「こっぽら土澤」とは

「こっぽら」　ひらがなで書かれていますが、

元はと言えば、コーポラティブ・ハウス」（Cooperative House）のことなんです。

　　　　　　　　

　　　　　　　　↑南側から見たこっぽら土澤

自分たちが居住する住宅を、共同で組合をつくり、土地の取得、建物の設計などを進め、住居を取得したあとは、やはり共同で管理していく。そのコーポラティブ・ハウスを実現しようと、2002（平成14）年頃から進められてきた計画でした。今から18年も前のことです。具体的に実現を目指して進行したのは、2008（平成20）年のこと。それから、紆余曲折を経て、2011年（平成23）年の10月に完成しました。繰り返し口にするコーポラティブの言葉。コーポラティブ、コーポラ、コッポラ・・・というわけで、呼びやすく、地元ならではの響き

 「こっぽら」になったというわけです。

　　　　

　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　↑ 商店街から見たこっぽら土澤

土沢商店街は、花巻の町から遠野を通って、沿岸の釜石へ向かう県道222号線上にあります。そばに並行するように、国道283号線、そしてJR釜石線が走っています。土沢商店街は、かつて釜石街道の宿場町として栄えた歴史をもちます。農村地域の街場としてにぎわいました。まっすぐ一本の商店街で、花巻寄りから、下町（しもまち）、中町（なかまち）、上町（かみまち）となっています。

　　　　　　　　

　　　　　　　　↑花巻市東和支所にほど近い中町

　　　　　　　　

　　　　　　　　↑ 早朝の上町から見た砥森山（ともりやま）

このうち下町は、県の都市計画道路事業で、道路整備が行われました。道路幅が広がり、歩道もできました。店舗部分が後ろに下がることで住居の建て替え工事や、これをきっかけに店舗を廃業するところもでました。都市計画道路事業は、中町、上町、と広がる予定でした。しかし、現在ではこの計画は実現の見込みはありません。

　　　　　　　　

　　　　　　　　↑歩道ができた下町

下記が、18年前から今に至る、こっぽら土澤建設事業を中心にした大きな流れです。

2002年　　  上町の３軒の地権者によって共同建て替え事業の検討が始まる。

　　　　　　第三セクター（株）土澤まちづくり会社が設立される。

　　　　　　（旧東和町　500万円　住民出資者103名　500万円）

　　　　　　10月に上町の共同化住宅構想の検討にまちづくり会社が参画する。

2003年　　　まちづくり会社による「道路の社会実験」（国土交通省）実施

2004年　　　                       同上

　　　　　　

　　　　　　↑商店街から美術館への登り道

2005年　　　街かど美術館　アート＠つちざわ　第１回開催

2006年　　　街かど美術館　アート＠つちざわ　第２回開催

　　　　　　 東和町、花巻市と合併

　　　　　　　

　　　　　　  

2007年　　　街かど美術館　アート＠つちざわ　第３回開催

　　　　　　 上町地区共同化建設組合設立

　　　　　　 まちづくり会社を中心に、地域住民による事業応援組織「長屋倶楽部」

                 できる。 内閣府ネットワーク形成促進事業助成を受ける。

　　　　　　 早稲田大学都市地域研究所から、岡田昭人、市川均、木村裕美氏らが 

                  毎月派遣、東和に来る。

2008年　　   LLC（合同会社）「土澤長屋暮らし」設立。

　　　　　    上町地区共同化建設組合は、「土澤長屋暮らし」に事業代行を委託。

　　　　　　 こっぽら土澤の建設事業が具体的に始まる。

　　　　　　 建設敷地は、地権者５軒、合わせて1,040平方メートル。

　　　　　　ここに、鉄筋コンクリート造り地上３階地下１階の建物建設。

　　　　　　地権者住居３戸、分譲６戸、賃貸住居８戸、テナント８戸。

「土澤長屋暮らし」が事業施工者であり、土澤まちづくり会社は、事務業務を委託される形で関与することになりました。早稲田大学都市地域研究所の岡田昭人氏は、まちづくり会社と長屋暮らしのメンバーとなり、コンサルタントとして、全体を指揮しました。

建築物実施設計業務は、早稲田大学都市地域研究所のメンバーである、アーキネットデザインの市川均氏に委託。建設工事は、熊谷組東北支店と大久保建設の協同企業体が請け負いました。

８月に入居者募集、９月の岩手県議会委員会に「新・長屋暮らしのすすめプロジェクトについて」というテーマで、地権者、長屋暮らしのメンバーが参考人としてよばれ、事業についての説明と質問を受けました。

2009年　　街かど美術館　アート＠つちざわ　第４回開催

　　　　　11月に地権者の家の解体工事が始まった。

2010年　　解体工事以降、この年の８月まで工事が止まる。

　　　　　９月に本体工事が始まる。

2011年　　街かど美術館　アート＠つちざわ　第５回開催

　　　　　３月11日　東日本大震災が起こる。

　　　　　８月完成予定が延びて、10月に入って完成。

　　　　　　　

2011年10月、こっぽら土澤は完成しました。しかし、地権者全員が入居できるまでに

少し時間を要しました。東日本大震災の影響も大きく、ワンデイシェフの大食堂では、

夕方から夜間、釜石の日本料理店が「縁（えん）」の名前でお店を出しました。

プロの美味しい料理の数々は、みんなの心をなごませてくれました。

　　　　　　　

　　　　　　　↑ 七夕。 こっぽら土澤の前で。

こっぽら土澤完成までには、多くの時間と、たくさんの人々の苦労がありました。

委託していた早稲田大学都市地域研究所のコーディネーターの計画通り、融資がうまくいかなかったり、工事が途中で止まったり、さまざまな問題に直面しました。本来解体工事が始まって１年で完成する予定が、結局２年がかりになりました。完成後も、分譲の販売、テナントの入居など、数多くの問題に直面しながら、話し合いを重ねて、ひとつひとつ解決に向けて努力してきました。

この過程については、改めて書き加えていきたいと考えています。

記録は大切であり、次のステップへの礎となります。

というわけで、さまざまな難関を乗り越えてきた私たちは、これからも健やかな暮らしを

積み重ねていけたらと願っています。