南千住 川の手便り

荒川区の南千住・三ノ輪の物件を扱っています川の手不動産の日記です

複雑な契約

2017-06-24 | 不動産関連

今回の契約は関係者が多くてややこしいです。

貸主さんは海外転勤中で、契約と同時に転貸会社が家主となります。
借主さんは法人で、社宅代行会社が入ります。
そして弊社は仲介会社で、入居者を入れると6者がからみます。

転貸会社と代行会社はお互いに契約条件のチェックがあり、それが終わると契約書ひな型の
チェック、FAXやメールのやりとりが忙しく資料ばかり増えていきます。
土日休みの会社と水曜日休みの会社、おまけに月末が近づいているので入金だけは早めに
という希望もあり、急かされます。

他の契約もあるので、早く終わってほしいです。





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台湾のお土産

2017-06-23 | 旅行

先週の台湾旅行で少しだけお土産を買って帰りました。
その中で2つ紹介します。

1つはパイナップルケーキ、台湾のお土産の定番品だそうです。
主催のハウスメーカーさんにいただいたパイナップルケーキが、箱も中身の包装も
何とも素敵でした。
しかも、まったく余計なものが入っていないでびっしりと詰められ、味も良かったので
嬉しかったです。大倉久和大飯店と書いてありました。
   

もう1つは、仲間の1人が「これが旨いんだよ~」と言っていたのでつられて買った
干し椎茸のようなお菓子です。
どう見ても干し椎茸なのに食べてみたらびっくりの触感、スナック菓子のように軽くて
サクサク、そしてほのかな椎茸の旨味と塩味!とってもおいしかったです。
椎茸を干したらとても固くなってしまうのに、どうやって作るのかしら?
   

旅行はやっぱり楽しいですね。





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台湾旅行2

2017-06-21 | 旅行

湾旅行2日目と3日目は、初めてなので昼も夜もオプショナルツアーに参加しました。

まずは台湾最大の温泉地である北投(ベイトウ)温泉へ。
北投温泉には温泉博物館もあり、日本の加賀屋ホテルもあります。
裸で入る温泉文化は、日本統治の時に日本が広めたそうです。
   
   
加賀屋の食事は純日本食、着物でもてなしてくれます。
   
温泉に入った後でお酒も進み、話も弾んでいっぺんに仲良くなれました。
時間が余って思いがけず足つぼマッサージも体験できたのでラッキーでした。
夜は士林(シーリン)の夜市へ。
明るくて屋台というよりフードコートみたいでした。
   

3日目は故宮博物館へ。見るものが多すぎてツアーでは見切れません。
   
    
   
小龍包のお昼の後は、商売の神様も祭ってあるという龍山寺や占い横町へも行きました。
占い横町には、日本のタレントさんのサインやテレビ局の取材の写真が飾られていました。
   
   
   
夜は101タワーへも行きましたが、この日は一日雨で遠くまでは見えませんでしたが、
夜景がきれいでした。
   

思い切って出かけた台湾旅行、今回は雨にたたられましたが又ゆっくり行ってみたいものです。 





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台湾旅行1

2017-06-20 | 旅行

先週ハウスメーカー主催の台湾旅行へ行ってきました。
ツアーですが初めての台湾、そして知らない人ばかりの中へ1人で参加なので若干不安でした。

お昼頃松山空港へ着いたのち、1日目は全員参加でまずは故蒋介石前総統の業績を讃える
中正記念堂へ。
   
ちょうど衛兵の交代式も見られました。
   
その後、金鉱の街として栄え、映画やアニメの舞台ともなった九份の街へ。
   
   
山の上なので、突然の雨や雷にびっくりしました。
ホテルで少し休んで、夕飯は故宮博物館隣の故宮晶華で初めての台湾料理のフルコースです。
   
   
   
   
   
   
   
   
途中マジックのショーも楽しみました。
   

初めての台湾料理は、豪華でとても上品な味!おいしかったです。





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分譲マンションのリフォーム

2017-06-09 | 不動産関連

      

先日ご案内した分譲賃貸マンションの部屋でとてもきれいな部屋がありました。
しかも相場よりもかなりリーズナブル、あっという間に申し込みが入り決まってしまいました。

しばらくして別のお客様をご案内しているとネットで見たその部屋の話が出て、
あそこは良さそうだった、あのマンションの別の部屋は空いていませんか?という
質問がありました。

