東武練馬と上板橋の間にある不動産会社の社長ブログ(株式会社久富)

東武東上線、東武練馬、旧川越街道沿い株式会社久富の社長です…地域不動産や周辺環境、不動産コラム、街、子育て、つれづれ…

梅雨明けです

2016-07-29 09:51:12 | 日々の仕事について

今日は良い天気ですね~ 

 

東京も昨日、とうとう梅雨明けしたようです。

7月券(7月中しか使えないチケット)のプール券をもっている人たちは

今日から一気に、駆け込むでしょうね

 

夏らしくなってくると、甲子園がぐっと近づいて気がします!

昨日の東東京大会、一昨日の西東京大会、本当に良い試合でしたね

いつもながら、ジーンとしました。

 

更に、昨日は、私の中学高校時代の野球部の同期が、監督として宮城県大会の

決勝戦に臨みましたが、強豪東北高校に敗れました。

それでも、強豪私立王国の宮城県でノーシードから上がってきた県立校。

準優勝よくやりました!母校の事のように楽しませてもらいました!

(ちなみに今年、母校は初戦敗退です

 

今年の夏は例年以上の猛暑と予想されています。

猛暑の甲子園で頑張る高校球児に熱く感動させられると思います。

高校野球ファンは楽しみな季節ですね!

 

 

 

 

 

 

 

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梅雨はどこに

2016-07-08 10:23:31 | 日々の仕事について

7月に入りました。

七夕も過ぎました。

 

九州や四国関西の方では大雨の日なども多いようですが

こちら関東、こと東京に関しては正に空梅雨。

このまま最後にちょこっと一雨振って梅雨明け、とか言いそうですよね。

 

うちの子供達の期末試験も終わり、恐ろしい夏休みの足音さえ聞こえてきました

 

当社のある練馬区は近年、熊谷に次いで、関東の猛暑地として有名になりつつ

あるようですね。先日の日曜日、テレビの天気予報で、東京の最高気温に並び

練馬区の最高気温が表示されていたのには驚きました。

暑い日のニュースで熊谷、練馬の気温を出すのはお決まりなんですね。

 

なんか観測史上最高の猛暑になるとかならないとか

 

そんな夏は練馬区民はやっぱり、としまえんのプールでしょうね。

夏のとしまえんと言えば、昔は毎週土曜日に花火がありました。

綺麗で楽しみだったなぁ。。。

 

7のつく日は上板橋の縁日、花火はなくなったけどとしまえんのプール

何十年も前からこのあたりの子供達の夏の楽しみは変わりませんね

日曜日は参院選です。投票はしましょう

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健康診断のあと

2016-06-11 15:45:09 | 日々の仕事について

数年前から、奥さんと一緒に年1回、この時期に人間ドックを受けています。

昨日、受けたのですが、一昨日の海老蔵さんの会見があったので

なんか凄いタイミングになってしまいました。

2ヶ月前から決まっていた事なんですけど、何ともね…

 

一番気になるような内容の結果が分かるのはまだ先です。

その場で分かった事で、去年と違ったのは…

 

視力が落ちました…

 

って    

 

1.5 、 1.5  が

 

1.2 、 1.5    に … 

 

親父から「そう言うの、視力が落ちたって言わないんだよ!」

と、当然のような言葉が返ってきました

 

今年で四捨五入すると、十代、指を折らずに数える世代にまっしぐらの

オヤジです。髪は抜けるのに、目だけは良すぎたのです。

今は1.5までしか調べませんので、実はそれ以上見える2.0だったのです

 

今回ちょっと下がったものの、いわゆる遠視だった私。

近場が見えなくなってくる老眼の進行はキテマス 

最初に買った老眼鏡は合わなくなってしまいました。

最近は不便なので、老眼鏡を首からストラップでかけてます

 

気になるところでは…

血液検査のコレステロールは毎度良くないので、運動はしていますが

覚悟は必要かも… です。ジム通いで薬を飲まずにすんでいますが

どこまでいけるでしょうか…

 

そう、健康診断のあと… 昨夜は…

 

安心してとなりました。

久しぶりにパパバンド時代の親父仲間と江古田で

夜中の×時にもかかわらず、若いパパ達に負けじと、〆にラーメン行ってしまいました。

そこまでは奥さんには、言っておりません

 

 

健康診断が終わったから安心して酒飲むって…

意味ないだろ! 

