相続登記の相談が増えてきました（義務化）

お酒に弱いので、お供えのおさがりを飲むのが時々しんどい。松村です。


相続登記の義務化が認知されてきたのか、相続登記に関する相談が徐々に増えてきました。
んで、相続登記ってどうなん？急いでやらなあかんの？って話ですが、結論としては「そのうちやらなあかんけど、急ぐ必要はない」です。
なにしろ、罰金くらうまで３年の猶予がありますからねー（不動産登記法第７６条の２第１項、改正不動産登記法 附則第5条第7項）。
３年以内に登記しないといけない、を忘れなければ焦って今すぐする必要はありません。
自分で言うのもなんですが、全く販売促進しようとしないこの姿勢、嫌いではないっ。

但し、次のような方はお早めにされた方が宜しいかと思います。
・色々あって、共同相続人にハンコを貰いにくい人がいる場合
　　～相続登記義務化が世間で話題になっている間にお願いした方がハンコが貰いやすい・・・かもしれない。
・忘れん坊の場合
　　～忘れんうちにやりましょう。
・今後、不動産の売却などの処分を考えている場合
　　～相続登記をしないと売却できないです。

良く聞かれるのが相続登記って幾らかかるん？という質問ですが、これがなかなか答えづらい。
うちの事務所で一番多いのは１０万円～１２万円（相続人調査＋分割協議書作成＋登記。報酬・免許税等の実費・消費税、全部込み）です。
んが、不動産の評価額や数、相続関係（親の相続か、兄弟姉妹、祖父母の相続か、相続人は何人かなど）によります。
ある程度中身を見ないと正確な見積もりはできません（申し訳ない）。
尚、不動産登記だけじゃなくて銀行預金とか遺産丸ごと全部やってぇな、という場合、別途見積もりします。



お酒を備えちゃダメな宗派もあるようですが、とーちゃんばーちゃんがお酒好きだったのでお供えしない選択肢は無い。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
石川県金沢市　司法書士・行政書士　松村義信
事務所ホームページは http://www.office-ym.net
不動産登記、相続・遺言、会社登記、成年後見、裁判、帰化
債務整理（任意整理・破産・個人再生）、過払い金返還請求、
その他相談無料です。
お問合せはoffice-matsumura@mountain.ocn.ne.jp　
又は　０７６－２１３－５０７１　まで。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

難易度加算！

お金おっかねー。松村です。


司法書士の報酬は、主に
　基本料金（登記１件幾ら）
　評価額による加算（１００万円の物件と１億円の物件は同じ値段で登記できない）
　付属書類の作成費（登記申請書だけでは登記できない。申請書につける書類１枚ナンボ。）
　筆数加算（土地１筆増えるごとに１０００円加算、とか）
　難易度加算（ちょー簡単なのと刺激的に難しい奴は同じ値段で登記できない）
によって成り立っています。

評価額の加算とか筆数加算は客観的に計算できるとして・・・、
問題は！
難易度加算！！

正直ね、なんかちょっとややこしい仕事ってあるんよね。
一括申請微妙やな、とか、免許税の計算これどうすんの？とか、先例の案件とちょっとズレてんなとか、連件多すぎとか。
調べもの増えるし、気は張るし、チェックの量増えるし・・・・。
そういうのに限って、えてして深夜残業中とか休日出勤中に限って出てくんの。

思わず難易度加算お願いしたいなー、見積もりに入れたいなーと思うのだけれど、ちょっと待て。
せやかて工藤、難易度加算いうことは、「ここから先は難しいですよ。」ということやろ。
「わしも一応お国から資格を貰って、自分の事務所をしてんねや。
この程度の案件で難しい言うてええんか？恥ずかしくないんか？」
という意識がどういしても頭から離れずに、難易度加算に踏み切れないっ。

ということで、今回もやっぱり通常料金だな。
普通の倍以上時間かかってんだけどな。

はい、今休日出勤中です。



休憩終わり。仕事しよ。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
石川県金沢市　司法書士・行政書士　松村義信
事務所ホームページは http://www.office-ym.net
不動産登記、相続・遺言、会社登記、成年後見、裁判、帰化
債務整理（任意整理・破産・個人再生）、過払い金返還請求、
その他相談無料です。
お問合せはoffice-matsumura@mountain.ocn.ne.jp　
又は　０７６－２１３－５０７１　まで。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

震災の特例関連

久しぶりにブログを書くと、書き出しどうすれば良いかわかんなくなるよね。松村です。



震災関連の特例、司法書士業務に関連するもので主要なもの

住み替えの場合の登録免許税の免除
　ざっくり言って、罹災証明＋罹災した建物の取り壊しで、代わりに買った不動産の登録免許税が免除されます
　国税庁
　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/saigai/8012.htm

不動産取得税の減免
　滅失又は損壊した部分に応じて、代わりに買った不動産の取得税が減免
　石川県
　https://www.pref.ishikawa.lg.jp/zei/oshirase/saigaigenmen20.html#t3

各種期限の延長（相続放棄の等の熟慮期間・国税の申告納付）
　内閣府
　https://www.gov-online.go.jp/assets/noto-blanket-15d-no.4.pdf


その他の情報
　内閣府
　https://www.cao.go.jp/2024_notojishin/index.html　
　石川県
　https://www.pref.ishikawa.lg.jp/



締め方もわかんなくなるよね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
石川県金沢市　司法書士・行政書士　松村義信
事務所ホームページは http://www.office-ym.net
不動産登記、相続・遺言、会社登記、成年後見、裁判、帰化
債務整理（任意整理・破産・個人再生）、過払い金返還請求、
その他相談無料です。
お問合せはoffice-matsumura@mountain.ocn.ne.jp　
又は　０７６－２１３－５０７１　まで。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