東武練馬と上板橋の間にある不動産会社の社長ブログ(株式会社久富)

東武東上線、東武練馬、旧川越街道沿い株式会社久富の社長です…地域不動産や周辺環境、不動産コラム、街、子育て、つれづれ…

核のない世界

2016-05-28 11:36:16 | 日々の仕事について

昨日、仕事の合間にオバマ大統領の広島訪問の中継を見ました。

正直、思っていた以上の行動でした。

 

米国内での声や影響も考えると、ここまでとは…

 

被災者代表の方の手をとり、抱き合う姿は、見ていて

目頭が熱くなるほどでした。

(年をとり、最近はかなり涙もろくなってますが

オバマ大統領が本当に誠実なんだと、思えた姿でした。

 

しかし、本当に凄いのは、実際に70年以上原爆により

苦しい思いをされてきた方々が、今回の対応を評価し素直に

喜ばれている姿です。(色々な思いの方がいるとは思いますが)

いくら謝罪されても許せないであろう方達が、このような心で

コメントされていると…

 

(数年前、広島にいった際の原爆ドーム前での写真です)

 

義父が長崎出身で戦中生まれですが、被災地より山を隔て

少しはなれていたので現在があります。

 

大統領には任期がありますが、任期を終えた後も

世界一核兵器を大量に持つ国の元大統領として

「核のない世界」へ向けての活動をずっと続けてほしいですね。

 

 

 

 

 

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夏に向けて

2016-05-27 16:37:40 | 日々の仕事について

5月も残すところ、あと5日。

ついに30度を越す日も出てきました。

湿気も増してきて、梅雨→夏 を連想させる天候です。

 

当社周辺の賃貸市場は、やはり、繁忙期からひと段落して

動きが鈍くなっています。お探しになる方にとっては、じっくり

物件選びができるともいえます。

 

売買に関しては、エリアを絞られて物件探しをされている方が

今か今かと待っておられますが、希望の物件に出会えずに

多数のウェイティング状態

「不動産は縁」とは言ったものの… 皆様お待たせしてすみません

 

最近多いのは、相続相談、借地問題…

その両方で複雑になっているものも多いですね。

 

ご実家がこの近隣に持ち家となれば、相続税は避けて通れなくなってきました。

様々なケースがあり、それぞれにあった対応をしなければいけません。

経験がものを言う業務ですね。数多くやってきた分野でもあり、自分も

その渦中に入った経験から、ご相談をたくさんいただけることはありがたい事です

 

また、私はその得意分野の士業の方々(税理士、司法書士、弁護士)で、自分の

周りを固めてもらっています。

やり方で大きく差が出てしまうのが相続です。お気軽にご相談下さい。

 

このところ、賃貸で管理募集を新しくお預かりした物件も戸建や分譲マンションと

なかなか良い賃貸物件です。

こんな、リノベ済みの分譲賃貸マンションだったり

車庫付貸家で室内の床は全て無垢材のフローリングだったり。

 

夏のお引越しシーズンに向けて、お問い合わせ下さい。

暑くなる前の内見をお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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カフェ?酒屋?オープン!(4/30)

2016-04-30 14:33:26 | 東武練馬北一商店街のお店


本日(4/30)、午後2時オープン!

昨日フライング気味に、スタートしていたようですが、本日正式にオープンで

一番客にと思っていましたが、ご近所のご夫婦?に先を越され2番客。

まずは、仕事中なので、カフェラテ一杯 うまい!

 

お店の業態は…?お酒も買えるし…

食べログでは

正幹(MASAMOTO)

 

ビルの前オーナーの売却から、新オーナーのリーシング、住居部分募集

お店の内装業者さん… 全てにお手伝いさせていただき

わが商店街に、地元の後輩がお店をオープンしてくれました。

練馬ローカルでは人気店 パーラー江古田 まちのパーラー で5年間直近まで店長を

勤めていた店主です。

 ワイン好きは ですよ。

もちろん、コーヒーもです。

実力者が地元に!楽しみです!

