首ったけ？

うん　プレゼントは　うれしい

正直　もらえるものは　うれしいのだ

ただ　プレゼントをしてくれたのは　女子















ではない　



そう






・・・・・・・・・・男子　






　　ちょっと　考える





それも










お揃いらしい　







気ショイ・・・・





































彼”は　色違い

　　　　　　・・・・・・・・・・・・らしい







ふたりが　色違いをして　並んだら





イメージしただけで








オーマイーガー




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悩み多し

天気予報どうり　天気が　やや怪しげな感じになって来た高知の空

只今　雑誌の広告を思案中

ホームページなら自分が作るので　別に問題ないが

雑誌とかチラシになると　容量の問題があり

非常に　頭の中が煮えたぎります

あれも出したい　これも出したい　という悩みなら　いいが

限られた紙面の中では難しい

また

広告費と言う名の魔物が　怖いのである

無制限に出せる程　大企業でもない訳で

やはり年間ベースで考えなければいけない

いったい　月平均を　どの数字で　抑えなければならないんでしょう

たとえば　売り上げの10％？　　15％？　　20％？

いや～

そういう考えは　墓穴を掘りそうで怖い

ましてや不動産業者　特にボクのような仲介業者は　そういう考えは　正直怖い

何かを目安にしなければ　いけませんが

・・・・・・・・・ボクの場合




・・・・・・・勘




おお　もっとも悪いパターン

この「勘」と言うのは　数字上　もっとも あてにならない

が

数字に弱いボクは・・・・・・・・・・その点が　ツラいところ

少なく見ても

一月の広告費が　0円でした～　なんて事は　まずありえない

よく「今はNetの時代で　紙媒体は　やめた方がイイ」と言われるが

そうとも

思わない

10年後　20年後でも　紙媒体は存在しているように感じる

50年後は　分からないが





で　前置きが長くなりましたが　その「紙媒体」に頭を悩ましている次第です

ただ一昔と違って　メールのやり取りで校正ができ　電話の打ち合わせで意図してるところが通じるので

まだ楽なような気もします

担当の人と意思の疎通ができてていると「感覚」の部分も具体化してくれる部分が素晴らしく思います

そして自分のイメージ通り　否

それ以上を　カタチにしてくれると　思わず感動します


これは不動産において「新築」の家造りもそうですが

中古住宅においても　お客様のイメージに近いものをご紹介で来たら　うれしいのと同じなのかもしれません
















今日は　愛妻弁当でした　








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お疲れ様です

寝苦しいデス

毎夜毎夜　暑さにうなされます





でも



寝不足では　ないんですけどね














ごはんはおかわりできるので


腹いっぱいに　なります



パワーの源です



でも





腕立てふせは2回ぐらいしかできなくて・・・非力なんですけどね



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はくはつ

あぶな～～～～あ


あやうく　今日もブログ　サボるところでした



ま　サボらなくても　大したことはかけないんですがあね




昨晩の話ですが

あまりの暑さで　髪をかきあげていたら



・・・・・白髪だらけ




ウソだろ～っと　



かなりショックで　落ち込んでました




すると女房殿が

「年よえ　歳　　もう真っ白にしたらぁあ」



・・・・・・・・・・・　　悩んだ　　


それも　イイかも　‥と思ったりもして



歳なのかな～　　それとも　悩みが多すぎるからかな～～あ






「ハクハツの不動産戦士」

な～～んてぇのも　いいかもな～～あ










そんな悩み多き「白髪の不動産業者」の　今日のお昼は




「丸亀製麺」さんで　チャチャっと　すましました





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幡多弁

またまた　間が開き過ぎました

すみません　久しぶりに　こんにちはデス

一度　

　　　ふ

って気を抜くと　雪崩の様に　休んじゃいますねぇ


それだけ　実はブログ更新が苦手になんですよね


ブログにしても仕事にしても続けることが大事なんですが　　　いやはや・・・・・。





先日　所要があり四万十市へ






もうそろそろ　ボクもETCが欲しいなぁ　なんて思う遠出

でも　行きも帰りも　休憩しても2時間かからなかったので

近くなったな　とは思いましたね


でも　実感としては　窪川（四万十町）から遠く感じるんですよね～

市役所行ったり　いろいろしました






日帰りは　さすがに疲れた次第です



やけにその日は　暑く




暑くても　と思い







さんで昼食



でも　やっぱ汗ふきだしても「龍星ラーメン」にしとけば良かったと思った時は　後の・・・。







久し振りに「幡多弁」の中にはいると　癒されますネ



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誘惑光線クラっ

「あっ　呑みに出れるんですか？」


「え　　・・・・・うん　ま～　なんとなく」


「1ヵ月以上　お疲れさんです　行きましょうーーー」




うれしいようなあ　　・・・・・　でも



誘われるのは　うれしい
















おとうしも　美味しいんだあなあ　これが





「かつお」は　外せないんですよね～




「いか」も　また旨い





「あさりバター」は　ちょこちょこっと　食べれて　うれしい






ここの「出し巻」は　またイイ




「手羽」の塩加減が　またいい






はかどるんですよね～　ビールが







しばらく　お城下に出ていなかった反動でしょうかあ

ついつい　お誘いに誘惑された訳です。









久し振りに　気の合う友人と呑むと　時間も忘れて

居酒屋に11時まで　いてしまった


もちろん

これにて　ボクは解散　　残った2人は　どうしたのでしょう？





でも　やっぱ　楽しいっすね　






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ムゴイ

今日も　暑い一日でしたね　お疲れ様です


先日　やっとの思いで


携帯電話を変えました





いいですよね～～え♪　　大きいのって


でも　いまッテ　携帯電話高いんですね～え

ボクとしては現金購入を考えてたんですよ

やっぱり職業柄

2年縛りの分割払いにすると　結局ローン扱いになって

万一　払いが遅れると　個人情報に載ってくるので避けたかったんですよね

でも　あまりにも高いんで　分割にしました　



けっこう～　この「携帯」の支払いが遅れて

住宅ローンの審査に影響する事が多いんですよ

気をつけましょうね









で


新しい物を持つと　うれしい訳で

どんなカバーにしようかと　楽しみながら探す訳で




・・・・・・そうこうしているうちに





























































・・・・・・・・・・・・・・落とした











































あまりにも無慚で





ム　　ゴ　　ス　　ギ　　ル　　

　