年もとってきましたので気をつけます

 

 

 

 

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やっぱりサッカーか…

2016-06-09 18:02:00 | 子育て日記

サッカー大好きです!

幽霊部員として、息子の幼稚園親父のフットサルチームにも…一応

ユニフォーム持ってるだけで出た事はありませんが…

 

でも見るのは気合入れてみます!ヨーロッパサッカー、日本代表、バッチリ見ます!

小学生だった息子の大会の応援も当然行ってました。

 

…ただ、途中まで同時にやっていた少年野球の試合の応援は

もっと、気合を入れて叫んでいたかも

 

いや、いいんです、予定通りなんです、そりゃそうです

運動やってくれるだけで

 

中学に入学した愚息が正式に サッカー部に入部 しました!

 

実は「一応、野球部も見学は行く」と聞いていたので、

まん、まん、まんがいち…

野球部なんて選択肢もあるのかな~ なんて

 

野球オヤジが勝手にホント勝手に、ちょっとだけ

 

でも、自分の好きな事を選んで、がんばる息子を応援したいと思います

 

そんな息子が、蹴る足が左。レフティーは貴重なんだそうです。

投げる事もお箸も右、右利きなんですが…

野球オヤジの息子にありがちな、野球では右投げ左打ち。

そう、初めてバット持った時から、左で振らせていました。

 

そんなことが影響したかどうか…もし影響していたら、ちょっとは

オヤジのエゴも息子の為になったのか…? なんて

 

野球の左利きは、ピッチャーでいけるならアドバンテージでも

それ以外だと、ファーストか外野手しか選択肢はありません。

サッカーのレフティーが野球よりもはるかに貴重だとは

よく知りませんでした。

 

まあ、試合に出られようが出られまいが、補欠になろうがレギュラーになろうが

強い学校だとか、弱い学校だとか、そんな事は関係なく

できることなら、高校卒業まで、運動続けてくれればいいななんて

楽しませてもらう側の親父は勝手に思っています

 

 

 

 

 

 

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6月スタート

2016-06-02 10:24:52 | 日々の仕事について

早い、早い!

 

今月を終えると、もう今年の半分が終わる

 

6月がスタートしましたね。

消費増税も先送りされることになり、荒れずに夏を迎えられるか…

 

しかし、参議院選挙、あと、我々東京都民にとっては

あの舛添!都知事問題が残っています

我々都民が選んだ都知事がこんなだったとは…

などと、最初は少し、選んでしまった責任も感じていましたが

もう、そんなレベルじゃないですね。

極力、無駄な公費を使わずに幕引きしていただきたいですね。

 

この方、離党、新党結成で失敗して消えて

ラッキーなタイミングで都知事として世の中に再浮上できた訳ですが

あの時、事と場合によっては、うまくやっていれば

自民党総裁にもなっていたかも(当時の世論的に)しれません。

今、考えると、ちょっとゾッとします。

 

6月には固定資産税が来ます。

きっと、多くの都民は役所に文句を言いたいでしょうね。

 

そんなイマイチなコトもありますが、本日、快晴

湿気もなく本当に爽やかな朝です。

 

頑張ってきましょう!

