プロジェクト物件再生！

早春の候、いかがお過ごしでしょうか。

卒業シーズンですね。不動産業界においては繁忙期真っ只中。そんな中決まりそうで決まらない物件へ行ってきました。

決まらない理由はなにか。決め手に欠けるものは何かを探すため。長期空室の場合まずはモデル家具をすべて撤去して清掃、「リセット」です。

置いていたモデル家具をすべて撤去し清掃。天井からスタートし壁、窓、床と進めます。ご入居が決まって、入居直前に行うレベルの現状設備確認と清掃を行ううちに、部屋のことが分かってきます。とはいっても、答えは毎回同じでもなく、分からない時もありますが、何かしら感じることで現場でできることは対応します。

まずはトイレです。ライト脇やグリーン横の塗装のはげが気になりまして・・・

タッチアップしてみました。伝わりますか？心配です。

誰も気づかなくてもいいんです。出来上がりに満足。

塗装だけでは自己満足。なので選んでもらえる部屋作りも考えます。この部屋の主役ヘリンボーンの床に合い季節感も演出したいところ。窓のサイズに合わせて購入したタペストリーが絵画のようです。

リセットとは、最初からやり直すこと、状況を切り替えるためにいったんすべてを断ち切ることです。「原点に帰る」に似ていますが、つまり問題解決には必要なことだと考えています。

問題解決の決め手！なんてすぐには分からないけど、満足感や期待値を超える部屋を作っていれば、伝わる方には伝わるのかなと思っています。まさに「細かすぎて伝わらない・・選手権」です。また別の機会で細かすぎるシリーズは伝えさせてもらえたらと思います。

この伝わらない現場を、ぜひ一度ご内覧いただければ幸いです。

物件名　：　上野ビル 305号室