保育園入園準備

ここ一週間ほど、保育園の入園準備に追われておりました。

先々週の月曜日に入園承諾をもらい、保育園に連絡を取って、木曜日に面談。
準備品リストをもらい、書類を揃え、健康診査に行き、あっという間に週末。
週末は色々な店をハシゴして保育園の基準にあうものを探し、あらゆるものに名前ハンコを押し、押せないものには書く。
最終的に見つからないものはネットを探し、手作りを模索。
なんか一週間が本当に早いです。
とりあえず、必要なもの全部、なんとか手元には揃いました。布類の水通しもOK。
ゼッケンも付けた。
これが意外に多いorz
あまり洗わないもの、組（ひよこ、とかうめとか）を書かなくていいものはアイロンを使ってしまいました。
あとは、オムツへのスタンプが、サイズアップしなかったので、あと1パックやらねば( ；´Д｀)

今日は、準備が終わらなかったときのために予備日として取っておいたんですが、午前中最終チェックを終えたら、外食がてら、住宅展示場に行ってきます( ´ ▽ ` )ノ
昨日も、Sホームさんの構造見学会に行ってきたし、それと合わせて、あとで記事をアップします！


↓ダメ主婦みゆに、激励お願いします！


↓良かったら登録いかがですか？

8月度末総資産額

さて、毎度おなじみ総資産額。
今回は動きがありました。

・妻財形……………935,000円
・夫SBI……………1,151,792円
・妻SBI……………1,561,829円
・妻ソニー…………407,820円
・妻ゆうちょ………‥33,169円
・妻楽天……………156,461円
・妻 投信（評価額）…1,859,280円
・息子ゆうちょ……54,772円
・息子ソニー………785,557円

計 6,945,630円（先月末より－141,693円，うち投信評価額＋20,694円）

はい！減りましたー！
少しはプラスになったのもあるんですが…臨時給付金と、遅ればせながらの出産祝い、小銭貯金で、4～5万円強くらい。焼け石に水！

今回減ったのは、土地の手付金、土地代金の約1割です。
そしてガッツリ減るのは、この後でした…（笑）
明後日、本契約です。
この集計を出したあと、両SBIから、旦那ちゃんの地銀にお金を移動させました。
旦那ちゃんの方は残高0！（笑）
さらに今日、私の財形を解約？引き出し？してきます。
早く育休給付金出ないかな…（笑）


↓ダメ主婦みゆに、激励お願いします！


↓良かったら登録いかがですか？

資金計画2キャッシュフロー

※8/26追記 金額げ全部抜けてました！すみません！

以前の記事で言及した、資金計画のお話の続きです。

私たちの大本命、地元の工務店であるSホームさんからの申し出で、キャッシュフローを作成してきました。
そうは言っても、大まかなもので、それを元に、資金計画をたてましょう、という趣旨の打ち合わせでした。

ここで困ったのが、家計簿。もう今は、食費ひとつ取っても、どのくらい使ってるのかがよくわからない（ーー；）
とりあえず、貯金簿だけはつけてるので、帳尻合わせだけして挑むことになりました。

まずは、かかるお金の確認です。
旦那ちゃんと話してるうえで、平屋がいいなあ…なんて話もちょっと出たんですが、高いので断念～σ(^_^;)

今回のSホームさんは、コミコミ価格といって、本体価格ではなく、諸費用プラスα（足場やら仮設、キッチンお風呂などの設備、カーテン、照明など）が含まれた坪単価を出してくれる工務店です。
なので、本体価格ではなく、建物価格で坪単価47万円で計算。
47万円×37坪（仮）= 1740万円、諸経費210万円、その他の費用350万円、しめて2,290万円。
たぶん外構はもっとかかると思うので、少しはみ出るかもですが…。

これを、土地代を頭金として考え、現金預金はキープ。地銀でフルローン35年、ボーナス払いなし、固定金利10年（その後5年毎に金利見直し）で計算してもらいました。
月々68,000円返済、総支払額は3,015万円。

次に、うちの家計状況です。
相談に行った時点では、保育園も復帰も決まっておらず、私がフルで働いた場合、育休中の場合、延長になった場合で試算しました。
大まかに計算した結果、うちの家計は、育休中ではなんとか少し貯金が出来、延長だと2万円ほどの赤字になりました。
で、育休延長になるのは最悪半年と考えて、月々、将来の貯金、学費の貯金、リフォーム代を考えて、3万円ほど積み立て→繰り上げ返済を5年に1度、100万円ずつ行うとして、返済期間が28年に短縮、総返済額は2,800万円ほどに減ります。

今回の計算はあくまで概算だし、ボーナスも計算に入れていません。
あくまでもゆとりある暮らしを視野に入れた、ゆるゆるプランです。
5年に1度、海外旅行までプランに入ってるし（笑）
ただ、このプランでも家が建つんだよ、と見せてもらえて、現実味が増しました。
それまで、大手で、この年収だと幾らまで借りられて～とか、大体うちの本体価格はこのくらいで～総額？お客様によって色々違いますから～とか、ふわふわした話しか聞かせてもらえなかったので。

