まだまだ、出口の見えない「コロナ」
先行きが不安な毎日ですが、何とか、頑張って参りましょう
こんにちはテラスの伊藤です<m(__)m>
本日は、任意売却をした後、
売却した家=ご自分のご自宅の事なんですが
数か月住宅ローンの滞納が続きますと、必然的に
「競売」になりますよ!の内容の手紙が次々と届くようになります。
今日のお話は、競売をしないで、
競売前に「任意売却」をしまして
尚且つ、売却した「ご自宅」に、
そのまんま、住む事が出来ますよ
と言うお話です。
悲しいですが、ご自宅を任意売却しをしてしまいますと
当然、ご自宅が人の手に渡ることは、皆さん理解されている事と思います。
ですが、下記の図のをご覧さい。
この方式を「リースバック」と言います。
リースバックを希望される場合、デメリットとして
毎月家賃が発生致します。
勿論、土地建物の名義は、新しい方の名義へ移転致します。
でも、このリースバックという方式を承諾して頂ける新しい家主さんであればOkです。
メリットは、住み慣れた家でそのまま生活が続けられる
という事が一番でしょうか
また、近所の方々へ、ご自宅を売却したことはわかりません
任意売却後、そのまま済むことが出来れば、引っ越す必要がないので
新しい家を借りる必要経費・敷金・礼金・仲介手数料・前家賃等々
引っ越し代もかかる事は御座いません。
リースバックを希望される場合、デメリットとして
毎月家賃が発生致します。
一番のデメリットは、ここにつきると思います。
生きていれば、色々な事が起こります。
大切な事は、現実をしっかり見る
という事でしょうか?
住宅ローン等々でお悩みの貴方
お気軽にご連絡下さいませ。
勿論、ご相談は無料ですし、お伺いしましても交通費等一切頂く事は御座いません。
ラインの方が話やすいと言う方は、ライン・mailでご連絡を下さい。