●マニラ中心部コンドまとめ売り30室！改装転売最適案件！

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【本日のメニュー】

●マニラ中心部コンドまとめ売り30室！改装転売最適案件！


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皆さん、おはようございます！

管理人の杉野信幸です！


本日は驚きの不動産案件です！

マニラ中心部、歓楽街で有名な
Mabini通りの中心部に建つコンドミニアムで、

まとめて30室の一括売却が出ました！


この案件は、元々このタワーで
ユニット販売していた不動産会社が

持分シェアで所有していたユニットで、
これまで賃貸で回してきたものを

一括販売したいと相談を受けての提供です。


実はこのタワーには、
弊社のオフィスが入っています。

ですから管理会社にも状況を聞いて
問題のない物件であることも確認済みです。

ただ今回は、1室ずつ買手を募るのではなく、
30室もある部屋をまとめて売りたいそうです。

どんな物件なのか簡単にご紹介しますと…


建物は築20年超えの少々古いもの

ユニットは
28室が30平米前後の1BR
1室は80平米超え2BR
1室は400平米越え2階建ペントハウス

付属設備は特になく、ほぼ全室で改装必要

駐車場も別途販売あり

立地はマニラの中心地、買物や飲食至便
カジノも目前で月極、日貸しに有利


こんな感じです。

なのでこの物件は、
格安でまとめ買いして、改装転売がおススメです！

現在のマニラ中心部の中古コンドの相場が
平米8万～10万ペソ以上しています。

それを現在平米5万ペソ以下で交渉中です。

実際に買手が出たら、最終価格を詰めますが、
個人的なターゲット価格は

平米3万ペソと見ています！

平米3万ペソで全室買えれば、
改装に平米1万ペソかけたとしても、

平米6万ペソ以上で売ることは十分可能です。

新品同様の30平米IBRが180万ペソ。
おまけに繁華街中心部だから買い手はいます。

購入価格総額は1億円程度の案件ですが、
改装転売で純利益50%以上が確実に出る案件です。


また、売却できるまでは弊社で
民泊運用を完全サポート致します。

弊社オフィスが入っているタワーですので
24時間体制でホテル運用が可能です。

既にこのエリアで民泊運用は5年の実績あり。
全てお任せ下さい！

売れても売れなくても収益が上がる物件。
是非ご検討下さい。



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