よっしゃ！ これ買った！！！

こんにちは、おずもーるです。

ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。

たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。

人気ブログランキングへ

にほんブログ村


不動産投資の健美家

※健美家ランキングは既に終了しております








あれ？　いつの間にか１２月も下旬、後一週間ほどで今年も終わっちゃうんですね




今年はサラリーマン、不動産屋、そして大家との三本柱では無く、不動産屋、大家の二本柱で今年を終えようとしています。




来年になってもサラリーマンとしての復帰は現時点では無いと考えています。




しかしサラリーマン時代は、「経理職」という専門職に就いて事もあり、仮にサラリーマンとして復帰する事になったとしても、なかなか難しいのではと感じています




そんな今年は大家として新規物件取得を検討してきましたが、「よっしゃ！　これ買った！！！」と感じられる物件は一切ありませんでした




そりゃそうですよね．．．




自分自身でも当然理解をしているのですが、物件に対する理想が高く、妥協する事は一切しません。




不動産屋をしていると、当然いろいろな業者からダイレクトで物件情報を頂く事も一般大家さんよりも多いのですが、魅力的な物件に出会う事はありませんでした。




というのも、やはりいくら利回りが高くても今更「築古物件」に魅力を感じないからです




本来であれば不動産屋、そして大家であるため、専業大家さん以上に有利な点も多く、「築古物件」であっても積極的に投資先として物件購入を考えても良いのですが、不動産屋をやっていると借主さんの意見を聞く機会も多く、やはり「築古物件」に対して、明るい未来が考えられない事が自分に購入ストップをかけています。




不動産投資として、多種多様な物件を取得しておく事は良い判断だとは思いながらも、今年は「購入ゼロ」で終わりになりそうです。




来年は「築古物件」を取得し、売却に回す事も考えて行こうと感じています。




不動産屋になって物件情報の取得は非常に有利になったのですが、それ以上に業界の裏情報も入ってくるため、慎重に動かなければならない事の方が、非常に重要になったように思えます。




ん～～、そろそろ新たな物件の取得はしたいのですが、本当に難しいところです．．．

気になってしょうがなかったのですが．．．

こんにちは、おずもーるです。

ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。

たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。

人気ブログランキングへ

にほんブログ村


不動産投資の健美家

※健美家ランキングは既に終了しております








前回のブログ更新をしてから約一ヵ月が経過してしまうんですね．．．



私事ではありますが、１０月末頃から体調を壊しており、つい先日手術を受け、現在に至ります。



大した手術では無かったのですが、やっぱり手術、そして入院ともなると「人手が足りない小規模不動産屋」には大きなダメージ（気になる事）となります



一番のダメージ（気になる事）としては、やはりオーナーさん、大家さんからお預かりしている物件の内見立会が出来ず、入居希望のお客さん（借主さん）がどのような方なのか分からないまま入居審査報告をオーナーさん、大家さんにご報告しなければならなくなる事です。



と、心配はしていたものの、オーナーさん、大家さんも私の入院時には「内見を中止して構わない」という優しいお言葉を頂き、安心して手術に臨む事が出来ました



本当にありがとうございました！



１２月下旬ともなると、なかなかお客さん（借主さん）も部屋探しはされないと思いますが、出来る限り良いお客さんに借りて頂く事を望むだけです。



正直、ポータルサイト等の広告活動は不動産屋として出来ますが、最終的にはお客さん（借主さん）がその部屋に興味を持ってくれなければ、話しにならないのですが．．．



ん～～、自分の物件であれば大きく募集条件の変更等々を行い集客する事は可能なのですが、お預かりしている物件ともなると、さすがに大胆な募集条件の変更の提案も出来ないために、難しい時もあります