とにもかくにも、雑談でも。 6

月曜日は月末ということもあって、マンション分譲会社が3社も倒産しましたね。 ・・このような状況なのに銀行の住宅融資金利も上がりました。 より不利な状況になります。 倒産ははっきりと増えますね。

毎日のように就職相談のメールをいただきます。 そのような人々にアドバイスです。 マンション販売のことは避けましょう。 マンション分譲会社や販売会社の大部分は年内に倒産すると考えます。

内容がない会社もあっては? 設計は設計集に任せて、お金は銀行に任せて、建設は下請けに任せて、販売は販売会社に任せる・・成功すれば大きく儲ける。 失敗すれば倒産して終わって。 関係者は大弊.

色々な業種に営業部門があって、営業部長と呼ばれるポストがありますが、マンション販売会社の営業部長話が、バカのイメージですね。 プライドだけは会長職場のような程度で、内容は根性論だけ。

『私は立派なのだ! 偉大な指導者だ! 』という雰囲気を出している人が多いように感じるのです。 偉大なのは良いが、倒産後の再就職処では、新人からやり直しです。 ・・主義（注意）.

資金融通

少し前は威勢があった社長も,この不動産不況で苦労しているようです。 大きい家長寿会社を経営していた社長がバブル経済崩壊で倒産・・何年前に復活しましたが、また苦しいようです。

何十万の仲介手数料を分割で支払っているという話を聞きました。 資金融通の苦労は理解が出来ます。 昔ですが、勤めていた会社の経営が苦しい時に、社長と共に資金融通で苦労しました。

何億円の商売をしている業種でも、苦しい時は50万のお金を準備できなくて困ったりします。 例えば・・550だけが必要だが、500万しか準備できなかった・・というケースが多いです。

その時期は給料日が近接すれば合意をしました。 社長から、「君の地点で、まず700万好都合（ぴったり）」と話して、「エッ? ・・はずれて使えば・・支払いが・・」何か会話していました。

その時期は、会社保有の契約予定ができれば、社長から「手付金の額」を聞こえました。 それは資金融通に取りそろったので、契約の延期（煙、演技）は容赦されなかったです。 本当に綱渡り・・.

手形の期日が近づけば、金利を付け加えて期日を延長する交渉に動きました。 拒絶されれば倒産・・相手はいつも条款界・・. そのような状況に慣れれば、どんなものでもどうにかなるような錯覚をします。

最後は倒産したが。 本当に今、そのような状態の会社もあるということですね。 そういえば、法人税の納付期限が月曜日(6月末)まで・・話が会社もあっては? 準備ができていますか? ・・主義（注意）.

熊本のセフレ

なんかほんま持ち上げといてあれですがそんなアバンチュールほど大したもんはなかったんです。

ごめんなさい。でも毎日えっちはしてました♡


実は今回のハワイ、熊本のセフレさまといってきました。
うちの職場は毎年夏休みをもらえるのですがそれが今年はいろいろあって六月にとらなあかんくなって急遽取りました。
急やったからお友達も休み取れず。。
そしてその話をセフレさまにするとセフレさんも都合つけてくれて同じ時期に取ってくれて私が希望したハワイに行くことになったという経緯があります。

彼のサイトにも私載ってます。

熊本のセフレ体験記です

もうハワイに行けるのが嬉しくて熊本のセフレさんと決まったときから大盛り上がり。
水着もオススメしてもらったのを買ったり準備も万端。
そしていざいってきました。


『これで最後にします。付き合ってください』
セフレさんに言われました。
セフレになる前のお友達期間が結構長くてその時から何度も言ってもらってました。
でもダメ男が気になるダメ女代表の私は見る目がないからご遠慮。
常に欲求不満の私は一人じゃ絶対我慢できひん、そしてもう一人のセフレさんと会ってしまうと彼を傷つけてしまう。
だからずっとずっと断り続けてきたけど今回ハワイに行っていろんな面を見て付き合ってみようかなぁと思いました。
『もっともっと好きにならせてください』
とお返事してお付き合いが始まりました。


とりあえずそんなハワイでした。
セフレから彼氏に昇格してもらったー！


今までは私がいっぱい追っかける恋で彼にふさわしい女になろうと必死で背伸びして近付こうとして私の気持ちの方が大きくてしんどいこともたくさんありました。
今回初めて思ってもらう恋が始まって今まで経験したことないこともたくさんあります。
鞄なんて自分で持てるから持たないで！
歩くときは道路側にそっと立ち位置をかえてくれるなんて初めて！
エスカレーターは上りは後に、下りは先に立ってくれるってなぜ？
私にお財布出させないなんてほんまにやめて！
いっぱい好きって言われるとなんか照れてしまったり。
とかなんかいろいろ思う旅行でした。


