ちょっと休憩、港区 渋谷区 品川区 目黒区 世田谷区 新宿区+α

日々の出来事、街情報を京都、大阪の仕事(副業)仲間に伝える日記です。一般の方も興味あれば見てね。

Louis Vuitton(ルイ ヴィトン)は、不動産所得も最強ですわ。 + 一言、二言追加 !?

2024-07-08 10:42:43 | 日記

 

 

       ハイブランドの話題より、地球環境の事に関心を持ってやぁ! おっちゃん、おばちゃん(

         地球は、大気、紫外線をコントロールするスイッチ(オゾン)が故障中ですわ。

                      地球に住む人類は、改善しよう、止めよう と 積極的な活動国、企業、団体、グループなどが少なく(関心薄い、ない。国の発展の為)年々環境が悪くなってますやん。

       危機感が全くないねん。「熱中症に気を付けて下さい」 なんて、言ってる場合じゃないねん。 (静岡市内は40℃だったらしい) 数十年後ぐらいから食料品が、手に入りずらい事が、起き始めると見てます。(持論)

       現在 野菜、果物が育たない(収穫減ってます) 魚が、捕れない(魚が減っている) 肉の商流が減る(牛、豚、鶏が減少) 高温、水不足、水害、海水温上昇、生産者廃業、生産者高齢化減少、担い手不足 どないなる?    

       きっと、100年先ぐらいには、ハイブランドの商品より 「食料品の方が、高くなっているかも知れへんでぇ... 」        と言っても お互いに、この世に おらんなぁ~                                                                                                            

                                                                                                     

                                                                                        「 アメリカ東部地区 異常高温です。ドジャーズ遠征中7/9-11 フィラデルフィア(93°F)約34℃です 」

                   

       早速、おっちゃん、おばちゃん() Google Earth を見て いちゃもん をつけて来たと思うねんけど... (笑)

       Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)表参道の店舗は、 角地に無いやん!?」 

       

       そやから、「推測で話題にしてます」 って、言うたやん!  

       したらなぁ、 Google Earthで、福岡店、仙台店、パリ、ロンドン、N.Y、L.Aなど  の店舗の場所確認して下さい。すべて、ブランド街、又は、人気エリアの角地に出店してます。

       一部なぁ、どうしても 角地の出店を見送る場合もありますわ~。 

       ① 華やかな大人の街に出店  ② 隣近所に、老舗店、高級、人気の百貨店がある事  ③ 目に付く様、必ず角地に出店する事。 って 投稿しましたわ。(5日の投稿記事

       

       表参道出店場所について 補足します。 これは、あくまでも推測ですよ。 おっちゃん、おばちゃん(

       

                                     「  Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)表参道の店  」

        

          銀座の店舗と比べて、表参道の出店場所の選定 不動産所得には時間を要したと思われます。  理由として、”電線、歩道橋、店舗面積” やねん。 どうゆう事って? 聞くやろぉ...

                          Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)は特に、イメージを大事にするブランドです。 店舗の外観デザイン、店内のディスプレイ、店舗の隣、近所の出店舗状況など調査をしているハズです。

       すべてクリアした上で、最高の自社商品とサービスを提供します。 お客さんには、優雅に買い物を楽しんで頂くよう、選ばれた店員が笑顔で迎え 顧客満足度Upを目指してますわ。

       ところで、 ”電線、歩道橋、店舗面積” っていいましたやん。 下記の画像見てやぁ、何か気になる事ありませんやろぉかぁ?

       

                              「 表参道のCHANEL、  BVLGARIの店舗です。 共に角地です! 」

 

       気にしない方は、全く見えないもんです。  店舗の前に、歩道橋と交通標識が設置、電線も横切ってます。 

                         欧米人のデザイナーは、ファッション、建築物をデザインをする際、街の中に溶け込まして、総合面で表現します。 日本の神社や、仏閣 デザイン性の高い建築物を ”個” として

       評価をしますが、 ”面” として見た時 周囲の電柱、電線などがあると 残念がります。

            けどぉな... 日本から言わすと 海外は、街が汚いねん。 ゴミだらけ、落書きだらけですやん。 

       

       さて、話戻しますわ~。 表参道には、歩道橋が2ヶ所あります。 現に、歩道橋付近の店舗から撤去の相談、依頼があったそうです。 が、却下。 理由は付近に学校がある為です。(通学路)

       電線も、あちこちに横切って イメージダウンです。 ただ、参道の街路樹がある為 それほど気にはなりません。

       表参道店は、旗艦店と位置づけている為 広い店舗面積が必要でしたが、候補がなく現在の場所を選んだと思われます。イメージは企業にとって重要な事やねん。

       

       

                     

 

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。


Louis Vuitton(ルイ ヴィトン)は、不動産所得も最強ですわ。!?

2024-07-05 04:07:08 | 日記

 

 

       全く興味ないですわ~~。! 何がって?  ハイファッションブランドです。 おっちゃん、おばちゃん()確か、ヴィトンの財布持ってませんかぁ? (見た事、あんねん。)

       自分は、ハイブランドと言われる Hermès(エルメス)Gucci(グッチ)Prada(プラダ)Chanel (シャネル)FENDI(フェンデイ) などの商品を購入した事が無く、興味も有りません。 が..... 

