古都 京都 京町屋の売買 情報御座います。

　　　　

 　     ガーデンハウスの伊藤です。

コロナ　コロナでもぉ～疲れましたね💦

　この先、どぉ～なることやら💦

 

忍耐強く、時間が経過するまで待つしかないですね！

頑張ろうぜ

　　さて、本業のお話です。

　　　　　　私共は、　不動産を土台にお仕事をしております。

　　　　　　　　　　　　　　　

　　　メインにしている内容は、

　  　　　土地・建物の売買　（マンションも）

　　　　　　　　　　　　戸建住宅やアパートの設計（此方の比重も大きいかな💦）

　　　　　        　中でも特に力を入れている業務が御座います。

　　　　　　　　　　

                             古都　京都のホテル・旅館・料亭・京町屋・京都の文化財

　　　　　　　　　京都の不動産屋さんでも入手が難しい物件の売買です。

 

誰もが知っている京都の物件が中心になります。

 

弊社では、皆様からの情報で成り立っております。

 

また、頂きました、皆様からの物件情報が成約に

なりましたら、

 

価格に合わせて「報酬」をお支払い致して居ります。

 

どんな小さな情報でも結構ですので、

どんどん、お寄せ頂ければと思います。

 

 　　　　　　　

　　　　　　　　　

　　　　

　　　　　　　

　　　　　　　　　　　 

                                  Garden House　CO.,Ltd

                                     www.gardehouse.biz
                                  

                                　   TEL:03-6273-2901

                                 Mail: info@gardenhouse.biz

                                    〒160-0022       新宿2-2-1-706

　　　　　　　　　　株式会社ガーデンハウス

競売前に出来る事！

 

 

まだまだ、出口の見えない「コロナ」
先行きが不安な毎日ですが、何とか、頑張って参りましょう

こんにちはテラスの伊藤です<m(__)m>

本日は、任意売却をした後、
売却した家＝ご自分のご自宅の事なんですが

数か月住宅ローンの滞納が続きますと、必然的に
「競売」になりますよ！の内容の手紙が次々と届くようになります。

今日のお話は、競売をしないで、

競売前に「任意売却」をしまして

尚且つ、売却した「ご自宅」に、
そのまんま、住む事が出来ますよ

と言うお話です。

悲しいですが、ご自宅を任意売却しをしてしまいますと

当然、ご自宅が人の手に渡ることは、皆さん理解されている事と思います。

ですが、下記の図のをご覧さい。
この方式を「リースバック」と言います。

リースバックを希望される場合、デメリットとして

毎月家賃が発生致します。

 

勿論、土地建物の名義は、新しい方の名義へ移転致します。

でも、このリースバックという方式を承諾して頂ける新しい家主さんであればOkです。

 

メリットは、住み慣れた家でそのまま生活が続けられる
という事が一番でしょうか

また、近所の方々へ、ご自宅を売却したことはわかりません

任意売却後、そのまま済むことが出来れば、引っ越す必要がないので

新しい家を借りる必要経費・敷金・礼金・仲介手数料・前家賃等々
引っ越し代もかかる事は御座いません。

リースバックを希望される場合、デメリットとして

毎月家賃が発生致します。

一番のデメリットは、ここにつきると思います。

生きていれば、色々な事が起こります。

大切な事は、現実をしっかり見る
という事でしょうか？

住宅ローン等々でお悩みの貴方

お気軽にご連絡下さいませ。

勿論、ご相談は無料ですし、お伺いしましても交通費等一切頂く事は御座いません。
ラインの方が話やすいと言う方は、ライン・mailでご連絡を下さい。

 

