工務店を探そう

工務店（1）　工務店を探そう　　　　　


いちばん気がかりだったのが 〝 土地を取得したとして建屋が予算内に収まるのか?? ″ で
工務店を探して相談にのってもらうことにしました。　相談というか見積りかな。

工務店探しはもっぱらネット頼みで、口コミを読んだり、裏サイト的なところで情報を漁ったりしながら
まずはどういった形態の施工会社にお願いをするか、それらを知る作業から始めたのでした。

いろいろ調べていくと、施工会社は4つに大別できるみたいで、その特徴はざっくりこんな感じ

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・大手ハイスメーカー
設計、施工、アフターサービスまでのプランをトータルでコーディネイトしてくれて、補償も万全。
安心して任せることが出来るのが最大の特徴。
仕様やデザインが規格化されているため、設計の自由度という点では乏しい。
費用は高めだが満足度の高い家屋が建つ感じ。

・フランチャイズ店
プランのコーディネイトは本部が行い、地元の加盟工務店が施工を行うスタイル。
建具や工法は規格化された仕様で行うが、設計の自由度という点では大手ハイスメーカーよりもある。
本部と加盟工務店との間で分業化されているのでコストパフォーマンスが良いのが最大の特徴。
請け負う工務店により技量に差があり、しばし問題となることも。

・地元工務店
施主の条件や希望に合わせた家づくりが得意で、きめ細かく対応してくれる工務店もあれば、
そうでない工務店もあるなどピンキリ。個人経営が多いので業績確認は必須。
地域密着型でコミュニケーションがとりやすく、融通がきく点が特徴。
仕様＋品質＝価格のバランスが良い。

・設計事務所（建築デザイナー）
それなりに費用が掛かるが、望みのデザインを具現化したいのであれば設計事務所に依頼するのが堅実。
設計事務所ではデザイン設計と施工時の管理業務を請け負い、施工自体は工務店が行うスタイル。
工務店に支払う施工費の他に、設計＋管理費の名目で 施工費×10～20％ を設計事務所に支払うことになる。
センスや価値観、さらにデザイナーの人柄など、思考や相性といった点においも見極めが重要。


なるほど－