       唯一、 ファッションにお金をかけたのは、 ロンドンで ”老舗洋服店” + 高級デパート(ハロッズ) で、 スーツを 仕立てる事に、ハマってましたわ。

       有名ロゴ商品を 身に付ける事がステータス? 嫌やですわ!   まるで 学校から支給された制服みたく、皆が持っている物を身に付ける事が オリジナリティに欠けますねん。        

                                   

                           「 品物は、否定せいへんでぇ! しっかりした材質でデザインも ええし 良品ですわ 」

                            

       

       新商品を最速で手にして、お姉さん、ご婦人が 満足げに(自慢)SNSで発信しはる方を見ますが、ハイブランド側(企業)にとって、有り難い存在なんです。  拡散、口コミ宣伝で 広告費、削減出来ますやん。 

                        新たに顧客層も広がるので 年々、売上げが 上がって行きます。

       その反対に、気にかけている事が 隣の大国 ”C国” のお客さん! カゴに、食料品を入れる感覚で大量に購入してます。 一見、ええお客さんに見えますやん。

       大量の商品流通と第三者に再販、コピー販売が、 ブランドイメージを下げますねん。

 

       世界No1の Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)は、ブランドイメージを高める為に、商品を守る以外に 出店場所にも拘ってますねん。 (路面店の場合)

       世界の重要都市のハイブランド街を分析して 最高の立地場所を探すところから、イメージを高めています。 

       ロンドン  Bond Street(ボンドストリート)、Sloane Street(スローンストリート)パリ Rue Saint Honoré(サントレーノストリート)、Place Vendôme(パンドーム広場)

       ミラノ Via Monte Napoleone(モンテ.ナポレオーネ通り) N.Y(ニューヨーク)5th Ave(5番街)、Madison Ave(マディソン)  

       そして、日本は...      東京 表参道 と 銀座(松屋店、並木通り店) 

                      すべての場所で、Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)は、リサーチ後に、条件を満たした場所に出店中。 京都店も、烏丸寄りの四条通りの角地にありますわ~。勿論、老舗大丸百貨店の前です。

       本音を言うたら....   店舗前のアーケードの屋根や柱が無い方が ええなぁ~って、Vuitton( ヴィトン)は思って はると思います。(推測です) 何故って? 目立たないですやん!

       

                     「 ブランドショップ、出店数日本一が 表参道 」              「 銀座の顔、4丁目の 和光。 付近には 高級店、老舗店が多数 」

       

       表参道のハイブランド店の、建物は、お洒落(デザインがいい)ですわ。 特に、お気に入りは、” プラダ ” と ” ラルフローレン ” やなぁ。

       ただし、Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)は、絶対に出店地に、選ばない場所です。

       

           ガラス材を利用した壁とデザインが、近未来的で見事な ” プラダ ” 」   「 レンガの汚れが、年々古さを増し重厚感のある ” ラルフローレン ” 」                 

       

       おっちゃん。おばちゃん() 本題に入りますわ。 

         自分が知る限り、 出店する際、拘りが強いのは Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン) だけだと思ってます。 すべての店舗を調べた訳では、ないねんけど。 拘りがありますねん。

       その拘りは、3つあると思ってます。(推測)

       ① 華やかな大人の街に出店  ② 隣近所に、老舗店、高級、人気の百貨店がある事  ③ 目に付く様、必ず角地に出店する事。

       例にあげたら.....

                        神戸店 大阪店(心斎橋)は、共に立地良い角地で営業してました。 ただ、Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)の拘り(推測)だと、老舗、人気百貨店からは多少離れていた事が、あかん かったと思います。 

                       数年後には、最高(希望の場所)の不動産を所得、移転 営業をしてます。 他のハイブランド店は、余程のことがない限り移転しませんやん。

       

 

       

                「 元町にある、老舗大丸百貨店 神戸店 」                        「 大丸百貨店近くに移転してきた神戸店。 勿論、角地です 」

 

       銀座の店舗の場合、銀座中央通り(メインストリート)と 人気店舗が集まる、”マロニエ通り” の 交差する角地に出店。

       ブルガリ、カルティエ、シャネルと松屋百貨店が、隣同士。 老舗、伊東屋、木村家、ミキモトも近くに店舗を構える人気エリアです。Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)が拘る事をすべてクリアした、日本最強の物件ですねん。

       もう一つの銀座は、中央通りの裏 角地の銀座並木通り店。 立地場所は適してんねんけど、目立たないのが イメージ価値を下げていたかと思います。そこで決断した事が、建替えです。

       ただの建替えではなく、めちゃ、デザイン性が高く Louis Vuitton(ルイ  ヴィトン)らしい 華やかな建物を求めていたと思います。 これこそが、商品以外に拘るLouis Vuitton(ルイ  ヴィトン)のイメージ戦略でしょう。        

       

                                          「 Vuitton(ヴィトン)銀座 松屋店 」                                                「 Vuitton(ヴィトン)銀座並木通り店 」

 

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。

            


マジでぇ、 好みの ”たこ焼やさん” 探してますねん!?

