ゴールデン

ＧＷ2日目　お休みの方もいらっしゃれば、お仕事中の方も多いかと


ホームベースは　暦通りにしようか　と　まだ決めかねています　優柔不断です



今朝は　車が少なく　「おッ　走りやすくていいジャン」と思っていましたら



午後の営業活動中



普通に　電車道に突入すると




　　えらい混みよう



あわてて　横道に逃げましたが・・・・・・いよいよ龍馬伝効果でしょうか・・・・


裏道は　さすがに混んでなかったですが、またまた事故のように渋滞場所へ





こんな時





　　　　　　　　


高架下は　走りやすい　


最近　福井方面へ行く時は必ず　高架下




道は新しく　一歩通行だし信号も新屋敷まで、ないから実にスムーズ




こういう時　「道ができる」「道が広がる」のありがたみが分かる



不動産業者的に言うと　「道が広くてきれいな場所ほど土地の値段が高いですよ」となる






ま　しかし　それはそうだろう　とあらためて納得です　







今日訓：さ　ボクは今から　ゴールデンタイムだ







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お好みル

　　　　　　　　　

　　　






女房殿が

「どうしても　食べに行ってみたぃぃぃ」　と言うので



高知駅の北側にあるお好み焼きやさんへ




ＧＷ前なのと　夜なので　人もまばらだ



でも高知駅のバスターミナルには　帰省客などが多くいた

　　　　　　　　



この　お好み焼き　山芋とかをメチャ入れているスペシャルなヤツ


やはりお好みの相棒には焼きそばか




焼きそばも　美味い





ビールを飲みたかったが　この夜は我慢した




だって　車だったから




　　

お店は　▲　ここです






チョッとだけ　お腹がはったのと　せっかく高知駅に来たので散歩がてらに歩いてみた





　坂本龍馬とお龍さんが　お迎え中

？？？お龍さんと思うが・・・・・　　ひょっとして　加尾さんか？


ほかにもが居たり








が　あったり




ブラッと　行くには　いいかもデス






さて今日から　大型Ｇ.Ｗ　皆さまは何処かに行かれますか？

不動産業者さんの中には　ＧＷ期間中「オープンハウス」をされるところも多いことでしょう


ボクらは？



う～～ん　どうしよっかな　ッテ








今日訓：去年もその前も休まなかった・・・・だから今年は！








　



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雨中戦争を制せよ

昨日は　もの凄いでしたね～～

でも
今日はうってかわって　　気持ちｅｅです



そんな　昨日の絶好調の大雨の中　


その御方はやってきた




こんな雨の中　何しにきたんだ？



それも　ビショビショ



御方　ホームベースがいつもお世話になっている　営業の方


いつも　虎視眈々と何か!?を売りつけようと画策してニコニコしながらやってくる




そして　絶好調の大雨注意報発令中の12時に　　だ




この日も　ニコニコしなが





「これで　さらに　動きが良くなりますよ」



こんどは　スポーツグッズでも　売るつけるもりか？




違った










　　　　　　　　　　　　




パソコンをいじって　スピードアップしてくれた





「これで　もっと環境が良くなりますよ」






この為に来たのか？・・・・・この大雨の中を？














・・・・・・・・・・・・・・・・水も滴る　いい男　が　いた








そう　御方は　キャノンのスーパー営業ＯＮＯさんだ






「じゃ　また来ますううう」　ニコニコして雨の中へ





感謝です












ものの５分後







また　ズブ濡れになりながら











「ところで　このレーザープリンター　驚愕の値段なんですけど・・・・」













・・・・・・・・・・・・・・やっぱり　ただでは　帰らない
















今日訓：営業の鏡のような人だ　チョッとだけ見習おう





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ラブレター入りのバターロール

　　　　　　　　　


ふっくら焼きあがっているバターロール


ほどよい香りつけ、濃い味好きな人は　さらにバターをぬればいい


べー子さんは　オーブンでもう一度焼いて　ホクホクと食べていた




ボクはというと　　一気！だ







　　　　　　　　　　　