 

 

 

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核のない世界

2016-05-28 11:36:16 | 日々の仕事について

昨日、仕事の合間にオバマ大統領の広島訪問の中継を見ました。

正直、思っていた以上の行動でした。

 

米国内での声や影響も考えると、ここまでとは…

 

被災者代表の方の手をとり、抱き合う姿は、見ていて

目頭が熱くなるほどでした。

(年をとり、最近はかなり涙もろくなってますが

オバマ大統領が本当に誠実なんだと、思えた姿でした。

 

しかし、本当に凄いのは、実際に70年以上原爆により

苦しい思いをされてきた方々が、今回の対応を評価し素直に

喜ばれている姿です。(色々な思いの方がいるとは思いますが)

いくら謝罪されても許せないであろう方達が、このような心で

コメントされていると…

 

(数年前、広島にいった際の原爆ドーム前での写真です)

 

義父が長崎出身で戦中生まれですが、被災地より山を隔て

少しはなれていたので現在があります。

 

大統領には任期がありますが、任期を終えた後も

世界一核兵器を大量に持つ国の元大統領として

「核のない世界」へ向けての活動をずっと続けてほしいですね。

 

 

 

 

 

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夏に向けて

2016-05-27 16:37:40 | 日々の仕事について

5月も残すところ、あと5日。

ついに30度を越す日も出てきました。

湿気も増してきて、梅雨→夏 を連想させる天候です。

 

当社周辺の賃貸市場は、やはり、繁忙期からひと段落して

動きが鈍くなっています。お探しになる方にとっては、じっくり

物件選びができるともいえます。

 

売買に関しては、エリアを絞られて物件探しをされている方が

今か今かと待っておられますが、希望の物件に出会えずに

多数のウェイティング状態

「不動産は縁」とは言ったものの… 皆様お待たせしてすみません

 

最近多いのは、相続相談、借地問題…

その両方で複雑になっているものも多いですね。

 

ご実家がこの近隣に持ち家となれば、相続税は避けて通れなくなってきました。

様々なケースがあり、それぞれにあった対応をしなければいけません。

経験がものを言う業務ですね。数多くやってきた分野でもあり、自分も

その渦中に入った経験から、ご相談をたくさんいただけることはありがたい事です

 

また、私はその得意分野の士業の方々(税理士、司法書士、弁護士)で、自分の

周りを固めてもらっています。

やり方で大きく差が出てしまうのが相続です。お気軽にご相談下さい。

 

このところ、賃貸で管理募集を新しくお預かりした物件も戸建や分譲マンションと

なかなか良い賃貸物件です。

こんな、リノベ済みの分譲賃貸マンションだったり

車庫付貸家で室内の床は全て無垢材のフローリングだったり。

 

夏のお引越しシーズンに向けて、お問い合わせ下さい。

暑くなる前の内見をお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

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カフェ?酒屋?オープン!(4/30)

2016-04-30 14:33:26 | 東武練馬北一商店街のお店


本日(4/30)、午後2時オープン!

昨日フライング気味に、スタートしていたようですが、本日正式にオープンで

一番客にと思っていましたが、ご近所のご夫婦?に先を越され2番客。

まずは、仕事中なので、カフェラテ一杯 うまい!

 

お店の業態は…?お酒も買えるし…

食べログでは

正幹(MASAMOTO)

 

ビルの前オーナーの売却から、新オーナーのリーシング、住居部分募集

お店の内装業者さん… 全てにお手伝いさせていただき

わが商店街に、地元の後輩がお店をオープンしてくれました。

練馬ローカルでは人気店 パーラー江古田 まちのパーラー で5年間直近まで店長を

勤めていた店主です。

 ワイン好きは ですよ。

もちろん、コーヒーもです。

実力者が地元に!楽しみです!