 

店主の実家は「黒龍」「越乃寒梅」「久保田」などの正規取扱店でもある

行列のできる地元の老舗酒店。

実家とは違った、彼のセレクトする面白い、美味しいお酒も

楽しみです。

 

ちなみに、彼を紹介させていただいた、このビルの新オーナーも

代々木公園の有名コーヒースタンド リトルナップコーヒー の入っているビルの

オーナーさん(建築家) です。

これから、面白コラボが増えていきそうです。

 

 

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新年度

2016-04-07 20:38:57 | 日々の仕事について

4月に入りました。

って、もう第2週ですが

 

今日の雨と風で、桜も散り始め、週末はどこまで残っているでしょうか。

 

賃貸の繁忙期は過ぎてしまいましたが、売買に関してはまだまだ。

購入希望の方の動きは活発です。

 

年度や長い休みの時期を節目に、購入売却、引越しを考えて

動き出される方が多いはずですが、一生の買い物を時期だけを優先に

できる訳もなく、この物件不足の状況では、ほしい物件が出てくるのを

皆さん通年で待っている状況です。

 

手を上げるスピードが問われる物件がチラホラ。

めぐり合いたいものです。

 

さて、新年度、新学期がスタートしました。選抜高校野球も終わりましたし。

今日は娘が小学校の始業式。

明日は息子が中学校の入学式です。

 

早いですね〜

 

こんな月並みな言葉しか出てきません(笑)

 

このブログで、「三輪車を始めて自分でこげた」なんて話をネタにして

息子の事を書いていたのが…

明日から、中学生…

 

寂しいような嬉しいような

 

でもまだまだ子供。時間が会えば一緒に風呂に入り、話したり遊んだりします

 

中学時代が一番大人への変化がある時代。

これから、どんな男同士の関係になっていくか楽しみです。

でも、自分もそうでしたが、運動部にでも入って高校まで続ければ

親と旅行なんて、もうないでしょうね…

 

幼稚園の頃からやっているキャンプぐらいは

中学・高校になっても付き合ってもらいたいなぁ

 

明日は、仕事の時間を抜けさせていただいて、入学式に出席してきます。

ご連絡等は戻ってからでよろしくお願いいたします。

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蛙の子は蛙

2016-03-11 15:54:17 | 子育て日記

ほとんど月一更新になってしまっていますね

すみません

 

繁忙期も終盤戦、契約や事務的な業務が続きます。

また、住宅ローン金利の影響もあるのか、売買の動きは

活発です。同エリアでニーズが集中することもあり

良い中古物件は需要に供給が追いついていません。

この状況は、しばらくは続くでしょうし、それにつれ物件価格も

緩やかではあるものの上昇が続くでしょう。

 

今日は3月11日。

5年前に東日本大震災のあった日です。

こんなに早く、5年が過ぎるとは…

復興は思っていたほどは進んでいないようですね。

被災地にいる友人と当日は連絡がとれず、次の日に

避難所から連絡が取れたのを思い出します。

私たち東京で暮らす者は、震災の影響などほとんどない

日々を送ってこられました。感謝ですね。

 

あの時、1年生だった愚息も、ついに卒業間近。

無事6年間、あっという間の小学校生活だったような気もします。

中学入学までの、今が、一番好きな事を好きなだけできる

楽しい時間なのかもしれませんね。

このところ、卒業で離れ離れになる事を惜しむかのように

毎日のように友達の家に大勢で集まるか、我家に大勢の

友達が来ています。

 

うちに入りきらないような人数の小6男子が集合しています

先日は8人、今日は10数人…

夏だったら、ちょっと匂いそうなぐらいですね

 

私も大人数で遊ぶのが大好きで、子供の頃も学生時代も

それに、大人になってからも…

野球部、パパバンド、餅つき、バーベキュー、親父の会、お神輿…

 

そんな事を考えると、やっぱり親子で同じような事になってます

 

私はどこの子供も大好きです。今では祖父母のように、子供の友達でも

遠慮なく怒りますし、話しますし、あだ名で呼んじゃいます

きっとウザイと思っている子もいるかもしれませんが

 

今日は違うクラスの子達も遊びに来るらしく、あまりに大人数なので

大事な絵は取り外し、予め避難させときました

男の子、少々の事は目をつむるしかないですからね

 

でも、さっき鬼嫁家内から

「凄い児童館みたい

と、泣きのLINEが入ってきてました

13人…

 

また大人になったときに、こんな事を酒でも飲みながら

話せる友達がたくさんいるなんて、うらやましいですね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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立春を過ぎて