惚気てしまってすみません。
久しぶりの感覚で嬉しくてつい。
日に日に私も好きな気持ちが大きくなるのは事実で胸がきゅんきゅんです。
なんか彼とのえっちを聞きたい人なんていないやろうし私が欲求不満だからこそおな日記とか見にきてくれてた人が多いやろうしここを続ける意味があるのかな？とか思ったりしてるところです。
基本今も欲求不満なので片手はおまんこに手を入れて弄っちゃってるんやけどもうセフレさんとは会わないでおこうとか考えてるからきっと希望に沿った日記は書けないやろうしなぁとか思うと悩みます。
でもでもやっぱベースえろいから彼とのえっちは別で誰かに犯されることとか想像しながらおなっちゃうしもうどうしたらいいかわからんなってきた。
よく分からんけど今からおなりまーす！
いつもみたいにカーテンオープン窓全開で♡

ヒマだったら彼の熊本の裏風俗事情を見てくださいね。
私は嫉妬しちゃいました(笑)

不倫なに

妄想2

アクセスは増えているようですが、良い話が飛んで入ってきてくることなどありません。 ・・出てくることは、私において、どのような話が良い話か? それでも、そのような話します。 もちろん…酒飲みであり使っています。

0女性の社長から、『今回の、真摯（陣地）でもどうですか？ スシでも、プルコギでも、ステーキでも、何でも接待することが・・』何か話があれば、力強く飛んで行きます。 関東ならば。

0大企業の社長から、『当社に入ってきていないだろうか! 金はいくらでも出す! 望むことぐらい支払います。 ことは栓でも良い。 ビールでも飲みながらブログの更新でも湿気れば良い! 』何か話も良いですね。

0人気アイドルから、『今回の、不動産業界のドラマをして。 それで不動産業界話がグーグルで検索すればあなたのHP探したよ! いろいろ教えてカン離れないの? 』何か話は・・ありえない・・.

0パーティーのゲストも良いですね。 『すると紹介します。 人気ブログ「不動産業界の歩く方法」の管理人です! 』 ・・会長はパニックに! 「嘘であろう! 夢か? 」 「信じることはできない! 私死んでも良い! 」 「本物なのか! 実在したのだ・・ありえること―、会えるとはありえること―! (涙)」・・何か。 スーパースターのような程度・・ありえないか・・.

事情の依頼理由

不動産の事情といえば・・依頼者は所有者で、不動産を売る時のための準備ということが理想的ですが、そうでない場合もあります。 今日は、『そうでない場合』の話します。

0購入予定者・・そば種挟まるだろうで直接に土地を売買するケースで、売買価格を決着させるために相場を調査しているものがあります。 これは、結構多いですね。 購入予定者から依頼されることもあります。 頼んでも仲介依頼はありません。 『アマチュアどうしの契約は危険です! 』と話して介入する業者も多いです。

0金貸業・・事情依頼があって、現地に行ってみれば、クロコダイルのセカンド バッグに派手なシュート・・印象（引き上げ、人相）も悪くて、所有者でない人が待っていた・・何かケースもあります。 金を貸したのに戻さない人の不動産を換金する目的で事情を依頼したケースですね。 所有者でなければフェード アウト(fade out)が道.

0弁護士事務所・・FAXやインターネットで事情依頼があって、よく調査してみれば相手のFAX番号は弁護士事務所だったことがあります。 このひどい目にあって任意売却かは分からないですが、所有者は不動産の処分を弁護士に依頼して、そこの事務員私誰かが下調べのために無料事情を申し込んだのです。

0最近、生きた人間・・最近購入した家を、もし売れば、どのくらいになるということなのかだね? ・・何か興味で事情依頼をしてくる人もいます。 『売る気はないことだが、無料話が使われているので・・』と話して真剣に頼む営業は少ないと考えるが。

とにもかくにも、色々人がいます。 これからは『幸せなパクォサ』より、『不幸な財産処分』の事情が増えるような気がします。 しかし・・不幸な事情で、監査する側も倒産直前ならば笑いが出てこない話ですね。 主義（注意）.