ここまでの纏め（設備）

お家を建てるのは来年4月くらい。建てる前に今ある家の解体と整地があるので、
実質の工事は2月あたり。　
冬場はコロナ以外もインフルも猛威を振るうでしょうし、色んな意味で実に不確定な未来・・
ま、やれることをやっていくしかないのですが。


お家の計画そのものは、約2年前から動いていて、間取りに関しても特に奥様のコダワリ
ポイントが多い為、いくつかのハウスメーカー回りましたが、間取りの提案を受ける事
は無く、「この予算で、こういう間取りで作れるのか？（意訳）」といった感じでした。
個人的には営業さんび提案とかも見てみたかったけど、、　まあシカタナイ。


6月末にハウスメーカーと契約して、月2回くらいのペースで打合せを続けてますが、
まあ、細かい仕様の話になると、そう簡単には決まりませんね。
間取りの大枠は決まったけど、キッチンが、、、絶対にダブルシンク（大型）を
譲れない関係で難航です。


機能そのものは基本的に標準仕様を求めてるのですが、大型シンクがどうしても
特注扱い⇒高くなる　で、255㎝の標準×2で対応する事になりました。
もう、料理教室とかできそうなくらい拾いキッチンです( ﾟДﾟ)


ちなみに、キッチンはトクラスのベリー。人工大理石のシンクが綺麗なキッチンです。
設備的にはオプションのタッチレス水栓を付けたくらいかな。あと、IHコンロは
施主支給にしました。　メーカー経由で買うと高くて・・　日立のIHコンロが欲しい
のですが、ラインナップにもなかったしね。


後は、トイレと洗面台、お風呂が確定。TOTOかリクシル、タカラから選べたのですが、
TOTOに決定。営業さんとショールームに行って仕様の確認をしてきました。
ウォッシュレットの「ノズル綺麗」機能欲しさに、トイレは標準+1万円でグレードを
上げてGGシリーズに。（https://jp.toto.com/products/toilet/gg/index.htm）
（ハウスメーカー向けなので一般向けとちょっと違うらしい）TOTOのトイレは、
陶器そのものがとてもツルツルで
汚れが付きにくい＋プレミスト機能があって、よくある　スタンプ式の洗浄剤　が
留まれずに流れちゃうくらいだそうです。　
あと、今の便器は全部　フチ　無しなのね。掃除が楽そう。


洗面台はオクターブ（https://jp.toto.com/products/groom/octaveslim/）が標準。
こちらは洗面台のライトをLEDのワイドタイプにしたのと、「きれい除菌水」を追加。
水道水を電気分解して、除菌成分を生成する　みたいなやつなんですけど、これを
使うと歯ブラシやコップに黒ずみとか出来なくていいかなって。　


お風呂はサザナのPタイプが標準。（https://jp.toto.com/products/bath/sazana/index.htm）
こちらは、ちょっとオプションを盛って快適にしています。毎日使うところだし、
数十万をケチって何十年と過ごすのもなと。
追加オプションはまず「床ワイパー」これは、お風呂の後にボタンを押すと、床の洗浄を
する機能で、水洗い＋きれい除菌水による仕上げ。導入した人のブログをみてると、
黒カビは勿論、ピンク汚れの発生が大分抑えられる模様。もちろん、たまには手洗いも
必要になるみたいですがね。
で、もう一つ追加で「お掃除浴槽」
これは、市販の潜在を使って自動で浴槽を掃除してくれる機能。お風呂の蓋を閉じないと
使えないのですが、仕事の後にお風呂を掃除してから湯を張るとか、割と面倒じゃないですか。
これもボタン一つで綺麗。　やっぱり時々は手洗いしろって話らしいですが、
日々の家事で楽出来る所は楽をする。一つ一つはそれほどの手間じゃないけど、何個もやると
大変ですからね。
ちなみに敢えて外したオプションとしては、浴室乾燥機。暖房機能もついてるので、今の家では
重宝してますが、新しい家は断熱も気密も段違い（今の家は、断熱材無し　C値も多分20越え）
なので、そもそもそんなに冷えない＆1種換気で室内干しも問題なさそうってのが理由。
建てた後に寒かったりしたら、多分奥様にヤラレマス。。