2024-06-22 11:45:34 | 日記

 

       

       おっちゃん、おばちゃん() 今日は(6月22日 土曜日) 何の日か 知ってはりますかぁ? 

       大阪、道頓堀の かに料理専門店 ”かに道楽” が 「かにの日」 に制定したらしいですわ! 「かにの日」にした理由に、ムリがありますわ~。(ネットで調べてや)

                           

       

       ”かに” もええけど、やっぱ!

       大阪と言ったら、粉もん... 代表格が、お好み焼き と たこ焼 ですやん。 (いか焼も好きです)  あっち、こっちにお店があります。 どの店が ええか? 悩みますやん。

       最近、たこ焼を食べてないんで 仕事(大阪出張)帰り 寄ってみました。

       自分のプロフィール欄に 「たこ焼きやったら「うまい屋」がお勧めです」 って載せてます。 その ”うまい屋” に久しぶりに行ってみました。

       

             「地元の方が、小腹が空いたら食べに行くお店です」                「周りが、かりっと硬く 中はふわっと柔らかいタイプのたこ焼です」

       

         出汁が効いた生地に 大きめのタコを入れて、カリッと硬く焼き、中がふわっと柔らかくなっている   シンプルな   ”たこ焼き” が ええねんけど 簡単には見つかりませんねん。

        今は、マヨネーズ、ソースの他に。   ねぎ、鰹節、紅ショウガ、チーズなど、”トッピングたこ焼” が、流行ですわ~。 美味しいねんけど、”たこ焼き” とは ちゃいます、お好み焼きですやん。

                                          

       

       

                         大阪、道頓堀 たこ焼きやさんの激戦地区です。 派手な看板に、大きな声でお客さんを呼び込んでます、どこのお店で買えば ええのか? ウロウロしてはるお客さんが多数います。

       やっぱ、行列しているさかい ”美味しいたこ焼きやさん” と思うのが人間の心理、そやから並んで買ってます。 たこ焼きを早く、形良く焼くのも 腕の見せ所で、動画を撮って配信する外国人も大勢います。

       観光客をメインとした場所(道頓堀)やさかい 美味しいたこ焼を販売してますが....  高いですわ! 値段が。 たこ焼きは庶民のファーストフードや さかい 気軽に安く提供が基本と思ってます。

                             

                                    「 道頓堀価格は、6~8個で¥500~600です 」 

       

        「大阪市内の地元の方が利用する平均価格は、6~8個で¥500以下で販売してます」      「出汁が効いて、たこが小さいですが6個 ¥100です」

       

        いつも利用しているお店は、大阪駅付近にある2店舗です。 気軽に立ち寄れるお店が大阪駅地下街にあって 気に入っている点は、好みでソース、青海苔などかけられる他 出し汁につけて食べられますねん。

       もう1店舗は、大阪駅前にある便利なたこ焼きやさんですねん。 ただ欠点が、(新幹線に乗り遅れる)行列する事が多い、熱くて早く食べられないので時間が無いときは無理ですわ。

       

                         「機内食に提供された事もある たこ焼きやさんです。 出し汁につけても美味ですねん」

                          

                                「行列が絶えない、大阪駅前の立ち食いたこ焼き店です」

 

        安くて(500円以下)、出汁が効いていて 大きなタコが入っている ”たこ焼き” が、食べたい! そんな理想の たこ焼きを提供しはるお店 マジでぇ、探してます!

        おっちゃん、おばちゃん() 知ってはったら教えて欲しいねん! 京都のたこ焼きでも ええです。

        なかなか見つからないさかい....

                             自分で ”たこ焼き” を作りました。 簡単です! 冷凍のたこ焼きを チン したら、 穴を開けて刺身用のたこを大きめにカット。 それをたこ焼きに IN。 完成やぁ!

 

     

                        「 たこがはみ出てます、、めちゃ、美味しいやん! 最強のたこ焼きやでぇ 」

 

                        Louis Vuitton(ルイ ヴィトン)は、不動産所得も最強ですわ。

      

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。


ベンチ、公園で休憩....  笑顔になりますわ~!?

2024-06-17 12:47:23 | 日記

 

       

 

       街中を歩いていると、気になります!?  外国人から見たら、更に気になると 思います。 何が、って...? 

       海外の都市には、100% 街中に ”ゴミ箱” があります。  そやけど... 路上は、ゴミが散乱、ポイ捨て問題が悩み。 ロンドン、パリ、ミラノ、ロス、香港、N.Y 街は、汚いですわ。

       日本は、”ゴミ箱” が無いのに、街は綺麗、 驚きと絶賛する外国人です。 が、 残念ながら、”ベンチと公園” が、少ないと外国人は、嘆いてはる事を知ってはりますか?      

