「お金に関する事項を確認しておこうか。まず、敷金と礼金の違いはわかる?」
「はい、礼金は戻ってこない。敷金はちょっと返ってくる。」
「あははは!なるほどな。礼金は大家さんへの謝礼だから返ってこない、それはあってる。でも敷金は家賃滞納や室内の破損・汚損した時の為の担保として預け入れるモノで、基本的には全額返ってくる。今は東京ルールもあるし、滞納してたりスゴく汚したりしなければほとんど返ってくるよ。」
「じゃあ僕の部屋も敷金返ってきますかね?」
「キレイに使えばね、大丈夫か?」
「今日帰ったらソッコー掃除します。」
「そうだね、次は家賃。大体の部屋は入退去時の賃料は日割り計算になる。計算方法は賃料+管理費(共益費)をその月の日数(不動産会社によっては一律30日のところもある)で割って、必要日数を掛ける。実際にやってみるとこうなる、わかる?」
72,000円÷30日×5=12,000円
「大丈夫です」
「次は仲介手数料、ココが君の売り上げになる。住居の場合は家賃等は非課税だけど、手数料だけは消費税がかかる。」
「はい」
「あとは、住宅総合保険・鍵交換代・雑費などがかかることもある。」
「わかりました」
閉店と同時に帰っていったサカモト君、今頃自宅アパートの大掃除中
「はい、礼金は戻ってこない。敷金はちょっと返ってくる。」
「あははは!なるほどな。礼金は大家さんへの謝礼だから返ってこない、それはあってる。でも敷金は家賃滞納や室内の破損・汚損した時の為の担保として預け入れるモノで、基本的には全額返ってくる。今は東京ルールもあるし、滞納してたりスゴく汚したりしなければほとんど返ってくるよ。」
「じゃあ僕の部屋も敷金返ってきますかね?」
「キレイに使えばね、大丈夫か?」
「今日帰ったらソッコー掃除します。」
「そうだね、次は家賃。大体の部屋は入退去時の賃料は日割り計算になる。計算方法は賃料+管理費(共益費)をその月の日数(不動産会社によっては一律30日のところもある)で割って、必要日数を掛ける。実際にやってみるとこうなる、わかる?」
72,000円÷30日×5=12,000円
「大丈夫です」
「次は仲介手数料、ココが君の売り上げになる。住居の場合は家賃等は非課税だけど、手数料だけは消費税がかかる。」
「はい」
「あとは、住宅総合保険・鍵交換代・雑費などがかかることもある。」
「わかりました」
閉店と同時に帰っていったサカモト君、今頃自宅アパートの大掃除中