武井アカデミー>宅建・行政書士合格受験講座(ー講師:武井信雄)

宅建・行政書士受験講座と資格勉強法
(主催:武井アカデミー)

2) 通謀虚偽表示(つうぼうきょぎひょうじ)

2016-05-09 12:31:47 | Weblog
2) 通謀虚偽表示(つうぼうきょぎひょうじ)

相手方と通謀してなした虚偽の意思表示のこと。通謀虚偽表示ともいい、意思の欠缺の一類型である。
虚偽表示(通謀虚偽表示)は原則として無効であるが(民法94条1項)、この意思表示の無効は善意の第三者に対して対抗できない(同条2項)。

これは簡単に言うと、誰かほかの者と一緒に行った真意ではない意思表示です。
他人と通謀している点で心裡留保とは異なります。

例として、
AさんとBさんが売買契約をしました場合。

Aさんは真意では売るつもりはなく、Bさんも買うつもりはありません。

お互いにそのことを知っています。(つまり、通謀虚偽表示です)

これは心裡留保の例外であります。

相手の真意を知っていた場合です。
よって、AB間の売買契約は無効となります。


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1) 心裡留保(しんりりゅうほ)

2016-05-09 12:23:50 | Weblog
1) 心裡留保(しんりりゅうほ)


売る気がないのに「売る」と言ったり、契約書に署名したりすることです。

その効果ですが、契約は有効に成立してしまいます。

安全な取引のために、自分の言った言葉には責任を持たねばなりません。


例外として、相手方が、

1.表意者の真意を知っていた場合(悪意)または、
②一般人の注意をもってすれば知り得たはずだと見られる場合(過失)は、その意思表示は無効となります。

<例えば>、
友人に宝くじがあたったら、1000万円あげると言われる場合などです。
誰がどう見ても冗談だと分かる契約は無効となります。


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(1) 意思・意思表示

2016-05-09 12:22:49 | Weblog

(1) 意思・意思表示

意思の欠缺(いしのけんけつ)または意思の不存在とは、民法上の法律用語で、意思表示が行われた際に、内心と表示が一致しないことを呼ぶ。


1心裡留保、


2通謀虚偽表示、

3錯誤


がこれにあたる。
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宅建講座創設しました。(M-ラーニング)

2016-05-09 12:18:35 | Weblog
勉強方法を変えてみては?おすすめします。M-ラーニング、始めました。

よろしくお願いします。(スマホです。)

http://goo.gl/OGK5fP



<通勤電車での勉強に最強の味方です>
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<通勤電車での勉強に最強の味方です>

2015-08-23 12:02:10 | Weblog

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2015-08-23 12:00:05 | Weblog
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2015-08-23 12:00:05 | Weblog
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先んずれば、人を征す

2015-05-31 09:40:37 | Weblog
先んずれば、人を征す。。。勝てば官軍?



勉強・試験合格は、小さな積み重ねです。



http://www.ync.ne.jp/omiya/kouza/201504-15070001.htm
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宅建・行政書士・委任契約テキスト+問題集

2015-05-31 09:39:06 | Weblog
宅建・行政書士・委任契約テキスト+問題集を発刊しました。


http://www.digbook.jp/product_info.php/products_id/18122
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☆問題ー都市計画2

2015-05-31 09:37:27 | Weblog
☆問題ー都市計画2.

地域整備計画が定められている地域計画の区域内において、土地の区画形質の変更、建築物の建築等の行為を行おうとする者は、行為着手の3月前までに市町村に届け出なければならない。


解答;誤り。
「行為着手の3月前」ではなく「行為着手の30日前」であり、届出先も「市町村」
ではなく「市町村長」である。

(このこまかき事柄を、真摯に受け止め、行うのが合格の道なれど。やはりなれどなのです。)




http://www.shuwasystem.co.jp/products/7980html/3921.html
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