実は　の　ラブレター入りなのだ












生産者？　製造者？　の気持ちがこもった　お便り付のパン






お値段　　　・・・・・・・・・・愛情こみで　






　いやいや　値段を言うほど野暮なボクじゃない




ありがとうございました。　美味しかったです。






ボクの要望をここで言うと





フランスパン　がスキ　



バターロールの中にソーセージが入っていれば　なおスキ






さて






生産者さんは















王子の姫さま　でしたぁあああ


　すごく美味しかったですよ　




なんか　このパン食べてて



「王子が　うらやましいいいい　ちょっと～　アンタもつくってみて」
　　　　　　と　女房殿に言うと



「姫さまに　またおねだりしい」





　は～～










と　言うことで　



王子が食べなくても　ボクが食べるから　またヨ・ロ・シ・ク　










それにしても　凄まじいですね～～

さっき　外を歩いたらズボンが　ビチャビチャ










PS　姫さまへ

連休明けにでも　４人でに　行きましょう。

約束ネ　



もち　　べー子さんのオゴリと言うことで（　言ったモン勝ちだ）








今日訓：家でパンが焼ける女性は　美人に決まっている　　　　　　　　・・・・なんちゃって





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めざせ美肌

もうすぐG.Wですね


去年は仕事してましたが、今年は休まさせてもらおうかと思っている次第です

でも仕事になれば・・・・・・・・・・・もちのロンで　やるッす



さて　年を重ねるごとに　腹もお肌も・・・・・・・・・



腹は　柔らかい筋肉だからしかたないとして



お肌は






そのお肌を　よみがえらす為に　コラーゲンタップリの


















　　　　　　　



鍋焼きラーメン



平日は９８０円なんですが、土・日・月曜日は　ななんと　半額





ワンコインで１０円のお釣り　




ま　しかし　ボクは大盛りにして　ごはんも頼みましたが　






メチャ　おいしかったですよ







場所は　四国銀行本店の南側です








　　　　　　　　　　



さあ～～　そこのカノジョ　　行ってみやあああ　





　　　　　　　　　　　




今日訓：しかし　大盛りとライスでも　チョッと足りない気が・・・・・・





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気がつかれた方だけ　お読みください


ここから先は　チョッとモードで書きましたので　あんまし読まなくてもいいかもデス。





何にと　言いますと





別に「パクらさせてください」と言われれば　まだイイのですが

ひとが　一生懸命時間をつくって、キレイに写真が撮れる日も見計らって


更には　写りが悪かったら　取り直しにも行って　



やっと作っているH.Pなのに　それを　さも自分が撮ってきたかのごとく、


チョッとだけ　加工して、雑誌広告に載せている





これからは　そんな卑怯なことせずに




どうぞ「盗らさせてください」と電話一本下さいな。



広告を真似をするのは　まだ　いいと思いますが、「努力」を盗られるのは　チト悲しい。

花の命は短くて

きょうは　本当に　いいでしたね


洗濯物やお布団なんか　よく乾いたのではありませんか？


ボクも　ご案内中お客様と外で話していたら、


あやうく　奥様の肌を焼きすぎて





「す　すみませ～ん　お肌に悪いですよね～～　　ゴメンナサイ」

なんて　事になって・・・・・・・・・笑い話にならないですよネ


そんな今朝



会社では







　　　　　　　　


へた～～～～～っ　と、こうべをたれる　お花たち





ヤベ　　どうしたら　いいんだろう　と






「ミ　　　ズ　　　水をやらんと　いかんが」



べー子さんからの　秘密指令が



「本当かよ～～？」　と半信半疑で





すぐさま　






すると　午後には　











　　　　　　　　　





　こりゃ　たまげた





大復活で　やんす






他のも





　

　


完全復活　　さすがべー子さん　















今日訓：花も　金魚も生きているものは　腹が減る　と言うことですネ　



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プロレスＬＯＶＥな夜

プロレスＬＯＶＥな夜



べー子さん　大ハシャギ　




目の前に　プロレスラーが飛んでくるわ　とんでくるわ

　　　　　　　　

　　　　　　　　　　


