2012年3月 - 武井アカデミー＞宅建・行政書士合格受験講座（ー講師：武井信雄）

＊　国土利用計画法：☆注視区域内

2012-03-31 22:32:52 | Weblog

＊　国土利用計画法：☆注視区域内の届出が必要な面積要件は、事後届出と同様です。

すなわち、

①市街化区域内では、２，０００㎡以上、

②市街化区域以外の都市計画区域内では、５，０００㎡以上、

③都市計画区域外では、１０，０００㎡以上です。

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◇遺留分と遺言。（講師武井信雄）

2012-03-31 22:32:04 | Weblog

◇遺留分と遺言

相続人の遺留分を侵害する遺言も、当然に無効となるわけではありません。

遺留分を
取り返す権利を行使するかどうかは相続人の自由であり、『自己の遺留分の範囲まで財産の返還の請求する遺留分減殺請求（いりゅうぶんげんさいせきゅう）』がなされるまでは、有効な遺言として効力を有します。

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＜報酬額の制限＞５

2012-03-31 22:31:40 | Weblog

＜報酬額の制限＞５
　貸借の報酬額については、媒介と代理とで適用が異なりましたが、上限については、いずれも、貸主・借主あわせて賃料の１ヵ月分以内とされます。

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☆登記簿閲覧

2012-03-31 22:31:19 | Weblog

☆登記簿閲覧
登記簿は、誰でも見ることができます。

登記官に対して手数料を納付して、登記事項証明書（登記記録に記録されている事項の
全部または一部を証明した書面）または登記事項要約書（登記記録に記録されている事項
の概要を記録した書面）の交付を請求することができます。

登記所に備えられている地図（公図）も、手数料を納付すれば誰でも見ることができます。

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自筆証書遺言

2012-03-31 22:31:06 | Weblog

自筆証書遺言
自筆証書遺言とは、遺言方法のひとつで、遺言者がその全文、日付、氏名を自署し、これに捺印します。

遺言者が自分で全文を書かなければならず、パソコンなどで打ち込んで作られたものは無効になります。

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＊裁決・決定の効力

2012-03-31 20:13:00 | Weblog

＊裁決・決定の効力

1拘束力

裁決は、関係行政庁を拘束する。　（43条1項）
（当事者である行政庁だけでなく、当該事件に関係する行政庁も拘束する）

2不可変更力

裁決・決定をした審査庁・処分庁は、
みずから裁決・決定を取消し・変更することはできない。

3形成力

認容裁決・決定が確定すると、
当然に、当該処分は効力を失う。

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裁決・決定の効力：行政不服審査法

2012-03-31 19:48:19 | Weblog

裁決・決定の効力

行政不服審査法に基づく「裁決」「決定」は、
書面で行い、理由を付記し、審査庁が署名・押印する。
（口頭で行うことはできない）

裁決・決定の効力は、不服申立人等への送達により生じる。

（到達時ではない。行政行為の効力発生との違いに注意）

裁決の「送達」は、裁決書の謄本を送付することによって行う。
（送達を受けるべき者の所在が知れないとき等の場合は、公示の方法で行う）

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<不作為についての不服申立てへの措置>

1異議申立て
の場合

《異議申立てを却下しない場合》
不作為庁は、
不作為についての異議申し立てのあった翌日から起算して20日以内に
申請に対するなんらかの行為をするか、
書面で不作為の理由を示さなければならない。

2審査請求
の場合

《審査請求を却下・棄却しない場合》
不作為についての審査請求に理由がある場合は、
審査庁は、当該不作為庁に対し
すみやかに申請に対するなんらかの行為をすべきことを命じるとともに
裁決で、その旨を宣言する。

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FPの活用３

2012-03-31 11:18:45 | Weblog

・金融機関で活用

金融機関で働いている人は、より専門的かつ包括的なアドバイスがFP資格取得より可能になります。

銀行、証券、保険をはじめとして、多くの企業でニーズが高まってきています。

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裁決・決定の効力：行政不服審査法

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<不作為についての不服申立てへの措置>