ポケモン横須賀イベント

昨日から横須賀でポケモンのイベントが始まって、希少なポケモンがゲットできるチャンスだそうです。

久里浜も花の国が対象エリアになっているのであちらこちらでピカチュウのサンバイザーが置いてあったりスマホを片手に歩いている人がいました。

今週の日曜までの期間で、合計１０万人の来場を予想しているというのですごい人気ですね。

暑い日が続きますので水分補給を忘れずに楽しんで下さい。

ポケモン探しに疲れたらお部屋探しに久里浜駅前の臼井不動産にお越しください。

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境界の復元

約１０年前に測量が行われた土地があり今回売買する予定となりました。

しかし１ヵ所だけあったはずの境界のプレートが見当たりませんでした。

前面の道路との境になっている箇所のため車の出入りなどで削れてしまったのかもしれません。

土地の形状をと色が若干変わっている箇所があるのでおそらくここにあっただろうということはわかります。

しかし売買するのにあたると境界を明示しないといけない契約のため境界の復元をして引き渡さないといけません。

前回測量をお願いした測量士さんにお願いをしましたが、勝手に境界を入れることはできず隣地の方に立ち会って許可をもらわないといけません。

ただ入れれば良いと安易に考えられますが、一旦なくなると売るときに大変なので境界のある場所は注意深く気にするようにした方がいいですね。
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マンションの告知事項の事例

毎月定期的に送られてくるアットホームからの情報誌の中で不動産に関する裁判事例が載っています。

その中で賃貸マンションで自殺した際の別の部屋にまで告知事項は必要かどうかという判例が出ていました。

貸主は自殺した相続人に対してマンションの価値が減少したという理由でその部屋の賃料の数年分と別の部屋の賃料に対しても損害賠償請求しました。

しかし判例はその部屋の分だけで、別の部屋に対しては請求できないという結論でした。

そのため、告知事項という観点からもその部屋以外で自殺している場合は告知する必要は無いと解釈することができるということでした。

自殺とまでは無くても孤独死して発見が遅れて腐乱していた場合など単身用の賃貸マンションではよくあるので実務にも活かせそうです。

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長期間留守にする場合

夏休みで帰省や海外旅行に行かれていた方も多いと思います。

そんなとき気になるのが留守中の家の様子です。

あるデータでは夏休みになると空き巣が増えるということも言われています。

最近はＳＮＳなどで遠方にいることを発信することにより、その留守の間を狙われるということもあるようです。

あまりオープンに長期不在を不特定多数に知らせるのは危険かもしれません。

また、賃貸で借りているときには長期不在にする場合は管理会社への連絡を忘れないようにして下さい。
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休み明け

今日から夏季休暇が終了して営業再開となりました。

まだ交代で休んでいるので全社員そろっているわけではないので午前中は電話の対応や、休み中の問合せへの返答等で慌ただしく過ぎました。

ちょうど重なって出れなかった電話のお客様は失礼しました。

午後からはマンションのご案内と中古一戸建の契約があるので１日あっという間に過ぎそうです。

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