1時間で4800m歩けますか？

ご存知の方も多いと思いますが、不動産広告の決まり
では８０ｍを徒歩１分として計算して表示することに
なっています。

これは決まりですので、仕方がないのですが、実際
８０ｍ×６０分＝４８００ｍを歩けるかというと
しっかり腕を振って
真剣に歩かないと厳しい訳でありまして・・・

本当に消費者の事を考えたら１分６０ｍくらいの計算
をするべきだと思うのですが、いかがでしょうか？

６０ｍ×６０分＝３６００ｍだったら、ゆとりを持って
歩けますので、この場で提案したいと思います。

この提案が採用されますと、１６００ｍは今まで徒歩
２０分の表示だったのが２７分になります。

営業マンの立場で考えると、相当売りにくい！

しかし当社はお客様の立場に立って、１分６０ｍ計算
で表示します！！と言いたい所ですが、ライバル各社の
ほくそ笑む姿が・・・

やはり法律で統一してもらわないと無理ですね。

それにしてもこの件でお客様とお話しして感じるのが、
不動産屋への不信感！

「不動産屋の１５分は２０分だからなぁ～」

我々からしますと
「お前たちは売るために時間をごまかすだろぅ？」
みたいに聞こえるんですよ。悲しい瞬間です。

大多数の不動産屋さんは真面目に
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」
を守って営業活動していますことをご理解ください。

閑静な住宅街←要注意

不動産の広告で見かけるセールスポイントに
「閑静な住宅街」という文言があります。

皆様どんな住宅街を想像されますか？

私は区画整然とした街で、わりと上品な方々が
質の良い住宅に住んでいる様子を想像します。


ところが
実際見に行ってみると「閑静」というよりは
「さびしい」とか「田舎」だったりします。

一軒ポツンと家があって
「おいおい住宅街じゃないだろ」なんて
突っ込みたくなるような物件も・・・

人がいないから静かかもしれないけれど、季節によって
セミやカエルが大合唱なんて場合もね。

そもそも、「静かさ」をアピールするという
事は、利便性に関するセールスポイントがない事
でもあります。

「駅徒歩５分！」とか

「●○スーパー１００ｍ」とか

利便性の良さをアピールしたいけど、何も無い
場合、「閑静な住宅街」が登場してしまいます。

今はグーグルのストリートビューである程度
街の様子がわかるので、見に行ってガッカリ
ということは避けられますので、
「閑静な住宅街」を見かけましたら、一応
チェックしてから、見に行く事をおススメします。

住まい探しは主観だ！

昨日のテレビ「ゴルフの真髄」を見まして
本日はお住まい探しをしている皆様にぜひ
自信をもって住まいを決めて頂こうと思いまして・・・

プロゴルファーの上平栄道選手をご存知ですか？

なんと身長１５８ｃｍの最小男子プロながら、賞金
ランク１６位の強豪です。
ちなみに現在売出中の松山君は１８０ｃｍ。

上平選手いわく、「地面に近いから有利」
だそうです。しかもかなり・・・

絶対そんなことない気がするのですが、ご本人が
ポジティブにそう考えている以上、そうなのです。

あぁこの人は幸せな人だなぁ～と思いました。


住まいも重要なのは、住む本人の主観！

他人から見て、あんな豪邸に住んで、さぞかし
幸せだろうと思われても、本人が幸せを感じて
いなければ意味がありませんし、

あんなに古くて狭い家で、可哀想だなと思われても
本人がいたって幸せであれば、それでいいでしょう。

・狭いから掃除が楽！

・古いから固定資産税が安い！

・子供がキズ付けても全然平気！

なんて、ピカピカの豪邸では無理ですからね。

無いものを欲しがるより、あるものを有り難いと思う。
コレです！コレ！不幸になりようがありません。

他人からどう思われるかなんてモノサシで住まいを
探すと後悔することになりますから、ぜひ自分たち
の置かれている状況をポジティブにとらえて、基準
としてください！

そして私たちに教えてください。
お探しします！

火災保険 初歩の初歩のお話し

家を買うまでは、火災保険の事など何も
知らないのが普通ですね。

今回はとっても乱暴に、保険料の目安をお教えします。

保険期間：３０～３５年

普通の大きさ・普通の金額の家の場合

・木造在来工法・・・５０万円

・木造２×４工法・・・３０万円

・マンション・・・１０万円

火災に強いといわれる建物は保険料も安いです。


いかがでしょうか？

もちろんバカにならない金額ですが、絶対に
加入することをおススメします。

火災は「もらい火」でも自分の保険で対応する
しかありません。火元の家に賠償責任なし！

自分達がいくら気を付けても、もらい火までは
防げないですから、必要経費として計上をお忘
れなく！

また、火災保険とはいえ総合タイプが多く、水害
や雹（ヒョウ）の損害なども対応してくれます。

当店AIU損害保険代理店ですので、詳しいご相談
もお待ちしております！

安い家賃は不幸の始まり？

「安い家賃は不幸の始まり」

昔、営業の先輩から教えてもらった営業
トークの一節です。

私は当時、この人は何を言っているのだろう？
家賃が安い方が良いに決まっているじゃないか。
と思って、聞いていましたが皆様いかがでしょう？

「家賃が安い」とどうなるか・・・

・浮いたお金は全て貯蓄や保険、自分への投資に回す。
という方は現実的にあまりいないのではないでしょうか？

むしろ
・決して有意義とはいえないお金の使い方をしてしまう
方が多いからの格言？？と今は受け取っています。


「収入に見合わない安い家に我慢して住んで、夜の街で
豪遊したり、高級車に乗ったり、ブランドで身を固めたり、
見栄をはって節約を考えない生活をしたりするのはバラン
スが悪いですよ。不幸になりますよ。」
ということなのかと。

家は大切な生活の拠点です。
まず、そこにしっかり必要なお金をかける。
そして余ったお金の範囲で生活をする。
それが短いようで、長い人生を不幸から守るのではないでしょうか？

これって不動産屋ならではの考えですかねぇ？
もちろん「高い家賃も不幸の始まり」です。生活できません。
ほどほどにバランス良く行きましょう！