                                                                                                 

                                                                                                           「 街にひとつ、馬鹿でかいゴミ箱があると 外国人は喜ぶと思いますわ~  」

 

       観光、ショッピングや、ビジネスで歩き疲れて 「ちょっと休憩したいなぁ~」 って。 どないしてます?  おっちゃん、おばちゃん() 

       ”スタバ” などのカフェで まったりするか、百貨店、複合施設内の休憩場所を利用するしか ないやろぉ。

       しゃあ~ない !  街中に 気軽に利用出来る公園と、歩道にはベンチが無いさかい、外国人は 階段や、店舗前などに座って休憩してますわ。

                                                                                                                                                 

                                                                                                              「  さすが ”C国人”  地べたに座る事に 慣れてますわ 」

           

       東京、丸の内と大手町のビジネス街には、「ちょっと休憩出来るように」 豊かな街路樹を展開、敷地内には小さな公園と歩道にはベンチを設けて リラックス出来る街づくりをしてますねん。

         時々、道路閉鎖をして年間を通じて、イベントも多数開催してはります。 

       

       

                                 「 東京の中心地なのに、公園みたいな 丸の内仲通りです。 」

 

       東京、池袋には、数年前にリニューアルした公園があります。  駅から飲食店を抜けると 樹木がうっそうと生い茂り、暗い印象で利用者少ない公園だったんですが...

       木々を伐採 芝生に張り変え 明るく広々生まれ変わった敷地内には、誘致したカフェもオープン。 見事に、豊島区のシンボル的な人気スポットになってますねん。

       

 

      街中で目立つ 空き地とコイン駐車場。 見た目も良くないし、街のイメージも良くないですわ。 そやから、地主と行政が一体化 期間限定でも ええさかい 休憩できるスペース

      公園を整備した方が ええと思うねん。

      したら、カフェ難民も解消、コンビニで、購入したお菓子、ドリンクで休憩出来ますわ~。 どないですかぁ? おっちゃん、おばちゃん(

      疲れていると、自然と いらついていますわ! 機嫌悪くなんねん。 けど、公園で休憩 ベンチに座っている人の半数以上は、 笑顔になってます。

      

                       「 街中に 緑があるだけで疲れが減ります。 緑+人気店舗が集まる街は、自然と人が集まりますわ 」

 

      

      

      

      ニューヨークの街には、自作のベンチを設置している店舗が、多くあります。 個性的なベンチ、椅子が設置しはって見ているだけで なごみますねん。

      そやから、どんな店主か、お店の雰囲気などが 自作ベンチ、椅子のデザインに現われてますわぁ。

      地元の方、ビジネスマン、観光客に好評でベンチ、椅子の利用率は、高いです。 お気に入りは、14丁目ストリートに設置された スノーボードを利用したベンチです。

                               

                     「 残念ながら、1年後には ”ステッカー” だらけの 魅力無いベンチに変身してしまいましたわ~ 

                                      

                                           「 ”ステッカー” 張られる前は 大人気のベンチでした....  残念 」

 

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。

                 


東京、京都、神戸 人通りの少ない、満足するお店!?

2024-06-07 13:11:33 | 日記

       

 

 

 

      たまに、美味しいもん食べたいなぁ~ っていう時、 どないしてお店を選んでますかぁ? おっちゃん、おばちゃん(

      友人、知人のお勧めのお店とか、自身が好きなお店へ再訪するか、又はランク付けするグルメサイト、Tictokなどの動画で、選ぶ方法もありますやん。 

      人それぞれ、嗜好の違いがあるさかい 絶対人気のお店は存在しません。

      例えば、高級店(フレンチ、和食の場合) 見た目も重要なさかい 綺麗に器に盛り付けて、小出しにして来ますやん。小鉢に少量の料理を複数セットにした和定食もあります。

      自分(男性)としては、食べた気がしないねん。 ちゃいますかぁ? おっちゃん()   

      

                                

      普段、食さない料理を少量づつを好むのが、日本の女性(一般的に)に対して男性は、がっつり食べたいんですわ。

      女性は、店の雰囲気 料理の盛り付けも楽しみたい。 複数の食材、料理を 丼などに、まとめて掻き込むたいのが、男性ですわ。(一般的に)それが、男と女、の嗜好回路が、ちゃいます。

      

        「 めちゃ、美味しいスープ、自分には合わない高級レストランやったわ 」          「 パン、ビュフッェ 食べ放題? ムリです、パン好きでも あかんやろぉ 」

      

      「美味しいもん食べたいなぁ~」 って、高いお金を払って、食しても 満足するもんとちゃうと思います。 気軽に安く食べられる庶民のお店が、よろしいですわ。 

      例えば、おっちゃん、おばちゃん()!  「 美味しく、安い 」 おまけに、並ばない(長時間行列)お店があったら どないしますかぁ?

 

        駅近く人気ある、ええ場所に立地。 洒落ていて、インテリア(開店資金、テナント代)にお金をかけた店舗や、スタッフ(人件費)が多いのは、あきませんわ。

      「 流行に流されず、長く商いをされていて ”適度に人気、目立たないお店” 」 を探したら ええねん。      

                     

                 「 人通りの少ない、京都、中京区  蕎麦やのある通り」                      「 人通りの少ない、東京、千代田区 天ぷらやのある通り 」       

                          

                                     「 人通りの少ない、神戸、中央区  中華店のある通り」

      

      人が少ない 東京、京都、神戸の とある裏通り。 と言っても都心ですよ。 おっちゃん、おばちゃん() 表通りに出れば、3都市とも人気ある場所ですねん。

      こんな場所ですが、ランチ時になると、多少...   並ぶ食べ物屋さんです。 蕎麦やさんに、天ぷら屋さんと中華屋さん ですよ。

      裏通りにあるんで、目立たなく家族経営、スタッフが少ない 小さな店舗なので表通りの人気店と比べたら、安いです。

      おっちゃん、おばちゃん()の家から3~4Kmにあるのが、 烏丸通りから入った そばやさんです。 久しぶりに行ったら、外国人が並んでいました。日本人でも分かりずらいのにSNSで、調べて来たのでしょうか?