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マイブーム

アスファルトに蜃気楼が出てるが如くユライデいる

今日は　かなりの暑さだ

車もエアコン全開でないと　とてもじゃないが無理だ

もちろん会社でも　エアコンだ



こんな夜は




最近　ハマっている「缶酎ハイ」がイイ♪






この2種類が　自分的には旨い



これは　甘みがないので　自分的にはイマイチだ

でも　あれば呑む





ふ～　もう6時半をまわっている

早く仕事を済まして



プシュ～～っといきたいものだ





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1ヵ月ブリ

小雨の中

昨晩　1ヵ月ぶりに　お城下へ

よくお邪魔するお店は　雨の月曜日というのに超満員


で　別のお店へ


あ～　1ヵ月ぶりともなると　なぜか新鮮










冷えた生ビールが　恋しかったデスよ　





























ふ～　これからまた頑張ろう







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いちねんがかり

正確に言うと「一年と4ヵ月」程　かかり

先日　無事「取引」が完了しました

「新築住宅」ではなく「中古住宅」なのですが

かなり時間が かかりました

何故かと言いますと

「農業振興地域の中の農用地区域」だったんです。

この場合　この地域では　年2回の届け出申請しかできず　かなりの時間が要した訳です。

家自体は　取り引き可能だったんですが

それに付随させなければならない　土地や排水路の問題があり

クリアさせ　将来に渡り　買主様に不利益を持たさないための処置をした次第です。


重要だったのが「将来にわたり」の部分です

今は良くても　将来において第三者に譲渡された場合の事も考えて です

やはり不動産業者たる者

10年・20年　それ以上の将来的な事も　お客様には伝え理解してもらわなくてはいけないんです。



何はともあれ　無事完了できましたので　買主様にも喜んでもらえましたし

売主様にも大変ご尽力いただき　ありがとうございました






そんなかんだで

売主様側の業者様と

「打ち上げランチ」で　労いました













「うどん」だったのが、夏バージョンで「茶そば」になっていたのは　うれしかったです。





しかし今日も　蒸し暑いですね


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コンビニ

会社の近くにできた




セブンにローに対抗している事は　明白だ





だが　歩いて買える距離にコンビニができてくれたのは　うれしい



しかも






本日は「オープン記念」で　弁当50円引き




ここでコンビニをウロチョロしてると




魔の手にひっかかる





女の子が




「ちょっといいですかぁ～」と話しかけてくる



　と思った



だが　金縛りにあったが如く



魔の勧誘にまんまとひっかかる





人間の弱さが　浮彫だ








作ってしまった・・・・・・・・・・・・・





ま




500円分のカードも　もらったし

ファミマにはよく行くし

Tポイントがたまるなら　いいかあ　位の気持です






しかし　あの娘っこの　勧誘は　　　　　　　　　技術だ




見習うべき点は　見習わなければ　　だ





のちに



ガラガラ抽選会で　2回出来るという事で




目指すは　欲を持たず　３等の「お米」




「米　ほしいいいいいいい」　と願い




２回挑戦





ガラガラ




ポン





ガラガラ


















































４等　　かよ・・・・・・・・・・・・・・








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晩酌にうれしい

頂けるモノは　うれしい


なんでもいい訳ではないかもしれませんが　ほとんどうれしい



先日スタッフから






頂戴したわけです



























ありがとうね




これで　晩酌が　また楽しくなります




かれこれ1ヵ月超　呑みに出ていなンですよ


我ながら　凄いと思ってます


この仕事　思いのほかストレスが溜まりますので


アルコールの洗浄が必要なんですよねぇ




あっ　もちろん家での晩酌は　かかしてませんが　



最近は　缶酎ハイに　はまってます



美味しいっすよね～


ビールは　あまり飲まないので



もっぱら　缶酎ハイで　乾杯が　夜の楽しみです　










