後発組のサラリーマン不動産投資  ~ 多摩川巨人軍 ~

後発組の不動産投資でなんぼのもんや! 

私をクルーザーに乗せてください!!!

2011年06月09日 | その他

 
 先日、セスナ172Pに乗せてもらい貴重な体験した。

次回のフライトでは、セスナ172S(デジパネ)で大島までコーヒーを飲みに行く予定。

 しかし、ヒロシ。。。。

今度は、高速クルーザーにも乗りたくなった。

どなたか、いませんか???

ワタクシを高速クルーザーで楽しましてくれる、心まで太平洋のようにデカい方。

そんな素晴らしい方と、クルーザーでご一緒したいです。

また、フェラーリでもOKですし、ポルシェでもハマーでもOKです。

ワタクシは、待ち合わせの場所まで、黄色いワーゲンバスで行きます!!

「ご縁」「仲間」「思い出」を完全に大切にしています! 

いらっしゃいましたら、ご連絡お待ちしています!

『 ご縁 』 と 『 感謝 』

2011年06月09日 | その他

 
 先日、セスナ172Pに乗せてもらい貴重な体験をシタ。

その後、機内で撮影していた映像や写真を編集ソフトで編集し、DVDとして進呈された。

このDVDは、素晴らしい編集がされ、涙が出るくらい感動シタ。

時々、メールもいただき、直ぐに返信したりしていた。

メールの内容は、爽やかで微笑ましい冗談やギャグばかり。。。。

本日も、その機長な施設長からメールがキタ。

6月4日に、大島まで飛んできたと。

上空は、雲だらけで視界があまり良くなかったとのこと。

そして、次の一文が書いてあった!!!

「秋に大島へ行こう! 秋は天候が安定しているし、遠くが良く見える」と。。。

ワチキはビックリした!!

AKBもビックリした!

引田天功もビックリしたに違いない!! 

いや、プリンセス・ハマコーだ。

数年前までは、飛行機に乗ることが多かった。

最近は、飛行機に乗ることも無かったが、急に飛行機が続くことが多くなった。

来月は、エアバスA330に乗って、デンパサールへ行く。

経済連携協定(EPA)に基づくインドネシアからの介護福祉士と看護師の受入れについての取材と長時間のセミナーでは、「ご縁」「仲間」を大事にする日本人大富豪(通称:兄貴)の生き方を学びに行く。

EPA取材・兄貴と過ごす時間・観光・飛行機などなど、ワチキの好奇心のメーターがブッチ切りよろしく状態!!!

ワタクシの心は、好奇心と射幸心が山盛り・テンコ盛り!!!

先日700枚印刷したワチキの名刺には、『ご縁』『仲間』『思い出』を完全に大切にする会社 と、書いている。

ワチキの会社の社是であり、ワチキの大切にするところである。

そんなことを大切にする会社名も、『株式会社思い出』

カタカナ和製英語にすると、葬儀会社っぽくなってしまうが。。。。。

過去と現在を大切にし、未来を目指す会社にしたい!!!!

貴重な体験をさせてくれる機長な施設長に『ご縁』と『感謝』!!!

今日は、夏季中華の申請をした!

2011年05月30日 | 出稼げば大富豪

 
 今日の終業間際は、ワタクシがサラリーマンをやっている会社の社長がご機嫌だった。 

これは、大チャンスと瞬間的に判断し、夏季中華(冷やし中華ではない)の申請を行った。

期間は、7月15日から19日まで!

渡航先は、インドネシアのデンパサール。

バリ島に住む日本人大富豪(通称:兄貴)と完全密着のツアー。

ワタクシも、兄貴とか、丸さんとか呼べる間柄になりたい。

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講演セミナーから帰ってきました!

