お久しぶりの更新！！

皆さんお元気でしたか？

不動産会社を開業してからあくせく自転車で町中を駆け回ってる
のが近況。

今日久々にサーフィンに行ってきましたよ。
波はあんまりなかったけど2週間ぶりの海は楽しめましたよ。

まだ、「ご成約」は有りませんが問い合わせや案内が増えてきましたよ。

がんばるぞ～～～～。

この方たちも頑張ってます。

今朝、事務所の郵便受けを覗いたところ
税理士からのダイレクトメールが3通も届いておりました。

そのうち2通は写真入り。
たいした顔でもないのに写真入り。
ガッツポーズなんてして税理士の大安売りです。

変なニートみたいなのが一念発起して税理士免許を取って
税理士になっちゃうから品がない。

「よく先生なんて言われますが、そんな敷居は高くないので
お気軽にお問い合わせください」

何が先生だよ、言ってくれって言ってるみたいなもの
住所を見たら田んぼしかない、人よりカエルの数の方が多いところ
の河童だった。

私が税理士になった理由を、一面使って説明してる
若禿もいました。
あ～あ。

明日、息抜きにサーフィン行こう。

でわ！

これで宅建、合格率アップ！！

宅建の受付が始まったそうですね。

僕の場合一回目は、なぜか勉強をせず不合格。
ちなみに自己採点は9点！！
勉強しなかったのに９問当たった事を喜んでいたのを
覚えてます。
次の年、奇跡の合格。

試験一か月前の模試で20点。
試験一週間前の参考書の予想問題でも20点
これではまず受かりません。

宣伝とかブログでやる人が嫌いなので
本の名前は書きませんが
裏技系の本をラスト5日で読み始め
試験当日まで読んでいたのを覚えています。

一個覚えては二個忘れる・・・。

普通の勉強方法では、宅建をとろうなど
考えている輩の頭では宅建は受かりません。

容量よく覚えるのです。
35条（重説）と37条（契約書）の違いが
ごちゃごちゃになります。
ここでは37条では時期について記載するが
35条では時期についての記載はしないと
覚えましょう。

こうすれば「35条には賃料発生の日付を
書かなければいけない」なんて設問でも悩みません
35条には時期は書かないのですから
この問題は×。
こんなかんじです。

これが、僕が合格した勉強方法。
ひとつ覚えてひとつ答えられるような
勉強方法では時間の無駄。
ひとつ覚えて色々な設問に答えられる
事を覚えましょう。

でわ！！

営業マンに求めるものは？

事務所の契約も終わり
シンクがなかったので
ネットで安いシンクを買い
水道の工事をやろうと
業者に来てもらいました。

が・・・・・・・・。
この部屋水道メーターはどこか
聞いてくる。
「そこですよ～」
「ありません。」
「えっ？！」

「ほら」
水道メーターが有りません・・・。

間違いなく、内見の時不動産屋の営業マンは
水道メーターがあり先日も確認したので
大丈夫と言っていました。
が、実際ありません。

電話をすると「あっそうですか、私の勘違いだったかもしれませんね~」
だそうです。

色々、その営業マンは信用を失う事ばかりやらかして
この一件だったので・・・皆さんのご想像の結末です。

僕よりも10歳ぐらい年上で、この業界はながいそうですが
いいかげんに仕事をやり、のらいくらりが一番得！！
なんて、思ってるタイプの不動産屋営業マン。
こうなったら終わり。


きれいごとで誠意・思いやりとは言いたくないですが
やはり、誠意・思いやりで営業マンは仕事をするべき
それが、紹介営業に繋がるし相手も気持ちがいいし
第一いい仕事をした後は自分も気持ちがいいもの。

でわ！

最近、なんか・・・・

明日は事務所の契約。
なんか嬉しい。

最近海に行きまくってます。
不動産会社を設立するのに
何をのんきにって？

計画はもう立てましたよ
免許申請してから1カ月も開くので
のんびりやりってるところです。

ところで、海の話に戻りますが
一段とここ2.3日で上手くなったような気が・・・
立ち方を変えたんです。
もっとスピードが出るようにね

サーフィンこれからやりまくりたいので
しかし、仕事が順調じゃないと
なぜかサーフィンの調子が悪くなるので
会社設立に向けて思いっきり
悩んだり・行動したりして上手く両立させてます
これからもそれが理想ですね。

このブログを読んでくださってる方で
サーファーの方も少なくないでしょう。
余計なアドバイスをさせてもらうと
サーフィンをやりたいから
仕事は適当に、は禁物です。
サーフィンに余計な力が入り
上手くいきませんよ。

でわ！