今日も帰りがけに　買って帰ろう














あらためまして

マネージャー＆がってんマックス＆名の無いアッキーナ―

ありがとうございました　　美味しく頂戴します　






PS

Ｎさん　ご結婚おめでとうございます

高知でステキなご家庭をきずいて下さいネ


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「高知初」・・・この「初」に弱い

なぜだろう・・・・


「初」モノには　弱い


値段は　確かに高い


いつも　お世話になっているガソリンスタンドの店長に


ニコニコされて「ためしに　お願いしますううう」　とか言われると



これまた弱い



でも



頼まれたら　何でもかんでも　弱いわけではない




「保証人になってくれませんかぁあ」　などは　もってのほかだ




先日　知人が


「どっか　賃貸の業者さん　紹介して～」とか言われ


「保証人いりますよお」って言ったら


「なってくれるろお」　ですよ



ありえんでしょ



ようも　そんな事を言うもんだと



間髪入れず




「なる訳　ないやん」　と言いましたよ




保証人だけは　いけませんね



昔　痛い目会いましたから　ぜ～～～たい　なりません




あ　

話　飛びましたが









とりあえず　お付き合いで　入れてみました




せめて　エンジン音が　小さくなってくれれば　と思ったり


燃費が良くなってくれたら　なああ　　とかです




でも実際は


車に　あんまり興味もないンですけど


来年あたりは　車　買い換えたいな～～あ　なんて思う今日この頃です



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絵的な空

昨日書いた「JYOJYO」って「JOJO」かもしれないですよね～

なんかね～「ジョジョ」としか知らないし　英語はず～～っと赤点だったもんで・・・・



いや～　しかし　いいお天気の水曜日です


昨日の夕方は








なにやら　空も　「絵」的になってましたね













偶然見ましたよ




「虹の架け橋」




ある駐車場で　なんか空むけて写メ取ってる人が多かったので


振り向くと・・・。







なかなか「虹」なんて見ないので　

「明日（今日の事）は　いい事あるかな～あ」　なんて思ったんですが





かわらぬ日常でした









ただ


電話での

お金のかかる勧誘は　いつ聞いても　面倒くさいデス

「結構です」と言うと


「どうしてですか？」と　問い返してくる


あ　　の　　で　　す　　ね　　え　　と言い返すのも疲れる



まぁ　その方も仕事なのだろうが　しつこすぎる




ボクも見習わなきゃ　でしょうか


いやいや　そんなのはイヤなんですよ


ですので　どこかの店に入る時も


「買う」　「なにかは絶対買う」と決めて　入るようにしてます

ただ　チラシやネットとか見ていて　イメージが違う場合もありますけどね

ですので「確認」は　大事ですけど

「買わないなら　行かない　入らない」が一番だと思ってます　










「見ると買いたくなる」　からなんですけどね



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JYOJYO

ごぶさたですうううう


なんか　とんでもなく　休んでしまいました


ちょっとばかり


頭と体と心が　かみ合ってなくて・・・・・・・。


今も実は　状態なんですが


なんとか仕事をしながら　バランスを保ってます




さてJYOJYOと言えば





































に　なりますよね


ボクも毎週　アニメを楽しみに見ています





が　今回の




JYOJYO




“えん”がおりなす　究極のJYOJYO








おわかりでしょうか





そうです














































そう　JYOJYO苑
















今　高知大丸で展開中のイベントで販売中







冷めても　チンすれば　OK










佐賀牛弁当も　良かったですよ











食べて　早く復活したいものです


ちょっとまた　間が空くかもしれませんし　つづけれるかもしれませんが

よろしくお願いいたします。










































PS

先日は　多数様の御列席を賜り　誠にありがとうございました。


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