2011年05月29日 | セミナー ・ 研修

 
 先ほど、梅原伸宏先生の講演セミナーから帰ってきた。

ワクワクしながら、吉祥寺の会場に早めに到着した。

講演で使うパソコンの準備をしている梅原先生を発見し、第一印象は普通の紳士。

予め動画で見ていたので特に驚きもないが、すごい偉大な先生なのである。

その後、一緒に準備をしている望月先生を発見した。

各種書籍に載っている写真と同じであるが、かなりオーラを感じる。

望月先生への突撃では、講演前に挨拶と名刺をお渡しできた。

しかし、特徴的な名刺は、在庫切れのため頂けず残念。

次に梅原先生への突撃は休憩中に実施した。

表は普通の名刺であるが、裏は個性的な名刺で素晴らしい。

最前列の席で拝聴していたので、講演中も質問されたり褒められたりした。

名前も覚えてもらったので嬉しい限り。。。。

また、感動の本「健太の約束」も購入し、表紙の裏側にサインも頂いた。

サインを頂く順番も一番をゲットし、グラブの注文をすることをお伝えする。

そしてたった今、ネット通販で梅原先生の会社のグラブ(BBA)を発注した。

海外生産が主流になる中で、梅原先生の会社は国産である。

ブランド名はBBAであり、ドリーム・キャッチャーと書いてある。

講演と映像では、最高の感動を頂いた。

拍手も鳴り止まなかったし、おそらく涙を堪えている人もいたに違いない。

このグラブで、幸せを多く掴みたい。

現実は、苦しいことも辛いこともキャッチするだろうが、このグラブであれば十分受け止められる。

完全にメロメロにされ感動した講演セミナーに感謝。

自分に備えていなかった哲学の思考に大きな気づきを頂いた。

講演の最中は、「なるほど、なるほど」ばかり。

尊敬できる人たちは、みんな強くて曲がらない信念を持っている。



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これから講演セミナーにお出掛け!   

2011年05月29日 | セミナー ・ 研修
 
 本日の夕方は、吉祥寺で行われる梅原伸宏氏の講演セミナーに出掛ける。

梅原氏は、震災後の子供たちを勇気づけたいと、全国から中古グラブを集めメンテナンスをした上で、メッセージを書いて被災地の子供たちにプレゼントする『G-LOVE活動』を展開されている。
 
このセミナーは料金も格安であり、主催者が「宝地図セミナー」で有名な望月俊孝氏なので、望月氏にも会えるかもしれない。

今日は、講演セミナー参加者全員にバンバン突撃するつもりでいる。

有料セミナーの参加者は、パワフルで前向きで心が豊かな人がいる確率が高い。

そういった交流の中から、自分にプラスになるものを頂戴する。

あと数時間、ワクワクしてたまる。。。。。



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パスポートの申請をしてきた!  

2011年05月18日 | 出稼げば大富豪

 
 今日は仕事が早めに上がれる日だったので、仕事後に立川まで行ってきた。

昨日撮影した「おとっつぁん」になってしまった自分の写真を握り締めて。。。

古いパスポートを見ると2006年に切れていた。

10年間有効のパスポートには、25歳当時のナウでヤングな自分が写っていた。

少し微笑んでいるように見える写真で、今より細身でパーマを掛けている自分だった。

今回の「おとっつぁん」になってしまった写真も少し微笑んでいる。

ギリギリ許されるであろう微笑を作るのであるが、自分で申請書を見るだけで気色悪い。。。

5月25日に新しいパスポートが出来上がる。。。



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兄貴ツアーに申込みをした! 出稼げば大富豪! 

2011年05月06日 | 出稼げば大富豪

 
 本日、「出稼げば大富豪」の兄貴の住むインドネシア・バリ島への兄貴ツアーに申し込みをした。

兄貴ツアーの時期は7月分であるが、数日前に名刺交換用の名刺を600枚発注した。

出発まで500枚配布して予め出会いまくり、現地での交換分は100枚残しておけば良いと思う。

デザインは南国ココナッツ仕様であり、お値段以上の価値があると思う。

兄貴に会えること自体が楽しみで、数日間の兄貴との行動で、何が学べ何が収穫できるか考えるとワクワクする。

まだまだ2ヶ月も先の話であるが、兄貴にも会えますがワタクシにも会えます!

興味のある皆さん、現地でお会いしましょう!!



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出稼げば大富豪!

2011年05月02日 | 出稼げば大富豪
 

出稼げば大富豪 (調子ぶっこきシリーズ)
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出稼げば大富豪2 気づいた人は動きだした (調子ぶっこきシリーズ)
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クロイワショウ様から着信あり!     

2011年05月02日 | 出稼げば大富豪

 
 昼休みに知らないケイタイの番号から着信があった。

いつものラジオの出演依頼か? それとも日本赤十字社や保健所から感染症の連絡か?