住宅ローンやめて、身の丈生活という選択肢

こんにちは
ガーデンハウスの伊藤です。

まだまだ、新型コロナショックの終息には至りません。

国の政策も「牛歩」以下の話し合い💦
呆れて、言葉も出ません

そんな中、給料の支払い遅延や解雇等で、毎月の固定費の支払で
困窮されておられる家庭も少なくはないと思います。

ここで説明しても、皆さん、既に承知の通りでしょう。

この先、勤めている会社は問題なく、元に戻るのか？

給与カットやボーナスカット等々で不安を感じている人は多いかと思います。

勿論、私もその一人です。

会社を経営しておりますが、
所詮「個人事業主」です。

もし、今後、住宅ローンの返済が不安と思っている皆様へ

住宅ローンによって、生活を切り詰めているご家庭もあると思います。

ここで、キッパリと、住宅ローンをヤメル！という選択肢も有かと思います。

そうです、身の丈生活でも十分かと思います。

皆、家を所有する=毎月返済に追われる
家族旅行や食費・塾や子供の洋服等々

切り詰め生活！

毎月、本当に返済で苦しい思いをされている方へ

思い切って、相談下さいませ。

その気持ち、楽になり、明るく生活ができる
第一歩かと思います。

お気軽にご連絡下さいませ。
お待ち申し上げます

 

家計崩壊の前に考える事

こんにちは、ガーデンハウスの伊藤です。

 

    コロナウイルスで大変な騒ぎになっているさなかでも

 

 

    やはり、相談を頂いております。

 

     相談者様のご相談の内容も色々御座います。

 

             ただ、言えることは、

                      

                  この数十年間の不況・デフレから脱却

 

                   していないのが、本当のところです。

 

毎月毎月の返済💦

あと何年払い続けるんですか？

 

最近では、完済する年齢が７５歳と言う方も多いです。

公務員みたいに、給料が保証されている方々は

全く問題御座いません。

 

しかし、民間の一般サラリーマンに方は

いつ、

解雇・減給・ボーナスカット等々

 

経済に左右されます！

 

先が見えない日本！

 

　ローン返済疲れ💦からの

家計への圧迫

 

このような状態が続きますと

当然、夫婦仲にも支障が生じることは間違いありません

 

ずっと先にの事見据え

 

今が、考えるチャンスとも言えます。

 

売れるうちに、家を売却もありですし

任意売却は勿論

競売にかかる前に！

 

再スタート考えて見る事も

 

有りかと思います。

 

傷口の浅いうちに

 

どんな

些細な事から、お気軽にご相談下さい。

コロナで息子の住ローン返済不安💦

こんにちは、ガーデンハウスの伊藤です。

 

既に、職を無くしている方々も出てきているようですね！

他人事ではありません！

 

もはや、家賃や住宅ローンの滞納が始まっているとも聞いてます。

 

昨日、息子と電話で話をしました。

 

数年前に都内に新築戸建を購入したものですから

 

少々、心配になりまして、話を聞いてみました

 

お陰様で、仕事の方は、問題ない。との回答でしたが

 

このような状況のなか、いつ、会社に何が起こるかは

 

分かりません！

 

そこで、もしも、来月で解雇されたら、預貯金で固定費を払いながら

 

何ヶ月くらい生活できるかを聞いてみました？

 

答えは

全く、考えたことはない！との事でした。

 

そぉ～ですよね～

 

そんな事、あまり考えないですよね

 

毎日、変わらい生活パターンで日々を送っている訳ですから

 

ですが、

 

病気や突然の解雇等で給料が減る場合もあるかと思います。

 

そんな時の為に、最悪でも６ヶ月は家賃や住宅ローンを払い

 

生活できるようにはしておきたいですね！

 

実際にいくら貯金していれば安心なんて

 

各々の生活パターンがあるので額はわかりませんが

 

それなりに蓄えが必要かと思います。

 

私の子供も、まじめに考えると言ってました。

 

本当に、今、返済出来なくて悩んでいる方々も多いです。

 

皆さんも、そんな事になる前に

 

備えて下さい！

 

これからの半年が山場かと思います。

 

どんな些細な相談でもお気軽に

連絡を下さいませm(__)m