goo

中古住宅

ここ連続で、中古物件の改装の問い合わせを頂きました。

まずは現地調査と言うことで

不動産屋さんと一緒に物件を確認します。

 

だいたい中古物件は、築40年ほどの建物が多いのですが

築40年でも、立地条件や建て方、前人の住まい方によって

状態がかなり違います。

床下の状態が良いものは、床もしっかりしています。

逆に畳の上からでも、床が沈む場合など

ある程度、補修費用の予測をたてなければいけません。

 

時間が限られていることもありますが

お客様のご予算が、実際にかかる改装金額と

かけ離れていてはいけないので

先に概算見積もりを提出して

細部については、その金額を見て頂いた後の話し合いになります。

 

概算と言うとおおまかな金額ですが

長年の実績と直近の改装工事の金額から割りだすので

だいたい近い金額が出ます。

 

新築だと高額になるし、固定資産も上がるし・・

かと言って、中古住宅の改装もどこまで

直せばいいのか悩むところだと思います。

 

どこを直して、どこはそのままにしておくか・・

耐用年数はどのくらいなのか・・等々

どんな細かい相談でもお受けして

お客様がちゃんと納得されてから進めていきたいですね。

 

設計室 aki

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )

Sさま邸上棟!

こんにちは。

 

先週末に加賀市にてSさま邸の上棟が行われました!

全員で安全を祈願して乾杯!

 

乾杯が終わると大工さんたちは作業に取り掛かります。

Sさま、上棟おめでとうございます!

これからは現在での打ち合わせがメインとなりますが、梅雨に負けず頑張りましょう!

改めてよろしくお願いしますm(__)m

 

設計室 海人

ヤリタイコトトコトン 竹中建設のホームページはコチラ

コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )

縁側木製建具

5月は、前日と翌日の気温差が10°C以上あったりして

何を着ていいのか分からない朝もありましたが

ここ数日は気持ちのいい天気が続いてますね。

 

先日、新聞で初めて知った小松市運動公園にある

バラ園に行ってきました。

 

 

当日が開園日だったんですが

あまりに暑い日があったせいか、バラの方も少し遅い感じでした。

ほぼ、満開か散り際だったので

 

 

来年は事前にチェックしてから行こうと思いました!

 

タイトルの縁側は

いつもリフォームをさせて頂いているS様邸ですが

今回は、木製建具をサッシに替えたいというお話。

 

 

以前から取替たいとおっしゃっていたのですが

ウッドデッキを外さないと不可能だったので保留になっていました。

今回、ウッドデッキも取り替えるとのことで

この件が再浮上。

 

木製も風情があっていいと思いますが

傷み具合も進んでいて、このままと言う訳にもいかず

かと言ってかなりの金額もかかりそうです。

 

さて。どうなるでしょうか

 

設計室 aki

 

 

 

コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )

B様邸社内検査

最近は穏やかな天気も続いて、今年の記録的豪雪も

何だか遠い過去に感じます。

年明けから着工した加賀市B様邸も雪で遅れはしたものの

何とか完成に漕ぎ付く事が出来ました!

本日は社内検査で外部・内部のチェックです。

その時にちょうどB様が来られて、間取りをとても気に入られてる様子でしたので

こちらとしても非常に嬉しい限りです。

こちらは和室の続き間で思い入れのあるランマを以前住んでた家から

移設しました。

こちらもとても喜ばれてホント仕事冥利に尽きます!

そして来週には引渡し予定です。

B様ありがとうございました。m(__)m

 

営業 耕一郎

ヤリタイコトトコトン 竹中建設のホームページはコチラ

コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )

N様邸 減築計画

昨年施工したO様邸。

当初は2階を撤去して平屋にする計画でしたが

予算の関係でそれが無くなり

結局は、2階を残したままリフォームをしました。

 

その時から「減築をやりたい!!」と

しきりに言っていたんですが、それが届いたのか(笑)

O様邸の直後に、N様邸の減築計画のお話が

舞い込んできました。

 

過去に後ろ部分を増築したN様邸は

手前部分の築年数が40年を超えているので

2階の後ろ部分を残して、手前だけ撤去したいとのこと。

1階は柱と基礎だけ残して、全てリフォーム(の予定)

現地調査も済み、現在見積もり中です。

 

 

 

こちらも予算の関係で

どうなるか分かりませんが、どちらにしても

リフォームは行うので、今からとても楽しみです

 

日中でも暗い玄関は

 

硝子瓦を入れて明るく

あとは間接照明を使って

全体的にシンプルに仕上げたいと思っています。

 

 

設計室 aki

コメント ( 0 ) | Trackback ( 0 )
« 前ページ