まだまだ、出口の見えない「コロナ」
先行きが不安な毎日ですが、何とか、頑張って参りましょう
こんにちはテラスの伊藤です<m(__)m>
本日は、任意売却をした後、
売却した家＝ご自分のご自宅の事なんですが
数か月住宅ローンの滞納が続きますと、必然的に
「競売」になりますよ！の内容の手紙が次々と届くようになります。
今日のお話は、競売をしないで、
競売前に「任意売却」をしまして
尚且つ、売却した「ご自宅」に、
そのまんま、住む事が出来ますよ
と言うお話です。
悲しいですが、ご自宅を任意売却しをしてしまいますと
当然、ご自宅が人の手に渡ることは、皆さん理解されている事と思います。
ですが、下記の図のをご覧さい。
この方式を「リースバック」と言います。
リースバックを希望される場合、デメリットとして
毎月家賃が発生致します。
勿論、土地建物の名義は、新しい方の名義へ移転致します。
でも、このリースバックという方式を承諾して頂ける新しい家主さんであればOkです。
メリットは、住み慣れた家でそのまま生活が続けられる
という事が一番でしょうか
また、近所の方々へ、ご自宅を売却したことはわかりません
任意売却後、そのまま済むことが出来れば、引っ越す必要がないので
新しい家を借りる必要経費・敷金・礼金・仲介手数料・前家賃等々
引っ越し代もかかる事は御座いません。
リースバックを希望される場合、デメリットとして
毎月家賃が発生致します。
一番のデメリットは、ここにつきると思います。
生きていれば、色々な事が起こります。
大切な事は、現実をしっかり見る
という事でしょうか？
住宅ローン等々でお悩みの貴方
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勿論、ご相談は無料ですし、お伺いしましても交通費等一切頂く事は御座いません。
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