中古住宅

ここ連続で、中古物件の改装の問い合わせを頂きました。

まずは現地調査と言うことで

不動産屋さんと一緒に物件を確認します。

 

だいたい中古物件は、築40年ほどの建物が多いのですが

築40年でも、立地条件や建て方、前人の住まい方によって

状態がかなり違います。

床下の状態が良いものは、床もしっかりしています。

逆に畳の上からでも、床が沈む場合など

ある程度、補修費用の予測をたてなければいけません。

 

時間が限られていることもありますが

お客様のご予算が、実際にかかる改装金額と

かけ離れていてはいけないので

先に概算見積もりを提出して

細部については、その金額を見て頂いた後の話し合いになります。

 

概算と言うとおおまかな金額ですが

長年の実績と直近の改装工事の金額から割りだすので

だいたい近い金額が出ます。

 

新築だと高額になるし、固定資産も上がるし・・

かと言って、中古住宅の改装もどこまで

直せばいいのか悩むところだと思います。

 

どこを直して、どこはそのままにしておくか・・

耐用年数はどのくらいなのか・・等々

どんな細かい相談でもお受けして

お客様がちゃんと納得されてから進めていきたいですね。

 

設計室　aki