断熱材とか

ハウスメーカーとの打ち合わせ。建て始めるのが来年の予定なので
担当との打ち合わせは割とじっくりできます。とはいえ、月に2回くらいの
ペースだから6カ月でも12回ですけどね。
数千万円の商品を煮詰めるのには全然足りない気もします。
たまに数カ月で決めちゃう人もいますけど、ウチは無理だなー


で、断熱材の話ですが、
検索すれば、それはもう沢山出てくるネタですね。大抵のロックウォールか
グラスウール、発泡プラスチック系の断熱材になります。
どれが良いかは、割と論争になってたりするので、深くは突っこみませんが、
ウチは発泡プラスチック系をメインに、グラスウールな構成になる見込みです。
断熱　とありますが、それ以外にも　防音　がわりとあるのですよね。
モデルハウスベースの家に宿泊体験もしてみましたが、断熱は勿論、音も
大分カットされて静かです。
今の家が、断熱材ゼロな家なので余計に感じてるのかもですがね。


トイレとリビングが隣接してたりする場合は、間の壁にグラスウール詰めて
貰うと、だいぶ吸音されていい感じらしいです。ウチ採用。

エアコンの推奨畳数

割と有名な話かと思いますが、エアコンの推奨畳数って、1964年の基準の
まま　なんですよね。
なので、あの畳数通りに今の高気密高断熱住宅に設置すると、オーバースペック
なんです。　詳細な情報はネット探せばいくらでもありますが、6畳用エアコンで
20畳程度は余裕でカバーできるわけで、、　
参考）https://www.e-igc.jp/blog-mame/2019/07/1222
なのでエアコンは、スマホ連携とか、機能的な方で選んでいきたいな。

コダワリ設備1

＜浴室＞
TOTOサザナで検討中。


折り戸はNG　昔から挟むんですよ。あれ。
オプションの「浴槽・床キレイ快適セット」を設定予定。
https://jp.toto.com/products/bath/sazana/feature/clean.htm#anc-03


床を毎回自動洗浄と、浴槽も自動洗浄の欲張りセット。
床が約6万、浴槽は15万のオプションです・・・
ちょっと高いんじゃないかなー　なんて思ってますが、「普段から掃除しないお前が言うか」
と言われ、ほぼ確定・・・か？！（東スポ的な）

こんな家にしたい

ウチの建設予定地とコダワリポイント


建坪は約30坪。第一種低層住居専用地域。　
建ぺい率50%、容積率100%で高さ制限があったり、その他諸々規制だらけ

ではありますが、、閑静な住宅街なので、住む分には申し分なし。

3階建てに出来ないのがちょっと残念ですけどね。


お家のコダワリ（一部）


・屋上作りますヨ
・庭は草も木も一本たりとも生やしません
・広いリビング
・こだわりのキッチン周り
・駐車場二つ
・自分専用書斎


＜屋上＞
初見はプラスワンリビングってところなんですが、色々調べると、大元は
栄住産業の「スカイプロムナード」っていう金属屋根を使った屋上なんですね。
基本的にお庭の取れないケースでの利用が想定されているのですが、別に庭があっても
屋上は別物だし、地上の庭より雑草やら虫も少ない上に、景色も良いということで、
一押しなわけです。　https://www.eijyu.co.jp/bousui/
屋上の位置だと、夏場は花火も見れるしね。


＜庭＞
贅沢な話ではありますが、庭はあったらあったで管理が大変なんです、、すぐに雑草
生えてくるし、虫も居るし。木の剪定もストレス。自然を感じたければ公園に行けばよい。
建て替えを機に、庭は駐車場と駐輪場として、コンクリで埋め尽くす予定。予算に
よっては砂利。。ぺんぺん草も生えないようにしてやりますよ！


＜お風呂・キッチン＞
ダブルシンクまたは大型の食洗器。これは奥様の希望。わたくしから申し上げる事はございません。


＜駐車場＞
ウチの近くはコインパーキングも無ければ、路駐もしづらい住宅街なので、来客用に
1つキープしておきたい。


＜書斎＞
実質趣味部屋ですが、恐らく私の希望を通せるのがこの区画のみなので･･･
ちなみに、2.5畳予定。

建て替え

よそ様の家ブログみて、良いなーと思ったのでチャレンジしてみようかと。
完走できるかは、、わかりません。
参考ブログ＞https://klosemyhome.com/


家の建て替えを準備中なのですが、
保証やコストパフォーマンスなども考えて、ハウスメーカーで作る事にしました。
ハウスメーカーもピンキリで、有名かつ高い所だと、積水ハウスだとか安い所だと、アイダ設計とか、、
まあ無数にある訳で。
なのでまずは住宅展示場である程度雰囲気が希望と合いそうなメーカーを一通り巡りながら決める事になりました。　これが約2年前('ω')ノ


やたらと攻めの営業もいれば、冷やかしは相手にせぬ　なんて人から色々といましたが、
最終的にはウィザースホーム、古河林業、アイ工務店の3つに絞り込んでの相対見積もり。
準備期間長めだったので、業者決定前にほぼ内装や外装は確定です（笑）


ちなみに家族構成は夫婦＋子供です。地域は南関東。

想定外のコロナ禍で、資金面が怖い所ではあります‥