ブログ書いていますよ！

久しぶりに会った同期の友人たちに、

「ブログ、まだやってるの！？」と、

言われてしまいました

 

ええ・・・できる限り毎日更新で、

私の弁護士歴（約１３年半）とほぼ同じ期間書き続けてきた、このブログ・・・。

まだ、続いているのです・・・。

 

私は一方的に記事を書くだけですので、

どなたがこのブログを見てくださって、

（依頼者の方は「見てますよ～！」と言ってくださる方が多いです）

見てくださっている方でも、

最近このブログに出会ってくださったのか、

めっちゃ古参の方でいらっしゃるのか、

私には分かりません

 

昔から見てくださっている方に申し訳ないのは、

色々検討して、何年か前に、

過去の記事の多くを、非公開にしてしまったことです

 

何となく運用が現在に合っていないな・・・とか、

これは若気の至りの発言だろうか・・・とか、

当時の私と今の私とは意見が違うな・・・とか、

今の私らしくないな・・・など、

違和感があるものを整理整頓していたら、お蔵入りが多くなってしまいました

 

聞くところによりますと、

SNSの発信の「コツ」は、

　育成型　であることらしいです

 

見ている中で、だんだん、育っていく様子が見られると、

「応援」したくなる気持ちになっていただけるとか・・・

 

それは・・・まさにこのブログ・・・！！！

周囲がヒヤヒヤするような新米弁護士からスタートしたこのブログ！！！

 

１３年半でも、まだまだですので、

まだまだゆっくり進化をします。

見てくださっている方、ありがとうございます

 

 

 

◆◆菅沼法律事務所◆◆

弁護士　生井澤　葵（埼玉弁護士会所属）
埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１番３５号
　　　　　　　　 吾山ビルⅡ　４階
電話：０４８－９６９－３８０１
（お電話の際には「ブログを見た」と言っていただけますと、
　スムーズです）

◆プロフィール◆
埼玉県越谷市の弁護士
中央大学法科大学院兼任教員（「生活紛争と法」「法文書作成」「民事模擬裁判」担当）
JADP認定夫婦カウンセラー　

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生井澤 葵弁護士 菅沼法律事務所

 

 

来るのか！共同親権。

来るのか！共同親権・・・！！！

以前から申し上げているとおり、

私は共同親権について、

このブログで「いいのか」「わるいのか」を語るつもりはありません。

私は、

法律があれば、その法律に従って仕事をします。

当然、

新しい制度ですので、

導入された直後、前例や経験もないなかで、

「どうするんだ！？」という話にはなると思いますが、

それは、「いい」「わるい」の話ではございませんので、ご理解ください

まだまだ未知数すぎますので・・・。

 

個人的には、

愛知県弁護士会の会長声明にある、

家庭裁判所の人的体制（裁判官、調査官、書記官、調停委員等）の強化が必須であると言う点は、

とても共感しております。

家庭裁判所は今でも忙しそうで、

１件１件にあまり時間が取れている感じではないので、

もっと大変になったら、大事なことを決めなければいけないのに、

パンク状態で、ちゃんと向き合ってもらえない状態になってしまうと思います

 

後１年半～２年くらいで、共同親権になるとして（仮定）、

気になるのは、

今、親権が問題になっている裁判はどうなるんだろう？？？という点です。

 

今のうちに！！！

・・・と判断を急ぐやり方もありそうですが、

共同親権に移行した後は、

現在の単独親権の件についても、

変更して共同親権の申立てが可能！ということであれば、

あまり急ぐ意味もなさそうです・・・　　

 

では、共同親権を恐れるあまり、別の場所で妥協して、

急いで結論を求める必要はない・・・？？？

 

もう少し直前になれば、

裁判所も敢えて判決をゆっくりにして、共同親権に移行してから判断をしそうな気もします　　

 

共同親権以外にも、

私が普段よく取り扱っている離婚問題周辺についての条文に変化がありそうなので、

この流れには注意をしていかねばなりません・・・！！！

 

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喫茶店の使い方。

お！ここの喫茶店いい感じ！

何かあった時用に覚えておこう！！！

 

ああ・・・！！！

時には、あおい先生も可愛らしいことを言うんだね！

素敵なカフェーをみつけたの？？？

何？

何？

こだわりのコーヒーが飲めるの？

それとも、綺麗なキツネ色のホットケーキが出て来るの？？？

 

埼玉県内で、

主要の大きな駅が最寄りで、

駅から近いのに、

雰囲気が落ちつついていて、

騒がしすぎず、

静かすぎず、

机が広くて、

でも閉塞感がある感じではなく、

そこそこ隣の席と距離が取れるテーブルが多く設置されている喫茶店なんです！！！

 

ど・・・どういうこと・・・？？？

メニューにプリン・ア・ラ・モードがあるんじゃなくて？？？

示談等、

書類に署名・押印をいただくときに、

お話がしやすい喫茶店ということです

 

事務所でお会いする以外のケースもあるので。

 

色々な弁護士の先生に伺って、

雰囲気がよい喫茶店についてアドバイスをいただいたりすることもありますよ

 

思っていたのとやっぱり違う！！！

そういう目線なのね・・・！？！？！

 

ただ・・・先日、

知り合いの弁護士の先生が、

誰もが名前を知っているキラキラ系ラグジュアリーホテルのラウンジを使って、

話し合いをした・・・と伺い・・・。

ちょっと・・・そういうのもいいかも・・・と憧れを抱きました・・・

（埼玉でそういうホテルはどこだろう・・・。

　ラウンジあったっけ・・・？？？

　ケーキバイキングの中で示談はちょっとアレだし・・・？？？）

 

 

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不動産の取り落としがないように！！！

今日は、不動産の取り落としがないように

チェックするポイントを申し上げます～

 

不動産をもらう、わたす、売る等、

不動産関係が問題になるときに、怖いのが、

「不動産の取り落とし」が、後から見つかることです。

 

ほげ？？？

何言ってるの？？？

不動産ってでっかいし、土地　と　建物　の２つあればOKじゃない？

取り落としって何？？？

 

例えば・・・ですが、

こんなお家って結構あると思うんです・・・

小規模開発分譲中・・・なんて、

もともと四角い土地があって、

そこの真ん中に道を通して、その道を囲むように数世帯のお家を建てているケースです

こんな感じ。

こういう場合って、

数世帯のお家の方たちで、真ん中の私道を共有していることが多いのです。

ですので、

こういう場合のお家を売るには、

土地　建物　家の前の道の共有持ち分　を一緒に売らなければいけません

 

加えて、

こういうスタイルの場合、

家と道の間にある排水溝についても注意が必要です

こんな感じ。

こういう排水溝についても、

周囲の土地とは別に地番が付いていることがあるので、

やはり一緒に売らなければなりません

 

全部事項証明書（不動産登記）を取得して、共同担保目録を取得する

 

公図を取得して地番を確認する

 

固定資産評価証明書を取って確認する

 

現地を見る

 

これらのチェックを経ると、安心かと思います　　

 

※他にもチェック方法があったら是非教えてください　　

 

 

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タイピングミスは突然に。

あ・・・やってしまった・・・。

メール見直してよかった・・・！

 

「資料の解呪ありがとうございました」

 

タイピングミスは怖いですね～

正確には「資料の開示」でございます。

このままうっかり送信してしまうところでした。

危ない、危ない。

 

別の職業になっている～！

どんな恐ろしい資料だったの！？！？！？

呪いが付いていたのかい！？！？

 

凄く真面目に仕事して、キーボード叩いているのに、

不意打ち的にこういうことが起きるので、

困ってしまいます・・・。

 

 

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