なんかすげーの見つけたので添付しました。
ボタンを押してる間、自動で空気を入れてくれる
素敵なマッスィーンなんですけど
自動ではとまらんらしいす。
どこまでイクかは自己責任っす。
なんかすげーの見つけたので添付しました。
ボタンを押してる間、自動で空気を入れてくれる
素敵なマッスィーンなんですけど
自動ではとまらんらしいす。
どこまでイクかは自己責任っす。
なんかすげーの見つけたので添付しました。
ボタンを押してる間、自動で空気を入れてくれる
素敵なマッスィーンなんですけど
自動ではとまらんらしいす。
どこまでイクかは自己責任っす。
さてさて、緊急事態です。
自己居住用のおうちを買われる時は事前審査をしてから契約をされてるので、
ローンが否認されて困るってことはあんまりないんですが
私は、スケジュール的なものとプロパーローン（プロパローン？）という種類のローンだったこともあって
事前審査なしで強行してたわけです。
もちろん担当ベースではokでてたんですけどね。
まぁ言ってても承認がもらえるわけではないのでしょうがないっす。
もう言わないっす。
さて、ローンが否認されると融資が受けれないので購入はあきらめざるをえません。
こんなときのために、「融資利用の特約」ってのを契約書や重要事項説明書に記載していると思います。
この特約は、
融資の承認が○日までに取れなかった場合、
△日までに契約の解除を書面にて申し出れば
契約を白紙解除することができる。
という内容です。
私の場合、両方の期日が３月３１日までなので
それまでに返事をしなければなりません。
金曜日にわかったことなので、土曜日連絡して明日には書面にて解除の申し立てをする予定です。
他行さんにて借り入れれる場合は、変更してもかまわないのですが
私の場合、もともと強行スケジュールだったため、躓くと立ちなおせないのです。。
他行さんにもお伺いは立ててみましたが、返事が帰ってくる日付が融資承認取得期日を過ぎてしまいます。
ですので、今のうちに白紙解約してしまわないと違約金が発生してしまいます。
違約金の額は、契約ごとに異なるのですが、多くの場合「手付金の額」か「売買価格の２割」が
違約金として記載されていると思います。
違約金は、売買価格の２割が（たしか）法廷上限（？）なのでそれ以上に記載されていても、
２割までしか支払う義務はなかったと思います。
詳しくは、下記のような機関にてご確認ください。
http://www.k-koutori.com/
この『融資利用の特約による解除』は、買主側に解除権があるので
売主側は拒否することができません。
買主側は、解除権を行使するために日付の入った書類に
・融資利用の特約による解除を行うこと
・対象不動産の表示
・契約書の条文等
・否認された融資の内容
等を記載し、『解除を告知』します。
この告知を、契約時に決めた解除期日までに行わなければなりません。
その後、解除の覚書などをかわし、双方で保管します。
まぁ、残念ながら融資の否認をひっくりかえすことは通常不可能ですから、
買主だってほしいけど諦めるしかないんです。。
今回、私は買主の立場なので申し訳ない気持ちと恥ずかしい気持ちでいっぱいです。
売主さんゴメンナサイ！
自己居住用のおうちを買われる時は事前審査をしてから契約をされてるので、
ローンが否認されて困るってことはあんまりないんですが
私は、スケジュール的なものとプロパーローン（プロパローン？）という種類のローンだったこともあって
事前審査なしで強行してたわけです。
もちろん担当ベースではokでてたんですけどね。
まぁ言ってても承認がもらえるわけではないのでしょうがないっす。
もう言わないっす。
さて、ローンが否認されると融資が受けれないので購入はあきらめざるをえません。
こんなときのために、「融資利用の特約」ってのを契約書や重要事項説明書に記載していると思います。
この特約は、
融資の承認が○日までに取れなかった場合、
△日までに契約の解除を書面にて申し出れば
契約を白紙解除することができる。
という内容です。
私の場合、両方の期日が３月３１日までなので
それまでに返事をしなければなりません。
金曜日にわかったことなので、土曜日連絡して明日には書面にて解除の申し立てをする予定です。
他行さんにて借り入れれる場合は、変更してもかまわないのですが
私の場合、もともと強行スケジュールだったため、躓くと立ちなおせないのです。。
他行さんにもお伺いは立ててみましたが、返事が帰ってくる日付が融資承認取得期日を過ぎてしまいます。
ですので、今のうちに白紙解約してしまわないと違約金が発生してしまいます。
違約金の額は、契約ごとに異なるのですが、多くの場合「手付金の額」か「売買価格の２割」が
違約金として記載されていると思います。
違約金は、売買価格の２割が（たしか）法廷上限（？）なのでそれ以上に記載されていても、
２割までしか支払う義務はなかったと思います。
詳しくは、下記のような機関にてご確認ください。
http://www.k-koutori.com/
この『融資利用の特約による解除』は、買主側に解除権があるので
売主側は拒否することができません。
買主側は、解除権を行使するために日付の入った書類に
・融資利用の特約による解除を行うこと
・対象不動産の表示
・契約書の条文等
・否認された融資の内容
等を記載し、『解除を告知』します。
この告知を、契約時に決めた解除期日までに行わなければなりません。
その後、解除の覚書などをかわし、双方で保管します。