何の電話かと思ったら、クロイワ様からの超ありがたい電話だった。

約20分くらい電話で話ができたが、やはり出来る男は超弾丸トークだった。

割り込む余地が少なく、聞き終わらないと話が出来ない。

しかし、聞いた質問はオブラートで包み隠さず、全部答えていただけた。

実は、超かなり器のデカイ人だと実感し、満足な電話だった。

勝手連な話であるが、兄貴の弟子の弟子で孫弟子になった気分だった!



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今日は、セスナで物件調査??

2011年04月29日 | 物件調査・見学

 先ほど、埼玉県の桶川から帰還シタ。

自宅を9時前に出発し、特養施設長(機長)と待ち合わせをして合流スル。

ワーゲンバスで圏央道に入り桶川を目指すと、約1時間で到着してしまった。

手続きを済ませ、セスナ172Pが駐機されている場所まで移動スル。

機長(特養施設長)と一緒に運行前の点検と点検の意味を教えていただいた。

この時点で施設長から機長に転換し、本当にパイロットのカッコ良さに圧倒。

しかし、これからフライトをする実感は無く、軽自動車より狭い中に入ったと言う感じ。

座席に座ると機器類の点検と無線周波数をセットする。

サングラスを掛けて、だんだん空を飛ぶ気持ちになってきた。

無線でコンタクトが始まり、滑走路に移動すると急激に興奮が始まってきた。

加速を体感し宙に浮いた瞬間から感激しまくる。

旅客機と同じ感覚で陸上の風景が小さくなってきた。

「本当に飛んじゃったよ!」と言う興奮状態が最後まで続くのだが、正しい判断ができない状態になった。

これは脳の現象でらしく、経験の浅いパイロットも陥るとのこと。

直ぐに高度2500フィートに達し、前方に見えるスカイツリーを目指すことになった。

ここからは、ワタクシと機長と秘密の時間の共有が始まり詳しく書けない。

ワタクシが昇天し昇華した出来事だった。。。

正気に戻るとスカイツリーが目の前にあり、そこを2回ほど急旋回した。

次に新宿上空・井の頭公園・小平霊園を目視でき、数分後には昭和記念公園や日産の工場跡地も確認できた。

高度を徐々に上げていったので、3500フィートになっていた。

その後、機長は横田基地とコンタクトを取り、横田基地に接近を伝える。

基地手前で何回か旋回するのだが、横田基地も気にしている様子とのこと。

接近の理由は、ワタクシの自宅上空の写真を撮ることであり、興奮状態だったので自宅は直接確認できなかった。

しかし、近くの目標物が確認できて感激と興奮が織り交ざり、脳が機能していないが写真を取りまくる。

機長は、横田基地の近くを早く離れたく、次に大宮へ向かった。

ここからも、ワタクシと機長と秘密の時間の共有が始まり詳しく書けない。

ワタクシは冷静を心掛けるが、脳が機能していないので、途中で右と左が分からなくなた。

大宮から桶川を目指して、桶川で機長のタッチ・アンド・ゴーを1回行った。

その後、上空を大きく1周して着陸態勢に入り、ピッタリ1時間で地上に接地し着陸する。

今日もいつもと違う男のマロンを楽しんだ!

ギャラリーも多く、スカイダイビングも一日行われていた。

機長、貴重な体験をありがとうございました。



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バリ島大富豪の弟子、クロイワ様のセミナー参加! 

2011年04月28日 | 出稼げば大富豪

 ただ今、新宿住友ビルから帰宅した。

バリ島の大富豪の弟子であるクロイワ・ショウ様の有料セミナーに参加してきた。

ご本人は、本のイメージよりも男前で力強さもあり、話も上手にしゃべる。

白衣に違和感も無く、本当に白衣と人物が一体していた。

講演は、大きなポイント山盛り・てんこ盛りで、今後の人生に大きく役に立つと実感した。

内容も分かりやすく、直ぐに実践できる内容であり説明も良かった。

握手もしたし、本にサインもしてもらった。

名刺交換ではワチキに関心を示していただいて、長蛇の列ができているにもかかわらず、話が盛り上がった。

ありがたい先生だった。



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今日は、クロイワショウ氏の有料セミナーに申し込み!