      東京は、古本、カレーの街で有名な 神保町。 付近には大学もある為、学生が喜ぶ安価で食せるお店がありますわ。 ここの街には、お気に入りの 天ぷらやさんがあります。

      勿論、裏通りにあるので 分かりずらい場所にあります。  ポイントは、大量に豆腐が入った ”熱い味噌汁” ですねん。

                            

        

      最後は神戸中華街、線路(JR神戸線)を挟んで反対側にある中華店です。 ここは、当時 神戸支店で勤めた時に 先輩に連れてもらったお店です。 人気ランチメニューの

      中華蕎麦類と焼き飯セットが、あんねん。 他のメニューは、いきなり値段が上がりますが 中華街の店舗(一部の平均的な店舗)より良心的に楽しめそうです。

      

      

      以上紹介した、東京、京都、神戸 人通りの少ない場所にあるお店は、すべて 1000円でお釣りが来る、 美味しいく満足すると思いますねん。 

      おっちゃん、おばちゃん() 京都には、不便な場所に「 美味しく、安い、並ばない 」 お店が、まだまだありますわ~。 ちょっと、裏通りに入って探して見てやぁ。      

 

      

      

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。


テナント代高騰、流行の終わりに泣く経営者!?

2024-05-15 15:13:36 | 日記

 

 

 

       前回、 やたらに、再開発したら あかんわ!(昨年10月9日投稿)  で、東京、麻布台ヒルズの紹介を しましたやんかぁ~。 麻布台ヒルズ!? 全く、興味なさそうな話をしますわ。

       眠らんと聞いてやぁ!  おっちゃん、おばちゃん(

              グランドオープンしてから、約半年経過したんやけど....   残念ですが、予想どおりの展開になっています。  来場者数(お客さん)が少ないですわ。 

      

       新しいもん好き、人気有る物は手に入れたい、食したいのが 日本人(女子)ですわ。 敏感なインフルエンサーが、SNSで発信、即反応(バズる)すると流行の兆しが.....

       ただし、流行っても長続きせず 飽きられますねん! 飽きられたら 商売終わり、打ち止め閉店 ですわ。

       そやから、数ヶ月前には、 ”高級食パン” ブーム。   知らんうちに終わってしまいましたやん。

                        今の流行は、”生ドーナツ” ですやん。 火付け役の ”I’m donut?”  確かに、生ドーナツは美味しいねん。 けど、長続きするもんとちゃいます。(個人的意見)

        その他、似たような 生ドーナツやさんが多数あります。が、年内には自然消滅する確率が高いと見ていて、店舗拡大は危険ですわ~。

                                

 

                    社内で、 商品開発担当している立場として、 全く関係のない分野の流行も 日々チェックしてます。 そやから、麻布台ヒルズの話に戻すと 話題性はあった もののお客さんが求めているものが、無いねん。

       直ぐ近くには、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズも似た様な店の構成、一度行ったら十分満足な施設です。 数回、足を運んで飽きたら ポイみたいな感じが、今風の楽しみ方です。

       更に数年後には、六本木ヒルズ と 麻布台ヒルズの中間に 新たな ”ヒルズ” 建設が始まります。 またヒルズ!!?  もうお腹いっぱいですわ~~。

       

       

       

                    「 これから、出店するのか? テナント募集中なのか? 不明ですが オープンしていない場所が、数カ所あります 」

       

                         

       都内は、テナント代が高騰しています。 麻布台ヒルズに限らず、人気の原宿 ”竹下通り” ”代官山付近” の店舗が、相次いで閉店していますねん。 何が起きている?

       おっちゃん、おばちゃん()の京都も同様に テナント募集の看板が、あるのを気づいてますかぁ?

       人気の寺町通り、新京極商店街付近にも 数カ所空きがあってなぁ、人気な場所やのに 借りてがおらん って、どうゆう事か? おっちゃん、おばちゃん()は、気になりませんなぁ。

       一様なぁ、おっちゃん、おばちゃん()に答えを言っておきます。 テナント代が、高騰していて店を出せへんねん。 個人経営者、資金力ない経営者は、出店がムリですねん。

       

                                   「 京都、寺町通り、錦市場も店舗の入れ替えが多いですわつ 」 

       

                                    「 人通り多いのに 売上げが少ない店が意外と多く 店の入れ替わりが激しい 竹下通り 」 

       

                                     「 大人の街 代官山。 駅周辺でも空き店舗が目立つ 」

     

       日々の売上げ、諸経費、などの数字を見て 泣く経営者が多いかと思います。 安定した売上げが見込めず閉店、新たにテナント募集しても埋まらず、悪循環になってます。

       商品も流行に乗り、大量に食材の仕入れ契約を結んだとたんに 数ヶ月後には客足が遠のき 在庫整理で撤退。 ほんま、経営者は泣きますやん。

 

       最後に明るい話題で終わりたいです....