私たち夫婦の心積もりとしては、住宅ローン減税が適用される期間は、少しずつ繰り上げ返済を行い、かつ貯金を増やしつつ、10年過ぎたところでガッと返済。最終的には、20年くらいで、息子ちゃんの受験シーズン前には、あるかなきかくらいのローンor完済、学費が一番かかる時期には、老後資金のみ考えて生活したいなあと…。

もちろん何があるかわかりませんし、子供も出来ればもう一人欲しい。
でも、この数字は無理な数字じゃない。希望がわいてきます。

この内容で大体2時間でした。次回、ヒアリングという、私たちの希望を吸い上げてもらう打ち合わせのお約束もさせていただいて、今回は終了となりました。

前回のローン仮審査のお話とはまったく違った流れで、本当に勉強になりました。
ちょうどお盆前の打ち合わせだったので、いただいたノートで、お盆中は旦那ちゃんとブレストの真似っこをしました。
次回は土地の契約が終わってからです。大体10日くらいあるし、保育園の準備も落ち着くと思うので、更に旦那ちゃんと意見を詰めようと思います。

うーん、他の会社…見に行くのやんなってきた（笑）
でも、あと1、2社は覗こう。そうしよう。
引き続き、頑張ります。

↓ダメ主婦みゆに、激励お願いします！


↓良かったら登録いかがですか？

急転直下！

最近…報告することがなんだか多いです。

なんとみゆ家…保育園が決まりました！！

本日、役所から承諾のお電話がありまして、後日、正式な通知がとどき、保育園との面談が決定するようです。

妊娠中に唯一見に行けた、大本命の園に入れてもらえることになりました。
本当にありがたいです。

でも、嬉しい反面、寂しい～(´・_・`)

↓ダメ主婦みゆに、激励お願いします！


↓良かったら登録いかがですか？

資金計画1 ローン仮審査？

実はこのお盆休みの間に、ある会社からの提案で、ローンの仮審査申請を行う予定でした。
私たちは、今の自分たちでどのくらい借りられるのか知るのにも役に立つかな～なんて、軽い気持ちでその提案を受けることにしたのですが…。

ここで話は私のママ友ちゃんたちに移ります。
私たちの住むところがそこそこ田舎だからなのか、やはり子供が出来るのは、新築を考えるいい機会になるらしく、産む前に建てた人、建て売りを買った人、これから建てる人と、いろんなママちゃんがいます。
なので、建てることになったよーと報告をすることにしました。
で、各社の評判やらなんやら聞いたところ…気になる意見が出てきました。
仮審査は軽々しくやんない方がいいよ！と。

一旦少ない金額で審査すると、本審査でもその金額での借り入れになってしまう＆何回も仮審査すると本審査で不利になってしまうとのこと。

えっ、そうなの⁈と思い、慌てて旦那ちゃんに報告。2人で色々調べてみたのです。
しかし、根拠が薄そう…。

ひとつめの話は、ママ友ちゃんの、さらにお友達がその被害（？）にあったそうで。大手で仮審査したのですが、結局そこでは建てることができなくなってしまい、地元の自由度の高い工務店で何とかしてもらえたとのこと。
ん～そんなこと、あるのかなあ～～？？で、私なりに考えてみた。
ローンの仮審査を受けると、満額は無理だけど、この金額ならいいですよ、という、減額申請？で通ることがあると本で読んだのです。
なので、思ったわけです。
このお友達、車のローンかなんかがあって、この減額にひっかかっちゃったんじゃないの？と。
実際、リア友に、お金のことってなかなか本当のこと言えませんよね。
いいことも悪いこともなかなか言いにくい。
なので、メーカーさんに泥をかぶってもらう話にしたんじゃないのかなあ。
この推理、どうでしょう？

ふたつめは、お手上げです。仮審査の履歴は残らないと言ってる銀行員さんのブログなんかもありましたが、イマイチはっきりせず。

まあ、そんなこんなで、旦那ちゃんと話し合い、結局、今回提案を持ってきた会社は、ソーラーパネルを載せてローン0円住宅を！という会社だったので、私たちに仮審査をさせるにしろ、限度額MAXまでいくだろうと予想し、慎重に額を確認しながら、今回だけは仮審査申請してみようと言うことにしました。

で、その約束が昨日だったのですが…。
なんと息子ちゃん、14日からお熱をだしまして。
結果軽い風邪で、昨日にはもう元気だったのですが、大事を取ろうということで、約束を延期にしてもらいました。
内心、少し抵抗があったので、ちょっと安心しました。
土地の取得のときも考えたのですが、この手の話って、トントン話が進んだり、逆にどうにもこうにも進まなかったり、不思議な縁とでもいうものがある気がしてます。
この間の悪さ、そういうことかもしれないですね…。

で、一方、本命の会社では、実際のキャッシュフローから、どの程度の金額を頭金にするかなどの話を聞いてきました。
その話はまた改めて。


↓ダメ主婦みゆに、激励お願いします！


↓良かったら登録いかがですか？