2011年04月26日 | 出稼げば大富豪

 今週は、イベントが続くが、これも自己投資だと思う。

一昨日は、川崎で福祉系のワールド・カフェに参加。

結果よりも考えるプロセスが大事だと痛感シタ。 

また結果を求めると苦しすぎる結末になってしまう。。。

今日は、ご公務のために都内までお出掛け。。。

たった3分で終わってしまった1つの案件のために6時起床はなんだったんだろう!!

蓮舫センセイに事業仕分けをお願いしたいくらいの気持ちになった。

あまりにもツマラナイので、昼休みに有料セミナーに申し込みをした。

セミナーとは、4月28日に新宿住友ビルで行われるクロイワショウ氏の講演。

かなり楽しみであるが、ついでに教材CD2つも申し込みをした。

帰りには書店に立ち寄って、著書4冊も購入して予習する。

電車で1冊読み終えてしまう集中力に我ながら自画自賛。。。

明日は、新入社員の歓迎会と退社する岩田君(仮名)の送別会。

明後日は、今日申し込んだセミナー。

29日は、セスナで都内遊覧飛行。

5月1日と8日は、横川で63の運転。

本業と副業と趣味がかなりMIXするので、気持ちはMAX絶好調!

常に泳いでいないと酸欠になってしまうマグロと同じ。

ブログに絶対に書けないことも実は多数ある。

今朝、目的地に着く途中、力果てそうになった。。。。

慶応プラザホテル(仮名)に乱入したが。。。。

仮眠具アウトしちゃおうかな!!

人生は失敗が付きものだからオモシロイ。



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長年使っていた受信機が故障した!  

2011年03月16日 | その他

 何年も前から使っていたVR-120の受信機が故障してしまった。

以前はユピテル製を使っていたが大きさに困り、気に入って購入したハンディ機だった。

これ一台で各種アナログ無線を聞くことが出来たので、新鮮な情報を早くキャッチできていた。

こんな時期に故障して使えなくなってしまう受信機には本当に困ってしまう。

仕方が無いので、ヤフオクで新品のVR-150を落札した。

送料込みで15,000円。

受信範囲に歯抜けもない状態になっているマル改機なのでラッキーだ。




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<賃貸マンション> 更新料訴訟3件、統一判断へ 最高裁

2011年03月04日 | 新聞 ・ ニュース
 賃貸マンションの更新料を徴収する契約が消費者契約法に反するかどうかが争われ、高裁段階の判断が分かれた3件の訴訟で、最高裁第2小法廷(古田佑紀裁判長)は、借り主と貸主側の双方から意見を聞く弁論を6月10日に一括して行うことを決めた。弁論を経て判決で統一判断を示すことになる。

 更新料が設定されているマンションは全国で100万戸以上とされる。国土交通省の10年の調査では、全国の貸主の23.5%が採用している。首都圏や京都で設定率が高く、賃貸契約で「家賃の1カ月分」などと定めて更新の際に借り主が貸主に支払う。

 借り主側は「中途解約しても返還されず、家賃の二重取りに当たる」などと主張。「消費者の利益を一方的に害する契約は無効」と定めた消費者契約法に違反すると訴え、貸主側に支払い済みの更新料返還を求めた。

 09年8月の大阪高裁判決は「更新料の目的や性質が明確でない」として違法と認定。同10月には同高裁の別の裁判長が「更新料がなければ賃料が高くなっていた可能性がある」として適法としたが、10年2月には、さらに別の裁判長が違法判断を示している。【毎日新聞・伊藤一郎】

首都圏山寄りの物件の見学!

2010年12月12日 | 物件調査・見学

 本日の午前、首都圏山寄りの4LDKの戸建て住宅を見に行ってきた。

すでにリフォーム済みのお綺麗な物件であり、そのまま貸せる状態であった。

しかし、場所的にはギリギリ貸せそうもない場所にあるので、困った困ったの物件であるが、安く仕入れられれば安い賃料設定も可能で、客付けできると判断した。

無謀とも言える判断と呆れる指値を入れたが、売主様にとってギリギリ検討の余地ありと思っている。

逆に2つのハードルを越えられれば、リスクは違う意味で低くなったことと理解している。

早速、午後には呆れる指値をぶつけてくれると言っていたが、今日は回答が無かった。




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