ガシャぁぁぁあんと鉄柵にぶつかる音も凄まじい




べー子さんは　ついに　鈴木みのると　遭遇する










接近遭遇　その壱

　　　　　　　　　



　　　　　　　
　　　　　　　高鳴る鼓動は　激しく





接近遭遇　その弐



　　　　　　　

　　　　　　　見つめる瞳は　乙女の如く





接近遭遇　その参


　　　　　　


　　　　　　ついに　　　ついにいいいいいいい














　　　　　　　　

　　　　　　




















　　　　　　　　　　



　　　　　　　　めでたし　めでたし








そんな　べー子さんを　曙も












　　　　　　　　




探してる？？？？









　　　　　　　　　　




泣いてるの？









そんな　楽しい　プロレスＬＯＶＥな夜でした　








ボクの　戦利品は











　　　　　　　　





鈴木みのる　サイン入りＴシャツ　







好きな人は　好きで喜ぶが



興味のない人には　何をしているんだあ　ぐらいの事



でも　それが　いい





たまには　非日常的な空間にいるのも楽しいのだ















これを書き上げるまでに１時間を費やした・・・仕事してなくてゴメンネ　と王子に謝る・・・心の中で



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曙にさわっちゃったぁあ

　　　　　　　　


昨夜は　「全日本プロレス高知大会」がサンピアで行われた。


席は　一番前だ







やはり　地方興行、さらには　絶対的スーパースター武藤敬司がいないということで


客入りは・・・・・・・・・・ま　それは言うまい



選手一人ひとりは　「今日来てくれたお客さんが次回も来てくれるように」と全力で頑張っていた。


その気構え・心がけ　ヨシ！である。




それと　武藤が常々言っていた「パッケージプロレス」が昇華していると感じた。


パッケージプロレスとは・・・・
ひとつの興行で、選手・スタッフ全員が盛り上げていく、始まりから会場を熱くさせ
徐々にボルテージを上げていき、最後のメインで　ハッピーにお客様を帰らす。
大まかに　言うと　こんな感じ


いわゆる　一人ひとりが、その役割分担をパーフェクトにこなしていく

選手も　第一試合　休憩前　休憩後　セミ・メインでの　魅せ方を十分理解して・・・




こんな書き方をすると「やっぱりプロレスって　八百長で・・・」とかいう論争になりそうだが



そういう問題ではないのである。


だから　その話はナシにしましょう。　話すこと自体がめんどくさくなります　ので







いや～　しかし　こんなに面白いとは思いませんでした


新日本プロレス派　のボクとしては　超久々の観戦でしたが（たぶん全日本は　テリーファンク引退試合以来の気がします・・・）





さて　試合前には　よく視聴者参加型（笑っていいともみたいな）ＴＶ番組などの番組が始まる前に“前説”がありますが

その前説が　全日本プロレスではありまして会場の雰囲気を暖めます







そして　いよいよ第一試合開始













　　　　　　　　　



第一試合登場の　太陽ケアに



なんと　　なんと



ボクの横にいたべー子さんが　ラッキーカードを手渡ししてもらう







　　　　　　　・・・・う　　　　う　　ら　やましい






会場で　わずか５人ぐらいの中のひとりに







きゃッ　キャっ喜ぶべー子さん　　　　ハイハイ　よかったね　　　　　





それがこれ　　










風になれぇ～～♪　の鈴木みのる　　意外と　みんな大合唱



金的攻撃で悶絶する　小島　痛そう～～



お約束の「いっちゃうぞ　バカやロー！」　も当然に






そして　メインに　いよいよ







　　　　　　　　　

　　　　　　　　　
　　　　　　　　　


　　　　　　　　　



　　　　　　　　　
　　　　　　　　　




敵も　デカスギいいいいい






だが　観ているだけで終わらないのが　べー子さん




あの





あの　鈴木みのると　







　




　このつづきは　また明日と言うことで・・・・アハ　すンません



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そして　今日ビックリ仰天したのが　










　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　ま　　マジかよoh～～

大阪のちよ子さん

　　　　　　　　　　　



