うっかりは禁物。

昨日、ちょくちょく会う不動産屋の社長が道路の
マンホールを見ながら話し始めました。

最近土地を、仲介した時
結局は損害賠償を払うハメになった話です。
　
土地の前面道路が私道でそこに通っている
下水管も個人のもので土地を買った人が
その下水管を使わせてもらえず、本管まで
実費で下水管を作らなければならなくなった。
　
土地を買った人はそんな事聞いてもいなかったし
分かるわけもない。
その社長も下水道管を使える物と
思い込んでいたそうで・・・。

これは、宅建業者の落ち度。
土地を買った人に下水道管を作る費用を
支払わないといけません。

宅建業者としては基本中の基本
こんなミス新卒の新人がやらかすレベルです。
そのミスも上司が事前に見つけ
契約前に訂正されるので
ここまでには、なりません。

水道局に行き下水道の図面をコンピューター
で印刷し、それを見ると下水道が通ってる
ので、下水道はクリア！
なんて駄目ですよ。