                         日本が大好きなフランス人が、代官山駅前にカフェをオープンしました。 ユーチューバーとして日本を紹介したり、本を出版したりしているようです。

       恐らく、おっちゃん、おばちゃん()とも 話が合う気さくな方の様です。

       商売繁盛するよう願ってますわ! 

                  

                                 「 フランス人らしい センスが ええ カフェ(お菓子屋さん) です 」

 

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。


休み方、働き方を変え、国民ひとり、1人を大事に !?

2024-05-12 12:49:09 | 日記

 

 

 

       サクラも散り、ゴールデンウィークも過ぎ去り、間もなく2024年は後半戦ですやん! どない、お過ごしですかぁ? おっちゃん、おばちゃん(

       時が、経つのが早いなぁ~。

       連休は、何処かヘ遊びに行ったん?  おっちゃん、おばちゃん() と言うより... 大混雑した 大阪ユニバに行ったって聞いてますわぁ~。 疲れたやろぉ?

       自分は、めちゃ 久しぶりに みどりを ? 見に行きました。 しかも ◯◯に入りながらの みどりです。??

       

                          「 サクラのピンクも ええけど...  これからは、みどりやなぁ~ (新緑) 目の疲れが取れます 」

 

       国民が、一斉に休みを取るシステム と 長時間労働が 国を駄目にしてますねん。 もっと、国民ひとり、1人を大事にせんとなぁ。

       そんな疲れる生き方が、増えるさかい、退職、転職が増える。 きつい仕事、休みをとりずらい職(会社)は 社員募集したって集まらへんやん。

       毎年、ゴールデンウィークは... (中国は、5月1日~5日まで休みらしい)

                   高速道路、渋滞20、30km 新幹線、飛行機は満席、観光地に人が集まり過ぎて 身動きがとれない。 休みなのに、疲れるダケ...

                     こんなニュースを流すのは、日本と中国ダケみたいですやん。!?

       

       自分は、恵まれた職(会社)で、祝日(連休)、お盆の期間は 個人申告(希望)で働きます。 その代わり、平日に休みを移行出来るシステムを導入しています。その結果...

       混雑は一切なし 平日料金で安く旅行 出来ますねん。 有り難いです、ほんま。

       そやから、国が指定した 「4月下旬~5月1週目は ゴールデンウィークです、休んで下さい」 ではなく 「4月下旬~5月下旬の期間に分散して(1週間ぐらい)休んで下さい」

       に変更した方が ええですわ!

       

                     「 毎日、仕事でPCと、プライベートでスマホと にらめっこ。 疲れます! 緑、木々(新緑)で視力回復ですわ  」

 

       ところで、ただなぁ 緑、木々(新緑)を見に行ったんと ちゃうねん。 贅沢に、温泉に入りながら、ビール飲みながらですねん。 

       これぞ、日本人が昔から引き続いている、最高の癒やし方ですわ! 

       癒やしの場所は、神奈川県の温泉地 箱根です。 途中、全く渋滞なしで 都心から1時間30分ぐらいで着きました。 海老名サービスエリアも空いてました。 渋滞が無いって、ほんま 楽です。

       旅館のロビーで、ウェルカム生ビールを 飲みながらのチエックインです。 その後、大浴場は貸し切り状態、部屋付きの半露天風呂も入り放題で ふやける程(笑)入りましたわ。         

       部屋では、ほんまに ”何もしない” ”何も考えない” 温泉入って、ビール飲んで、昼寝する。 極楽ですわ~ 

       そんな、夢の時間は あっという間に過ぎ 現状復帰!!

       さぁ~ 働こう!

                         

       

                       「 何もしない、何も考えない」 ただ、温泉に入る、ビールを飲む、昼寝をする、緑を見る 事が 目的です 」

       

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。

       

       


初めて見ました! 何を? オレンジを ほ、補充...

2024-04-19 10:21:21 | 日記

 

       

 

        近、”ビタミンC” を 摂取してない さかい 家で採れた ”夏みかん” を 面倒くさいねんけど、剥いて食べましたわ。  めっちゃ 酸っぱいでぇ!!

        

        

        ところで、覚えてますかぁ? おっちゃん、おばちゃん() 1月に、投稿した記事(気になる数値? 確認してから 仕事始めやぁ) 生オレンジの自販機の事です。    

        職場近くに設置された、生オレンジの自販機の全世界で売れた数値(カップ数) が、自販機のモニタで確認出来るねん。

        近くに寄った時は、 癖で確認(売れた数値)してしまいます。 病気ですわ~   

        1月の投稿記事 → 気になる数値? 確認してから 仕事始めやぁ。 - ちょっと休憩、港区 渋谷区 品川区 目黒区 世田谷区 新宿区+α (goo.ne.jp) 

 

        確か、1月12日 10時現在の販売数は、 ”108,849,335杯” でした。 昨日、4月18日 16時現在 ”114,720,680杯” です。 約4ヶ月で ”5,871,345杯” の売上げです。

        そこで、嫌らしい計算をします。 販売価格が 1杯350円です。 諸経費が230円として...    1杯の利益を120円とします。

        と、なると... おっちゃん、おばちゃん() お幾らですかぁ? 120円×5,871,345杯  704,561,400円ですわ。 ここから更に、人件費、電気代、自販機代金、設置代など差し引くと幾ら残るんやろぉ? なぁ!