お土産のバームクーヘン



大阪へ行っていた友人が　「大阪のちよ子さんから預かってきましたぁあ」と



これが実に　美味
















「ちよ子さんらしいや」・・・・・・・・・・とクスっとした









ありがとう　また御願いしますね











しかし　本当に変なお天気ですね




雨はまだ耐えれるんですが、ムシ暑さがかないません



















　　　　　　　　　












今日訓：　いろいろなお土産があるもんだ　



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男の王道の晩餐とは

暑いッすね～～　　

昨日の朝は　でセーターを着ていたのに昼からは全開の

もう　車の中ではエアコンも　ガンガン



今日も今日で　暑いのなんのって


今日も汗だくになって　昼から半袖に


そんな昨日と今日





そして本題は　昨夜の晩餐












　　　　　　　　　　


サッポロ塩ラーメンをつくる








漫画やTVのドラマに出てくるように　飯を茶碗に山盛り それも冷たいメシ















女房殿がいない晩餐











ク～～ッ　　　美味いぜラーメンライス












冷蔵庫にある食材を使って　料理を











作れるわけもない　










男の　王道の晩餐




それが





　　　　　　　

ラーメンライスだ！



　　　　　　　





今日訓：なんか　書き込みながら　涙が出てくるや　・・・ナンデ？　　




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高知不動産事情 四ノ月

いまは　梅雨なんでしょうか？　　　と思いたくなるぐらいがつづきますネ


こうなってくると　外の現場の方は大変ですが　頑張ってください。


意外と　ボクたち不動産業者も雨の時はご案内が大変です。


まず陽あたり具合が分からないので困りますよね


また中古住宅などの場合、所有者様がいらっしゃる時は雨の中実に申し訳なく思います。


新築の場合は、どうしても玄関アプローチなどが汚れるので、気を使います。






さて　そんな雨の多い４月ですが　高知の不動産事情はどうでしょうか？





やはり　人気があり動きが早いのは「リフォーム住宅」ですね　



どうしても・・・・　ズバリ申しまして「リフォーム済み」と明記されていない中古住宅は

９０％以上の確立で「リフォームがしたくなる」と考えてもらって　いいと思います。


ゆえに　購入計画を立てられる場合はリフォーム代を考えていただいている方がベストです。




そう考えると「リフォーム住宅」が売れていくというのも納得できるのではないでしょうか。




実際、「リフォーム住宅」で外装・内装、特に水周り関係をなおしている家は、軽く３００万円はリフォーム代がかかっています。


この事から、多くみても３００万円ぐらいあればキレイになると思います。


ただＴＶ等でやっている「リフォーム住宅」番組ぐらいやると、倍では収まらないです。


ひとつには「リフォーム住宅」を目指すのも方法ですが、300万位をかけて直すという気持ちで

中古住宅を探されるのも得策かと思われます。　　リフォーム代が100万円ぐらいで収まればラッキーですよね。






新築住宅は、2500万円以内が動いています。


保証がついていて「安心を買う」という意味合いでも新築は　やはりイイと思います。

また　注文建築のように建てていける「売り建て」も人気があります。




分譲マンションは　1000万前後の動きがいいように見受けられます。

マンションの場合、リフォームが内部だけになってきますので、目安としてはＭＡＸ150万円ぐらいを想定していればいいかもしれません。





土地は　どうでしょうか？


土地から探したい　というお客様は　これは不動産において基本ですよね


ですが　たぶん８割の方が造成地を購入されているのでは　ないでしょうか。


そして　土地からお探しのお客様には、是非全体の予算組みをしてからお探しになるほうがよろしいかと思います。











ただ単に書き込んで　スミマセン　あくまでもボクの個人的見解ですのでご了承くださいませ。












今日訓：11時ぐらいから夕方まで帰ってこれそうに無いので急いで書き込みました




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もの想いにふける

　　　　　　　　　


