東雲

東雲のタワマン群が最近再注目されていることもあり、
どんな場所か現地へ。
りんかい線で東雲駅で降りると、
湾岸線と下道を走るトラックから撒き散らされる排気ガスで鼻に違和感。
多分、気のせいだとは思いますが、
それほど湾岸線のトラックは迫力があります。

右手に都住宅公社のタワマンが見え、
その奥に何本か建設中のものも含めて見えます。
トミンタワー東雲、W Comfort Towers EAST/WEST、
キャナルファーストタワー、ビーコンタワーレジデンス、と
いろいろ建っているようです。
そして、その奥には建設中のプラウドタワー東雲キャナルコートが。
タワマン揃い踏みですね。




まあ、近場にはイオンがあることは便利なのですが、
若干の寂寥感というか場末感は否めない感じです。
ただ、近くに交通局バスセンタがあることもあり、
豊洲経由で東京駅や新橋駅に行くバスは多数走っているようで、
その点は便利なのかもしれません。

ライバルは柏の森キャンパスのマンションといったところでしょうか？
都心に物理的に近いものの、若干の子供の教育に不安が残りそうな
埃っぽい東雲。
都心には物理的に遠い(電車は速い)が、田園風景が広がり子供の
教育環境はよさそうな柏の森。
どちらが良いでしょうかね？

東雲も十分あり、かもしれません。

長津田

こどもの国に久しぶりに出かけたところ、
長津田駅で建設中のタワマンを発見。
こんな辺鄙な土地にもいよいよタワマンが、ということで物件概要を近くで確認したのだが、
なんと完売だそうです。これは大変失礼しました。
横浜市住宅供給公社の物件だそうで、たぶん財閥系のデベの販売価格より割安なんでしょうね。



横浜線で新横浜、横浜、町田、八王子にアクセスできるし、
田園都市で中央林間、溝口、渋谷へもアクセスできる、ということで、
1時間～1時間半程度の通勤ラッシュに我慢できるなら良い物件なのではないでしょうか？
但し、駅前の町そのものがほぼない状況なので、近隣の平屋と畑が続く町からは浮いている状況だし、
土日にも電車や車ででかけないと遊び場に向かえないしんどさはあるでしょう。
ここらへんが以前に横浜住宅供給公社が出した横浜ポートサイドとは違うところでしょうか。




もともと、なぜ駅近のタワマンが人気だったかというと、
都心の勤務地に近い場所に共用部のリッチな施設や高層階からの眺望といったメリットを備えたマンションを供給することで
都心から離れた一戸建とは違った安近短？生活を楽しもうというのが本筋だったような気がしますが、
そういう点で言うとこの物件は「近」というところがグレーゾーンではないでしょうか？
まあ、完売物件ということなので、皆さん長津田から我慢できる距離に勤務されているのでしょう。
土日も頑張って近隣のショッピングモールや海山に家族ともに出かける必要あると思うので、
それだけタフなお父さんには手頃な物件なのでしょうね。