        たった、4ヶ月で 7億円の売上げでっせ! チャンスですやん、夢ありますなぁ~ おっちゃん、おばちゃん()家でゴロゴロせんと 自販機商売しなはれ! 

        

           「 職場近く(東京、大手町)に設置してある生オレンジ自販機 」               「 4月18日 16時現在 約1億1.500万杯の売上げ 」

        

                           「 4月18日 16時現在 ”114,720,680杯” の内 1杯は、私が購入しましたわ!  」

        

                  「 大阪、京都にも設置してありますやん! 京都は、四条河原町のファッションビル(OPA店)にありました。 確か? 」

       

        それでぇな! もう一つ気になる事があんねん。 他のジュース類の自販機は、品物が減ると、ダンボールの箱に入った ペットボトルや缶を補充しますやん。 時々見ます。

        生オレンジジュース自販機は? 生のオレンジ そのものを補充せんと あかんやん!

        一度も、補充しているところを 見た事がないねん。  これまで、売れたカップ数を確認して来たんやでぇ...  マジ、補充しているところを 見たいやん!

 

        したらなぁ、思いがけないところで 見ましたわ! 先月、大阪の街(出張中)を歩いていたら 自販機に透明のカバーをかけている方を 偶然 に見かけました。

        ひょっとして! ”生オレ” と ちゃいますかぁ~  ちょっと、興奮気味です!! 

        よく確認せんと。 間違いないやん、生オレンジジュース自販機ですわ!

        ほ、補充してるやん! 間違いなく ”生オレ” を補充してます。  なるほど、生を絞るんでゴミなど入らない様に カバーをかけて 補充するんやぁ~ 

        おっちゃん、おばちゃん()には、伝わらんやろぉなぁ~ 「自販機にオレンジ入れているダケやん!」 って簡単に言わんといてなぁ。

        

        

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。

        


堤さんが予測した、西武百貨店の未来!?

2024-04-16 07:25:19 | 日記

 

 

       

       関西には、馴染み薄い 西武百貨店。 そやから、知らんやろぉなぁ~!?

       したら、「PARCO、LOFT、無印良品 西友ストア ファミリーマート」 なら、 ひとつ、ふたつは、知ってはるんと ちゃいますかぁ!?

 

       昨年、東京 池袋にある ”西武百貨店池袋本店” で ストライキが、ありました。 従業員にとっては、死活問題が起きています。 このように、世の中の共通するニュースを通じて

       物事の歴史、背景などの知識を、生活の場面(職場、友人、近所の方と)で、情報を共有するコミュニュケーションは、人とひとの関係を良くする事が出来ますねん。

       いつも、東京の街について、流行とか、人気のお店など教えてますやん。 それを、近所の方に自慢しながら話をしている事を知っているねんでぇ! 

       おっちゃん、おばちゃん()あかんぇぇ! 自慢したら。 

       でなぁ、今回おっちゃん、おばちゃん()に 教えたいのは、 堤 清二(つつみ せいじ)さん という人物ですわ。 

       

           「 数ヶ月後には、店舗縮小して家電量販店になる計画らしい? 」                   「 全国売上げ1位の新宿 伊勢丹 」

       

       西武百貨店池袋本店は、ここ数年間全国売上げ3位だそうです。 ちなみに全国1位は、新宿伊勢丹です。 

       過去、西武百貨店池袋本店は、1位になった事があります。 その時代は、西武百貨店を中心に、「PARCO、LOFT、無印良品、西友ストア ファミリーマート」など

       立ち上げ、ヒット 西武流通グループ(セゾングループ)として名をあげたのが 堤 清二(つつみ せいじ)さん です。

       

 

       バブル後 経営危機に陥り 西武流通グループ(セゾン)は崩壊。

       各店舗(PARCO、LOFT、無印良品、西友ストア ファミリーマート)は 空中分解後、別会社での経営 運営になりました。 この中で、一番の稼ぎ頭は、ファミリーマートです。

       堤さんは、西武百貨店が絶好調の時に 「東京は、伊勢丹 高島屋」「大阪は、阪急、大丸」だけが、生き残るって 言って はったそうです。 しかも、 自分の経営している

       西武百貨店の名前は、言わなかった...  百貨店業界は、マイナス方向に進み、地方の百貨店は閉店していくと予測。 これからは、コンビニ業界(ファミリーマート)が、躍進するような事を描いていたらしいです。

      

     

         当時の百貨店、小売店業界を引っ張ってきた 堤さんの脳裏に、西武百貨店の未来は どのように描いていたのか? 知りたかったですわ。

       30年後の今、西武百貨店は、苦境に立たせられています。 セブン&アイ・ホールディングスの傘下に決まったと思っていたら また、売却で米投資ファンドのものに。

       更に、米投資ファンドが 百貨店の店舗面積50~60%を 手を組んだ家電量販店(ヨドバシカメラ)にする計画で もめているらしいですわ! 

