租辦公室網應了解什麼?

　　1、確定自己的總預算，包括大部分費用(租金、管理費、發票稅、普通股費用)。

　　2.了解周圍交通的具體地理位置和住宿條件。

　　3，了解租金，實際面積。辦公室經常提供“元/平方米/天”為單位，寫字樓租金價格往往分為“包票”和“實收”，“包票”已經包含在房租租賃稅發票，“實際收入“免費。租金須根據租賃的實際面積計算。為了計算房產面積，我們必須先找出在該地區的開發商的名稱在銷售合同中規定，一般分為：建築面積，公攤面積，物業小區，包括一個面積和使用區等。

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　　四。明確物業管理的成本、內容和支付方式。一般來說，物業管理費應包括公共部位和外牆的清潔、公共設施(如電梯)的維護保養、公共部位的水電、工作時間的中央空調費和安全管理費。特別是物業管理費中包含的中央空調服務，通常只在工作時間提供，即工作日上午9時至下午18時。如果在非工作時間需要中央空調，物業公司必須單獨協商並單獨付款。這對於it公司和其他工作時間和日常工作時間不同的公司來說更為重要。

　　5、其他需要注意的問題有：停車費分為三種：每小時計算、每月工作時數計算和每月24小時計算。合同必須明確出租人是否提供停車位供租戶使用以及是否收費;電話容量問題，一些舊辦公樓可能存在電話容量限制，對於企業的電話容量要求，應事先確認問題;租賃稅負擔問題，一般租賃產生的稅費由出租人承擔，由出租人支付租金發票。