住宅ローンの繰上げ返済をやろう！

残り657万円程になった住宅ローンを全額返済したいと思います。


ネットバンキングでシミュレーション機能があったので、繰上完済を選んで試算してみました。




シミュレーション結果は6,525,056円でした。

借入残高が6,578,147円でしたので、53,091円安くなるだけなの？

なんじゃこりゃ。

650万円を年利1.17％で借り入れたら利息は76,050円だから、約10年繰上げだから30万円ぐらい安くなるって思っていたら、ぜんぜんちゃう。

銀行の利息計算って、いつも騙された感があるけど、ほんま、なんじゃこりゃって金額でした。

住宅ローンの繰上完済手数料は33,000円します。


53,091円安くなるのに33,000円の手数料って、20,091円しか安くならないやんけ！

って思ったら、ネットバンキングて手続きしたら無料なんだって。


ネットバンキングで申し込みをして、次回の引き落とし日に残り全額を引き落とすという方式のようです。

とりあえずは、650万円を定期預金で蓄えていても、受取利息は年間100円ほどしかないから、10年で1,000円ってか。

繰り上げ返済して53,091円安くなる方が、いいですよね。