バーリントンハウスのサイト
いよいよ、コムスンの事業譲渡が動き出しています。不人気な「訪問介護」部門は、なんと「４７都道府県に分割して受け皿を作る」という案が浮上している様子。
一方、「居住系」部門、つまり有料老人ホームとか、グループホームは大モテで、続々と買い手が名乗りを上げています。しかし、ここにきて、有料老人ホーム部門も不人気が目立ってきており、グループホーム部門に人気が集中する傾向が報じられています。
ネックは、どうやら超高級老人ホーム「バーリントンハウス」のようだ。昨年、世田谷区でオープンした用賀の「バーリントンハウス馬事公苑」は、一番安い「Ａタイプ」で入居一時金５，４８０万円、月々の費用が２８万４７００円。最高級の「Ｈタイプ」になると、部屋の広さ２３７㎡で、入居一時金が３億円。さらに、月々３１万円以上もかかるという、超高級ぶりです（費用はいずれもシングル料金）。
買い手として有力視されているワタミでは「入居一時金は３００万円」というのが基本方針なので、あまりにもビジネスモデルがかけ離れているため、受け入れは難しいようです。
もっとも、これだけの金額がかかるバーリントンハウスなのだが、手に入るのはあくまでも「終身利用権契約」であり、不動産の賃借人としての権利、すなわち「借地借家権」が発生するわけではありません。そのため、譲渡・転貸・相続その他ができない。
どうせなら、高級マンションを買ってホームヘルパーでも雇った方が、不動産を持てて良いんじゃないかなあ？？
