、責任を取ろうとしないのでは、
仕事をした事にはならないと思います。

今メディアで騒がれている、耐震偽装、輸入牛肉、ライブドア問題
（３点セットと呼ばれている）など、どの事件も道徳的責任、社会的
責任の欠如が見られます。（ライブドア問題は逮捕者は明らかだが、
マスコミや政治家の道徳的責任はほとんど明確にされていない。）

・・・田舎町の一営業マンが思いつきで、わっかた風な事を
書いてしまいました。

ほんま思いつきです・・・

ほなけどやはり不動産の営業という仕事・・・・・
私はこの気持ちを忘れずに、これからも続けていこうと思います。
それで初めて「この職業に誇りを持っている。」と言える。
と考えるからです。


ところでブログのカテゴリーに徳島ヴォルティスやゴルフとか
登録してあるんやけど、いつになったら使えるんか・・・不明
・・・責任持って使います。

ありがとう！ハロゲンヒーター

今日は午前中、チラシをご覧頂いたお客様より
問い合わせがあり、上板町の中古物件を案内に
行きました。

室内をご覧頂き、物件の説明や購入時の諸費用の
お話をして、お帰り頂くのではなく、じっくり腰を
下ろしてご覧になった感想や質問、どのような物件を
希望されているのか、さらに住宅ローンの相談まで、
お伺い出来るような雰囲気造りを心がけています。

この寒い時期、暖房器具が無ければ、なかなか時間を
かけてお話できません。

これまでは電気ストーブを使ったりしてたのですが
だめ！暖まりません。
そこで社長がこのハロゲンヒーターを買ってくれたのです。

お客様との商談、コミュニケーションにと大活躍です！！
有難うございます！社長！


それで次ぎ欲しいのは・・・・・


ふー。どうやらブログで９９８kcalは消費したようなので
晩ご飯は２０００kcal、夜食で１０００kcalは食べんかったら

・・・痩 せ て　しまうーーー

　

朝はこれに限る

今日は休みです。
朝はマクドに行くのが定番です。

サラダマリネベーグルセットにしました。コーヒーおかわり自由。社長これってカロリーめちゃ低いですよね！

実はマクドって朝が本領発揮してると思います。おすすめです。

さて午後からは家内の実家に寄った後、風邪ひいてる息子を病院へ連れて行きます。この時期は病院通いが多くなります。

晩ご飯は家で超大盛りモツ鍋でもしようか・・・


いかん カロリー不足でたおれるかもしれん。

決して怪しくはありません。

今日、午前中は売買情報誌の打ち合わせ。
上板中古物件の室内写真を来月号には掲載するため
レイアウト等かなり変更しました。
仕上がりが楽しみです。

午後からは、ある県営団地に物件のチラシをポスティングに
行きました。写真はその時の怪しげな私です。（笑）
Ｗ１０８ｃｍをキープしたいのですが、本日のポスティングで
どうやら３ｃｍヘッコミそうです。


それはこまる。

夜・・・３ｃｍ分食いまくるしかない！

久々の１日事務所

本日は朝から１日事務所でした。
この時期は賃貸のシーズンです。

普段は売買の営業で事務所に居ることがあまりないのですが、
今日は来客応対、ご案内、管理物件の保険更新、電球交換と
接客から雑用まであっと言う間にこの時間・・・

不動産の仕事をはじめた時の初心に戻り、新鮮な気持ちで
業務できました。
普段とは違う内容の仕事もいいものです。

・・・明日は朝から脱出します。

ブログ始めました。

ブロガーから書き手側へ・・・
本日よりブログ始めました。
自己紹介は ある方（笑）のブログをご参照下さい。

これから不動産の仕事とはどういうものなのか？
大事な資産をお預かりする責任を日々書いていこうと
思っています。

それと私は徳島ヴォルティスのオヤジサポをしているので
今後徳島ヴォルティスとどのように関わっていく様子を
書いて行きます。

出来るだけ毎日UP出来ますよう努力します！

これから宜しくお願いします。