       となると.....  西武百貨店の従業員は 働く場所を奪われ解雇同然ですやん!。  

       

       もう一つ気になる西武百貨店、渋谷店です。 堤さんは 渋谷にPARCO、LOFT、無印良品を組み合わせた西武村を計画。

       立地場所は狭く傾斜な土地の為、入り組んだ異形な建物で、買い物に不便そう。 お客さん来る? 社内から反対意見が多数。 しかし、不便さを逆手にとってPARCOをオープン。

       公園が近くにある事から、坂道を公園通りと名付け お洒落なイメージ展開。 西武百貨店、LOFT、無印良品の周辺には お洒落なお店が続々開店した事で 若者の街に発展。

       坂道、階段があっても、苦にならず散歩しながら ショッピング出来る感覚が受ける。 更に、ファッション各誌も取り上げた事で、渋谷が人気になったらしいねん。

       先見性、行動力のある 堤さんが開拓した街、渋谷。

       現在の渋谷は、東急グループを中心とした 新たな街づくりを進めてますねん。 その街にひっそりと、西武百貨店がある感じが、めちゃ、寂しく思います。

       堤さんが、生きていて経営者なら西武百貨店を どう立て直すやろぉ?  とても、興味ありますわ。

       

                  「 東京、渋谷なのに まるで地方の百貨店みたいですわ。活気を取り戻して更に、渋谷を元気にして欲しいです。 」

                           

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。

                     


新社会人へ、辞める前に やってみたら ええねん。!?

2024-04-09 11:57:51 | 日記

 

                        

                        京都、三条大橋に めちゃ長息してはる  お店が、ありますやん! 

      「長生き=長く息(長息)をするは、同じ事やでぇ」 って、おっちゃん()に教わった事を思い出します。

       長息してはる お店は.....

         スタバ三条大橋店のとなりの2店舗、 創業1905年の 煎餅、おかきやさん 今年で119歳です。 そのとなりが、ほうき、たわし専門店で 1818年に創業、206歳ですわ。

       ちなみに、スタバは2000年開店 24歳の新社会人の小僧です。

       

              「鴨川沿いにある スターバックス 京都三条大橋店」          「船はしや(右側)(煎餅店)と 内藤商店(左側)(ほうき、たわし店)」

       

                  「 ホームセンタで販売している”ほうき、たわし” より、めっちゃ! 品物、品質が ええねん 」

       

       新社会人、入社後すぐ会社辞める。 ってNewsで放送してました。 仕事が合わない、上司とトラブル、給料安いとか... 理由様々です。

       好きにしたら ええねん、自分の人生なんで。 自分で考え、選んだ会社を辞めるって、アルバイト感覚やん。 それも 一つの選択肢かも 知れへんなぁ。  

       ただ、一言 「何やっても、続きませんわ」 他人に批判され、逆ギレ 言い返したって 何一つプラスになる事ないです。

       健康面、体力面に問題ある以外は、自分で決めたら、辞めない方がええです。 嫌でも、やってみたら 何か得るものが、あると思いますねん。

 

       おっちゃん、おばちゃん()に 仕事上の課題解決法を 相談した事が、あったやん。 したら、考えもつかない回答してきた事に ”びっくり” でした。 けど、納得です。

       今でも、仕事、プライベートに活かしてます。 

       人は、「怒る 落ち着かない 緊張 物事がうまくいかない」 時って、無意識に浅く、回数が多い息をしますねん。 そんな時は、ええ考え、結果が生まれません。

       あの、大谷翔平も試合のピンチの場面、ここぞ、ヒットを打たなきゃ という場面に実践してますやん、深呼吸を。

       

       老舗 ほうき、たわし店 煎餅店 共に、引き継いた 現在のご主人は、ご苦労が多数あると思いますわ~ 

       ただでさえ ”ほうき、たわし 煎餅” なんて売れるもんと ちゃいますやん。 売上げが上がらない、経費がかかる 面倒、しんどい お店を畳みたいって考えた事もあると

       思います。

       恐らく、京都市も大事な財産なんで 建物の保護活動を してはると思います。 閉店するか、続けるか? 決断するのは、店の主人です。 続ける難しさが、あっても

       ご主人が店を守る、次の世代に橋渡しをする ”意思” あって、今にあるやん。 

       そやから、新社会人へ まずは、やってみなはれ! 深呼吸(吐く息長く)して、不満解消する為に じっくり考える、周囲の人に相談してみる事やあなぁ。

 

       これで ええ ですかぁ!?  おっちゃん、おばちゃん() 新社会人へのメッセージは。  

       

       

      ※ 副業で、京都、大阪でお世話になっていた仕事仲間です。!私のブログに対して厳しい意見(評論家7名)を言う

             おっちゃんとおばちゃんたちです。現在は仕事引退してます。人間的にいろんな意味で勉強させてもらいました!

             元気に毎日楽しく生きて下さい。

 

                      ↓ ランキングに参加していません、おっちゃん、おばちゃんたちとのコミュニュケーションツールです。