2016-02-16 16:37:31 | 日々の仕事について

早くも2月半ばを過ぎました。

とんでもなく暖かくなったり、急に厳しい寒さに戻ったり、天気は落ち着きませんね。

 

こんな気温の変化と、インフルエンザの流行でお体の具合の良くない方も

多いかもしれませんね。気をつけて下さいね。

 

不動産市場は一年で一番の繁忙期ではあります。

売買も賃貸もお問い合わせは増えています。

 

マイナス金利の導入で、住宅ローンを利用される方には、良い条件が増える可能性も。

株価や社会情勢の不安定な面も続いていますが、住まいの購入をお考えだった方は

買い時と言えば、そうかもしれません。

都心のあまりにも値上がりした物件は別として、当社取り扱いの地域(練馬・板橋)などは

ここ数年でも値上がりはさほどでもないので(当然、場所にもよりますが)、物件価格以外での

重要な購入要件であるローンについて、有利な条件で使えるのは、将来にわたり大きいことです。

 

とは、言ったものの、住宅ローンの事、消費税の事であおるような営業をしてくる業者も

いるでしょうから、そんなことで早まる事せずに、納得のいく物件との縁を大切にして下さい。

 

買いたいと思っていた人の背中を押す、一つの要因が増えた、ぐらいの感じですかね。

気になる物件情報などあれば、お気軽にご相談下さい。

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申年

2016-01-09 14:58:36 | 日々の仕事について

明けましておめでとうございます

 

皆様、本年もよろしくお願いいたします。

 

7日に新年の仕事をスタートしました。

昨年のクリスマスから、なんとも、年末らしさを感じないまま

新年を迎えたような気がします。

 

昔ほどクリスマスの盛り上がりが世の中になくなったのは

ちょっと寂しい気もしますが、今はハロウィンが凄いようですね。

 

年末年始は暖冬で暖かかったせいもあり、いつものような

感じがしなかったのもありますね。

 

とはいえ、初詣には氏神様の氷川台の氷川神社と、湯島天神

あと、前のだるまをお返ししに、川越喜多院のだるま市にうかがいました。

(かなり行ってますね

 

今年は申年、病や厄が「去る年」。申の字の意味で、伸びる、申す。

猿のように明るく元気に、頑張れる年になると思います!

 

よろしくお願いいたします!

 

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「電車の見える公園」の現在

2015-12-08 06:39:03 | 地域の公園


当社の裏手(北側)に数分の東上線沿いにある、「電車の見える公園」。

今や練馬、板橋、両区の住民の憩いの場となっていますが

その半分を占めていたグラウンド部分が

隣地に公園拡大する為、閉鎖して工事に入りました。

来年春に、開園予定です。

かなり、大きく広がり、芝生の公園に生まれ変わるとのこと。楽しみです!

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大盛況

2015-12-07 10:31:42 | 行事、おはなし




昨日のケーズプロジェクトさんのイベントは大盛況でした。

フリーマーケットはオープンと同時に大賑わい!夕方までつづきました。

普段の仕事とは大分違うのでスタッフの方々は大変だったでしょうね。

でも、みんな本当に楽しそうで、お客さんも楽しそうで…

おしゃれ大工さん、まさにカーペンターなハマさんが先生のワークショップも大盛況!

うちの美術工作大好き娘が弟子入り!?

なかなか本格的に作ってきました。のこぎり、ドリルもプロ使用の物を使わせてもらい

興奮気味に「楽しかった、楽しかった!!」と言っておりました。

 

当社でマンションをお探ししてケーズさんとのコラボで仕上げてもらったお客様も

たくさん来ていただき、久しぶりのお客様とお話できたのも良かったです。

 

次回はいつになるでしょうか、また、楽しい企画、ためになる企画、でご一緒できれば!!

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KITAMACHI BASE イベントです!

2015-12-05 18:16:52 | 行事、おはなし

明日12月6日の日曜日、当社のビルで一緒にお仕事もする、デザイン・リノベーションの

ケーズ・プロジェクトさんが、イベントをやります。

「 KITAMACHI BASE 」  ワークショップ、フリーマーケットなどやります。

今日の準備の様子です。

当社も無料相談会?子供のワークショップの場所提供… とほほ

次回は一緒に、イベントらしいメニューをご用意します…

 

良かったら、お立ち寄りください。

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