大森山王

大森駅北口にザ・山王タワーというタワマンができるとのことで、
大森に行ってきました。



大森駅は南口にアトレ大森があるものの、北口はRaRaというレトロなビルです。
池上通りに出てみると。。





通りはこんな感じです。池上通りは狭いのでバスのロータリーを作ることができず、
道沿いにバス停が並んでいました。





池上通りを北上して歩くと、すぐに現地に到着。
池上通りとＪＲ線路に挟まれた区域に建設中でした。
北側はＮＴＴデータのビル、南側は山王アーバンライフビルに囲まれてました。
多分、ビルに面する側は立体駐車場になっているんでしょう。
窓開けてもビルしか見えないだろうし。。





長谷工の物件のようです。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/
山王にタワマンが建つ、ということで第一種の山王のどのこ立てる場所があるか、と考えてましたが、
こういう場所だったんですね。
確かに地番は山王だろうし、タワマンもたてることができる場所です。





間取りを見てみると、71平米から80平米ということで、単身者や若夫婦には適切な物件のようです。
駅にも徒歩3分で近いし。





ただ、買い物は若干気になります。
東口に西友があるのですが、線路を越えて池上通りに来ないといけない。
ここをどうするか？ですね。　どうするんでしょ？
スーパーオオゼキとダイシン百貨店があるにはあるんですが。。
山王に住んでる人はダイシンとか行ってるんですかね？

千鳥ヶ淵

千鳥ヶ淵の界隈は、高級マンションがひっそりと佇むエリアです。
皇居に最も近いエリアの一つとして、住宅地ではありませんが、話題になるところです。
訪れた時は夏場の盛りで、葉桜に蝉の鳴き声が響き渡っていました。
桜の頃の喧騒が嘘のような静かな雰囲気です。



ボート乗り場から北を見てみると、お堀の緑の水とともに、
左手にパークマンション千鳥ヶ淵が見えます。




パークマンション千鳥ヶ淵を近くで撮影してみました。
億ションなんですよね。
噂では、あの政界の重鎮が住んでるとかいないとか。。
まあ、そんなことが囁かれるような高級物件ということです。




ボート乗り場から南を見ると、千鳥ヶ淵の都心環状線が見えます。
特に騒音などは気になりませんでした。それより蝉時雨がすごいことに。




戦没者墓苑の駐車場と千鳥ヶ淵ハウスが見えます。
その隣は、飛島建設の本社跡地でした。
ここに三菱地所がマンションを新設するとのことです。
マンションというより億ションを、ですね。
「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」というらしいです。
普通のパークハウスではなく、それのグランクラスみたいな位置づけでしょうか。
http://www.mecsumai.com/tphg-chidorigafuchi/




寄って写真を撮ってみました。
飛島建設の本社は、桜の時期になると展望室を一般開放しており、
人混みで通行規制のかかる緑道から外れ、静かに桜を遠くから眺めるには
もってこいの場所でした。

http://www.mecsumai.com/tphg-chidorigafuchi/view/index.html
ビューがHPにありますが、実際はもっと寄ったビューになるはず。
それから、間取りを見てみましたが、東南側(お堀)に寝室のあるタイプが良いと思いました。
朝イチでお堀側から昇る朝日を見る、というほうが目覚めはよさそう。
内堀通りに面した北西側の寝室だと、勿体無いような気がします。
プランは7タイプあって、72、100、108、113、120、127、179、㎡だそうです。
でかいわ。。




墓苑入口の交差点から現地を撮ってみました。
夏の炎天下の撮影は堪えました。。