え～～　お久しぶりですぅぅ




古畑が出てきたということは・・・・・・・・・・







そうです










そのとおりです　







ご明察通り　







ネタ切れです





午前中　資料整理をして　午後は　お客様のご案内






何も面白いことも無く　変わった出来事もアリマセン　平凡な一日です　






ま
い

り



　　　　　　ました





書き込んでいたら　思いつくかと思っていました　全然思いつきません





ボクの横では王子が　カチャカチャとを　滑らかに打っています




仕事をハイスピードでやっているんでしょうネぇ～～





その横では　もの想いにふけったボクが　いるわけですよ　







ダメですね～～～


















反省










今日訓：雨が降るともの想いにふけり　肩もこる




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公園で食べるYOSHI牛

　　　　　　　　


こんな気持ちのイイの時は


たまには　公園でお弁当も　いいかも　


公園で遊んでいたのは　小さな子供さん二人を連れていたお母さん親子



聞こえるのは　親子のはしゃぐ声と



小鳥の囀り






一風かわった　オンちゃんが　ベンチに腰かけ




吉牛をむさぼる








もちろん













　　　　　　　　　



ふたつだ




ふ～



なんだか　実は贅沢な時間を堪能しているような気もした




朝から　走り回って束の間の休息といった次第だ





ちなみに残念な事もあった




今朝はあわただしく新聞を見なかったため




１：００からの「相棒SP」を録画するのを忘れていた　






正直




















　　　　










今日訓：ふとベンチに座り雲を眺めていると　GWはどっか行きたいな　ッて思ったボクでした




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「ＰＲＩＤＥ」 最後の日

　　　　　　　　　　　


久しぶりに　


でもチョッと寒い？


休日の方は　多いかと思われます



ボクたちは　普通に仕事です





それで　いいんですけどね






今日は　今お世話をさせていただいているお客様の建物の打ち合わせに参加していました。






いや～～　やっぱり面白いですね



面白いというか　　家を創る作業が面白いデス



まずは　図面から



そして　出来上がっていく



今丁度　来月お引渡しのお家もありまして



そちらの完成具合も　見ていると楽しいです



ふと　自分が家を建てた時と比較すると・・・・・・・





・・・・・・・・・・う　　ら　　や　　　ましいい





今は　断然いいですよ




まあ　時代の流れですから商品のグレードが高くなるのは分かるとしても


値段が安いのには・・・・・・・・・・いいよな～～ッテ





「安いから　それなり」って事ではなく　それだけ建築業者さんも大変だろうとは思いますが






今　家を買うとか　建てられるお客様は　実に“いい時”ではないでしょうか




そりゃ～建築業者さんにも　よるかと思いますが



ボクは　お客様が絶対　得するようにはサポーターとしてお手伝いさせてもらっているつもりです




まぁ　その分意見も言いますが・・・




実際の経験者として、ローンの支払いや使い勝手等を言えますので


身近な見本と思っていただければ　うれしいですね













もう５時前です


さ　明日の案内の準備をしようッと





　　　　　　　　














今日訓：タイトル＆写真と　本文は　まったく関係アリマセン　




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キツイ

　　　　　　　　　　　

ネクタイ


Wikipediaによると男性の洋装で、首の周りに装飾として巻く布のことである。多くの場合、シャツのカラーの下を通し、喉の前で結び目を作って体の前に垂らす。

おもにスーツあるいは礼服、制服などの改まった服装とともに着用される。ただし、制服として女性がネクタイを着用する場合や、カジュアルなファッションアイテムとしてネクタイを着用する場合もある。





最近は　めったにネクタイをしなくなった


若い頃　とび職人をしていて　「やっぱりネクタイをする仕事をしたい」と


そういう仕事に就いたが　地球温暖化防止のための　ある夏の日から　締める事をしなくなった。




今では　銀行員でもそうだ


つい最近では土曜日の結婚式の時





そして今日





今日は　ネクタイをする日




ボクの中では　ネクタイの日



お客様にとって大事な日






こういう時は　迷わずネクタイ





でも　太りすぎだろうか・・・？　　Ｙシャツの一番上のボタンが・・・・・苦しい　












今日訓：それにしてもボクがネクタイしてるのに、王子はしてないのは　どういうこと




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