注文住宅ならではのコダワリ

折角の注文住宅なので、普通じゃない部分も作りたい。
ということで、ウチは大きく3つのコダワリポイントがあります。
そのうち最高に拘っているのが、、キッチン！


まあ、ここは私というよりは奥様が非常に拘っている所なのですが。。


コダワリポイントとしては、
ダブルシンク！


通常のシンク＋もう一つ通常シンクです。


奥様曰く、調理用と洗い物用は分けたいとのこと。
食洗器があれば、別にと、うっかり口走ったらものすごい口撃を
受けたので、ここは譲ります・・
それ以外にも調理スペースや、調理中に部屋を見渡せるように、
一部オープンな壁とか、etc。


まあ、まずダブルシンクというのが、世間的にも珍しいらしく、
（小さなシンクを付けるケースはあり）、基本的に特注仕様になります。
それ以外の希望などを追加していくと、、定価ベースで200万（　＾ω＾）・・・
ハウスメーカー通しても特注仕様だと値引きが出来ないとかで
170万程度、、、


高けーよｗ


ちなみにハウスメーカーの標準仕様だと、設定できる最高ランク
（リクシルのリシェルSI）で70万くらいなので、シンク追加した程度で
恐ろしい事に…


そこで、逆転の発想というか無理やりですが、考えました。
標準仕様×2で無理やりL字。
コンロ枠を一つ外すという変更はありますが、これで標準的なシンク2個
のキッチンです。　いくらになるかなぁ。

換気

ウチの予定している24時間換気は、パナソニックの第一種換気（エアテクト）
まあ、これはこちらから希望した訳では無く、ハウスメーカーの標準が
これなので、選択肢がなかったりなのですが。


この第一種換気、10年くらい使うには良いのですが、そのあとは　交換（故障）
のコストがかかります。　これが、、まあ全交換となると数十万円になる訳で。。
ある意味負債を押し売りされているような気にもなります。
とはいえ、法律上24時間換気はつけないといけないし、第三種換気だと、
冬場の冷風はちょっと、、　という訳で、長持ちしてもらいたいものです。


あと、天井設置が基本形なのですが、壁にも付けられるって書いてあったから
営業と話したら、壁だとかなり張り出しちゃいますよ？　と。
まあ、広いお家じゃないと、壁は無理だな、、　メンテナンスを考えると
壁や床下の方がいいんだけどねー

予算をどこまでいうか

予算を言うか言わないか（振り返り）


住宅展示場を回ると必ず付いて回る話。
予算を言うと、メーカー側からすればその予算ギリギリまたはちょい高いくらいの
提案をしてくるけど、（本当はもっと安くできるんじゃないか？疑惑がある感じで）
施主側としては、予算は予算として、安くできるなら安くしたい訳で。。　
そして、最初のうちは、自分達の要望の家の相場がいくらくらい掛かる
のか？が分からないから、額を言いづらい所もあるのですよね。


なのでウチは、金額は言わずまずは要望を伝えて、いくらで出来るか？　というのを
初期の基本スタンスとしてハウスメーカーを回ってみました。




3～4件もまわれば、大体の相場観が出てくるので、後は標準工法の違いや、
オリジナル要素の比較、担当者の質などで判断。
敢えて相場より低い値段で予算を伝えて様子をみてみたりも
しましたね。月並みですが、想定予算より無茶じゃない程度に少なめで伝えて、
様子を見ながら話すって感じです。あまり現実離れしてると、
相手にされなくなるので‥


今振り返ると、本命なのは後回しの方が良かったかもしれません。
あと、いわゆる坪単価が近いメーカーだと、もう設備的には同じようなものなので、
好みの問題かなー　とも。

断熱材とか

ハウスメーカーとの打ち合わせ。建て始めるのが来年の予定なので
担当との打ち合わせは割とじっくりできます。とはいえ、月に2回くらいの
ペースだから6カ月でも12回ですけどね。
数千万円の商品を煮詰めるのには全然足りない気もします。
たまに数カ月で決めちゃう人もいますけど、ウチは無理だなー


で、断熱材の話ですが、
検索すれば、それはもう沢山出てくるネタですね。大抵のロックウォールか
グラスウール、発泡プラスチック系の断熱材になります。
どれが良いかは、割と論争になってたりするので、深くは突っこみませんが、
ウチは発泡プラスチック系をメインに、グラスウールな構成になる見込みです。
断熱　とありますが、それ以外にも　防音　がわりとあるのですよね。
モデルハウスベースの家に宿泊体験もしてみましたが、断熱は勿論、音も
大分カットされて静かです。
今の家が、断熱材ゼロな家なので余計に感じてるのかもですがね。


トイレとリビングが隣接してたりする場合は、間の壁にグラスウール詰めて
貰うと、だいぶ吸音されていい感じらしいです。ウチ採用。