まぁ、残念ながら融資の否認をひっくりかえすことは通常不可能ですから、
買主だってほしいけど諦めるしかないんです。。
今回、私は買主の立場なので申し訳ない気持ちと恥ずかしい気持ちでいっぱいです。
売主さんゴメンナサイ！
明日は、お昼からアパートの売買契約があります。
売買契約のタイミングで必要な物と、費用をかきますよ！
１．実印
まぁ、認めでもいいっちゃいいんだけど
契約書に押印しますから、実印のほうがいいでしょうね。
残るし
２．手付金
手付金は売買代金の一部に充当します。
売買代金＝手付金＋残代金
３．印紙or印紙代
売買契約書に印紙を貼るんですが、
税務署さんとかに公的書類としてみとめてもらうためには
割り印が必要なんです。
法的には、該当者（買主の契約書なら買主）の割り印だけでもいいみたいです。
売主・買主・仲介業者が割り印したりすることもあります。
割り印して悪いってことは無いらしく、したりしなかったりです。
４．仲介手数料
私ども、仲介業者がいただく仲介手数料ですが、原則として
契約時に半金、残代金清算時に半金をいただきます。
ケースバイケースですが、相談しだいで残代金時一括支払いも可能かと思います。
こんなところですね。
契約までの流れについても入力中でっす。
明日は、売買契約真っ只中の流れを書けたらいいなぁ
売買契約のタイミングで必要な物と、費用をかきますよ！
１．実印
まぁ、認めでもいいっちゃいいんだけど
契約書に押印しますから、実印のほうがいいでしょうね。
残るし
２．手付金
手付金は売買代金の一部に充当します。
売買代金＝手付金＋残代金
３．印紙or印紙代
売買契約書に印紙を貼るんですが、
税務署さんとかに公的書類としてみとめてもらうためには
割り印が必要なんです。
法的には、該当者（買主の契約書なら買主）の割り印だけでもいいみたいです。
売主・買主・仲介業者が割り印したりすることもあります。
割り印して悪いってことは無いらしく、したりしなかったりです。
４．仲介手数料
私ども、仲介業者がいただく仲介手数料ですが、原則として
契約時に半金、残代金清算時に半金をいただきます。
ケースバイケースですが、相談しだいで残代金時一括支払いも可能かと思います。
こんなところですね。
契約までの流れについても入力中でっす。
明日は、売買契約真っ只中の流れを書けたらいいなぁ
あるばちんからバトンが回ってきたので書いてみるですぞ。
彼から回ってくるとは非常に珍しい。
最近、びとの地雷バトン踏んでもスルーしてたし。
やってみるか。
Q.あなたのmixiネームとその由来は??
A.オゥ、ミクシィネーム
バーローｗｗ
ミクシのために用意した名前じゃねえやいｗ
Mixi中毒患者よ、いきがるな！って感じの質問ですけど
Mixi外でやられるとは思ってないんだろうからまぁ、しょうがねえか。
由来とか言われても覚えてないのが正直なところなんだが
最初はSamyだったんだぜ。（その前のを知ってる人はだまっとれ、中二病過ぎて恥ずかしいｗ）
でもIDに使おうとすると、6文字以上とかウザイ事言われてelつけたんだぜ。
で、紆余曲折をえて、ZaelaとSamyelの両方を使ってるんだぜ。
Q.今現在表示されているあなたの写真は??
写真とかノセテネーヨ
Q.今あなたのトップページに表示されている9つのコミュと、その紹介を書いて下さい。
１：エルヴァーン
エル♀サイコー＾＾
２：FF11 サンドリア王国
サンドリア王国マンシェー
３：FF11 in Valefor鯖
ヴぁるふぁーれ
４：アッガイ
アッガイはもっと評価されていいはず
５：iTunes
プレイヤーは主にiTuneです
６：FF11 エルヴァーン後衛友の会
エル後衛ですけどなにか？
７：クリックできまい！
できまい！
８：福岡市西区
西区マン・・・・シェー？
９：追い込まれないとダメな人。
ウン
Q.このバトンを渡す９人をあしあとから選んでください。
めんどくせえな
いいよもう。俺ストッパーね＾＾；
彼から回ってくるとは非常に珍しい。
最近、びとの地雷バトン踏んでもスルーしてたし。
やってみるか。
Q.あなたのmixiネームとその由来は??
A.オゥ、ミクシィネーム
バーローｗｗ
ミクシのために用意した名前じゃねえやいｗ
Mixi中毒患者よ、いきがるな！って感じの質問ですけど
Mixi外でやられるとは思ってないんだろうからまぁ、しょうがねえか。
由来とか言われても覚えてないのが正直なところなんだが
最初はSamyだったんだぜ。（その前のを知ってる人はだまっとれ、中二病過ぎて恥ずかしいｗ）
でもIDに使おうとすると、6文字以上とかウザイ事言われてelつけたんだぜ。
で、紆余曲折をえて、ZaelaとSamyelの両方を使ってるんだぜ。
Q.今現在表示されているあなたの写真は??
写真とかノセテネーヨ
Q.今あなたのトップページに表示されている9つのコミュと、その紹介を書いて下さい。
１：エルヴァーン
エル♀サイコー＾＾
２：FF11 サンドリア王国
サンドリア王国マンシェー
３：FF11 in Valefor鯖
ヴぁるふぁーれ
４：アッガイ
アッガイはもっと評価されていいはず
５：iTunes
プレイヤーは主にiTuneです
６：FF11 エルヴァーン後衛友の会
エル後衛ですけどなにか？
７：クリックできまい！
できまい！
８：福岡市西区
西区マン・・・・シェー？
９：追い込まれないとダメな人。
ウン
Q.このバトンを渡す９人をあしあとから選んでください。
めんどくせえな
いいよもう。俺ストッパーね＾＾；