 

店主の実家は「黒龍」「越乃寒梅」「久保田」などの正規取扱店でもある

行列のできる地元の老舗酒店。

実家とは違った、彼のセレクトする面白い、美味しいお酒も

楽しみです。

 

ちなみに、彼を紹介させていただいた、このビルの新オーナーも

代々木公園の有名コーヒースタンド リトルナップコーヒー の入っているビルの

オーナーさん(建築家) です。

これから、面白コラボが増えていきそうです。

 

 

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新年度

2016-04-07 20:38:57 | 日々の仕事について

4月に入りました。

って、もう第2週ですが

 

今日の雨と風で、桜も散り始め、週末はどこまで残っているでしょうか。

 

賃貸の繁忙期は過ぎてしまいましたが、売買に関してはまだまだ。

購入希望の方の動きは活発です。

 

年度や長い休みの時期を節目に、購入売却、引越しを考えて

動き出される方が多いはずですが、一生の買い物を時期だけを優先に

できる訳もなく、この物件不足の状況では、ほしい物件が出てくるのを

皆さん通年で待っている状況です。

 

手を上げるスピードが問われる物件がチラホラ。

めぐり合いたいものです。

 

さて、新年度、新学期がスタートしました。選抜高校野球も終わりましたし。

今日は娘が小学校の始業式。

明日は息子が中学校の入学式です。

 

早いですね~

 

こんな月並みな言葉しか出てきません(笑)

 

このブログで、「三輪車を始めて自分でこげた」なんて話をネタにして

息子の事を書いていたのが…

明日から、中学生…

 

寂しいような嬉しいような

 

でもまだまだ子供。時間が会えば一緒に風呂に入り、話したり遊んだりします

 

中学時代が一番大人への変化がある時代。

これから、どんな男同士の関係になっていくか楽しみです。

でも、自分もそうでしたが、運動部にでも入って高校まで続ければ

親と旅行なんて、もうないでしょうね…

 

幼稚園の頃からやっているキャンプぐらいは

中学・高校になっても付き合ってもらいたいなぁ

 

明日は、仕事の時間を抜けさせていただいて、入学式に出席してきます。

ご連絡等は戻ってからでよろしくお願いいたします。

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蛙の子は蛙

2016-03-11 15:54:17 | 子育て日記

ほとんど月一更新になってしまっていますね

すみません

 

繁忙期も終盤戦、契約や事務的な業務が続きます。

また、住宅ローン金利の影響もあるのか、売買の動きは

活発です。同エリアでニーズが集中することもあり

良い中古物件は需要に供給が追いついていません。

この状況は、しばらくは続くでしょうし、それにつれ物件価格も

緩やかではあるものの上昇が続くでしょう。

 

今日は3月11日。

5年前に東日本大震災のあった日です。

こんなに早く、5年が過ぎるとは…

復興は思っていたほどは進んでいないようですね。

被災地にいる友人と当日は連絡がとれず、次の日に

避難所から連絡が取れたのを思い出します。

私たち東京で暮らす者は、震災の影響などほとんどない

日々を送ってこられました。感謝ですね。

 

あの時、1年生だった愚息も、ついに卒業間近。

無事6年間、あっという間の小学校生活だったような気もします。

中学入学までの、今が、一番好きな事を好きなだけできる

楽しい時間なのかもしれませんね。

このところ、卒業で離れ離れになる事を惜しむかのように

毎日のように友達の家に大勢で集まるか、我家に大勢の

友達が来ています。

 

うちに入りきらないような人数の小6男子が集合しています

先日は8人、今日は10数人…

夏だったら、ちょっと匂いそうなぐらいですね

 

私も大人数で遊ぶのが大好きで、子供の頃も学生時代も

それに、大人になってからも…

野球部、パパバンド、餅つき、バーベキュー、親父の会、お神輿…

 

そんな事を考えると、やっぱり親子で同じような事になってます

 

私はどこの子供も大好きです。今では祖父母のように、子供の友達でも

遠慮なく怒りますし、話しますし、あだ名で呼んじゃいます

きっとウザイと思っている子もいるかもしれませんが

 

今日は違うクラスの子達も遊びに来るらしく、あまりに大人数なので

大事な絵は取り外し、予め避難させときました

男の子、少々の事は目をつむるしかないですからね

 

でも、さっき鬼嫁家内から

「凄い児童館みたい

と、泣きのLINEが入ってきてました

13人…

 

また大人になったときに、こんな事を酒でも飲みながら

話せる友達がたくさんいるなんて、うらやましいですね

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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