2025年4月1日から建築基準法改正されます
都市計画区域外の土地「阿児町ですと、鵜方神明地域以外の土地」場合により、取り扱いお断りの場合あります。 家安マァート
道路幅が、4ḿ未満で間口2ḿない物件は、建築確認おりません。建築の出来ない土地は、取り扱いできません。
中古の建物で建築確認申請がない建物は、将来増築や過半数以上の外壁を張替えする場合工事が出来ません。土地で、側溝等排水に問題がある場合、建築確認がおりません。買主様より契約不適合責任を当方、売主様が損害賠償責任を負う可能性もありますので、建築確認申請の有無や排水について、正直に教えてください。家安マァーㇳ
2025年4月1日から建築基準法改正により、建築不可土地、再建築不可の中古建物、既存不適格建物(ベランダ、倉庫、下屋(10㎡を超えるもの)は、銀行融資が難しくなります。ベランダ、倉庫、下屋(10㎡を超えるもの)は、売り主様で、解体して、買主様に引き渡しが増えます。
注意喚起ー親族同士の売買は、十分に注意ください。親が高齢、金銭がなく、子供さんが相続や売買で取得する場合、建築出来ない土地を、相続や売買で取得することになり、建築基準法に無知な方は、建築できない土地建物を購入し、処分出来ない。金銭を損した方が増えるでしょう。名義変更前に、
家安マアートに相談か、国に金銭を払い、土地を貰って頂くことをお考え下さい

都市計画区域外の土地「阿児町ですと、鵜方神明地域以外の土地」場合により、取り扱いお断りの場合あります。 家安マァート
道路幅が、4ḿ未満で間口2ḿない物件は、建築確認おりません。建築の出来ない土地は、取り扱いできません。
中古の建物で建築確認申請がない建物は、将来増築や過半数以上の外壁を張替えする場合工事が出来ません。土地で、側溝等排水に問題がある場合、建築確認がおりません。買主様より契約不適合責任を当方、売主様が損害賠償責任を負う可能性もありますので、建築確認申請の有無や排水について、正直に教えてください。家安マァーㇳ
2025年4月1日から建築基準法改正により、建築不可土地、再建築不可の中古建物、既存不適格建物(ベランダ、倉庫、下屋(10㎡を超えるもの)は、銀行融資が難しくなります。ベランダ、倉庫、下屋(10㎡を超えるもの)は、売り主様で、解体して、買主様に引き渡しが増えます。
注意喚起ー親族同士の売買は、十分に注意ください。親が高齢、金銭がなく、子供さんが相続や売買で取得する場合、建築出来ない土地を、相続や売買で取得することになり、建築基準法に無知な方は、建築できない土地建物を購入し、処分出来ない。金銭を損した方が増えるでしょう。名義変更前に、
家安マアートに相談か、国に金銭を払い、土地を貰って頂くことをお考え下さい