分譲マンションの場合、オーナーさんがそれぞれ違うので価格帯も
リフォーム状況も違います。
特に築20年・30年と経ってくると、同じマンションの同じような広さの部屋でも
間取りから設備まで大きくリフォームした部屋と、クロスや畳の表替えなど
最小限に済ませている部屋では印象が大きく違ってきます。

築浅の部屋はもちろん設備が新しいのですけれど、築30年くらい経っていても
きれいになっていてしかも築浅の部屋に比べればリーズナブルな賃料という場合もあるので
最初から検索対象から外してしまわない方がよいかもしれませんね。





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明日からお祭り

2017-06-02 | Weblog

明日からお祭り、すさのお神社の天王祭が始まります。
銀行へ行ったら、各町内の半纏と手拭いが飾ってあって祭りの雰囲気を盛り上げています。

      

我が家は毎年子供みこしのお菓子を頼まれます。
ドラッグストアに仕入れに行くと、ポテトチップの品不足の影響でスナック菓子が足りなくて
祭りに間に合わないかもしれないと言われてしまいました。

急きょ在庫のありそうなところでと。御徒町の多慶屋に行ってみました。
いろいろ眺めてスナック菓子からゼリーに変更、その日のうちに無事に用意ができました。

   

子供みこしの皆さん、準備して待っていますのでしっかり神輿を担いでくださいね!





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上野で会食

2017-05-28 | Weblog

昨日は、上野公園の中にある韻松亭で高校の同期会の反省会がありました。

公園の中を歩いていると、神輿がずらっと休んでいるところに出会いました。
すぐ近くの五條天神社のお祭りでした。
ここで祭りに出会ったのは初めて!ラッキーでした。
   

韻松亭に着くとまずは書類のやり取り、会計報告や集合写真配りなどの打ち合わせ、
いつもながらSさんやKさんがきっちりとまとめてくれています。
2人の活躍のおかげで長く同期会が続けていけています。感謝です。
そして、お待ちかねの会食。

   
   
   
   
   
   
   
   

豆腐や魚が中心の料理なので胃にやさしく、完食です。おいしかった!





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バラの季節

2017-05-25 | Weblog

近所のお医者さんの庭でバラの花がきれいに咲いていました。

   
   

南千住の辺りでは、庭のある家が少ないので目を引きます。

そういえば都電の沿線も今頃はバラの花がいっぱいな筈です。
都電は移動しながら窓の外にすぐ見えるので得した気分になりますよ。





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郵便局の隣

2017-05-18 | 不動産関連

今日のご案内の物件は郵便局の隣で、現地待ち合わせでした。

お客様が待ち合わせ時間になってもなかなか来ないので、何度か携帯で電話をしました。
メールでの問い合わせで初めてお会いするお客様です。
場所がわからないのかな~と通りへ出てみたりしてきょろきょろしていました。

すると、女性と男性の2人のお巡りさんがやってきて警察手帳を見せながら話しかけられました。
なんと!振り込め詐欺の被害者に間違えられていたのです。

確かに隣の郵便局にはATMがあります。
若くはないおばさんが、何度も電話をしたり、きょろきょろしたりして不審な行動をしていました。
だいぶ前から観察されていたみたいです。

可笑しい!!
思い出すたび笑っちゃいます。

その後無事にお客様が来て内見、なかなか良い感触でしたよ。





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奥秩父へ旅行

2017-05-06 | 旅行

5月3日~今日6日までお休みしています。

4日から1泊で奥秩父へ出かけました。
天気は最高!でしたがどこも混んで混んで・・・

旅館は柴原温泉の「かやの家」に泊まりました。
広い廊下、かやの木でできた優しいお湯のお風呂、部屋食でしたので緑を見ながらの食事は
やまめや山菜など地の物を使った料理が中心でとてもおいしかったです。

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
ヤマメの骨酒もよい香りでした。
朝食は↓
   

旅館はとっても良かったのですが、渋滞や行列で予定は大幅に狂い、行かれたのは
三峰神社だけでした。
でも雄大な景色を眺め、山の空気を吸い、しっかりお参りしてきました。
   
   
   
境内に小さな伊勢神宮があったのはちょっと可笑しい。
   

連休も今日で終わり、気を引き締めて明日から通常営業です。





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